Ang mga may-ari ng lupa sa Wisconsin ay maaaring magpalayas ng nangungupahan na nagkakagulo, nag-aalis ng ari-arian o nabigo na magbayad ng upa, ngunit hindi nila magagawa ito sa kalooban. Dapat nilang sundin ang mga batas sa pag-upa ng Wisconsin upang pahintulutan ang nangungupahan sa legal. Sa ilang mga kaso, sapat na abiso ang pagpapaalis upang makamit ang isang pagpapaalis, ngunit sa ibang mga kaso ay kinakailangan upang malutas ang bagay sa isang maliit na habol ng claim.
Magpalabas ng limang araw na paunawa sa isang nangungupahan sa isang kontrata na linggo-sa-linggo o buwan-sa-buwan kung nabigo siyang magbayad ng upa. Nagbibigay ito ng nangungupahan ng opsyon upang bayaran ang utang o lumipat. Kung nagbabayad siya ng upa sa loob ng limang araw, mayroon siyang karapatang manatili.
Bigyan ng 14-araw na paunawa ang pagtatapos ng linggo-sa-linggo o buwan-sa-buwan na pangungupahan kung ang nangungupahan ay nabigo na magbayad ng upa, binabali ang kasunduan sa pag-upa o nagiging sanhi ng pinsala sa ari-arian. Dapat umalis ang nangungupahan sa loob ng 14 na araw.
Magbigay ng limang araw na paunawa sa isang nangungupahan sa isang lease kung nabigo siyang magbayad ng upa, sinira ang kasunduan sa pag-upa o nasira na ari-arian. Ang nangungupahan ay maaaring manatili kung maaari niyang ituwid ang problema sa loob ng limang araw. Kung inuulit ng nangungupahan ang paglabag sa loob ng susunod na 12 buwan, maaaring ibigay ng kasero ang 14-araw na pahayag ng pagtatapos.
Mag-file ng kaso sa isang Wisconsin Small Claims Court kung ang nangungupahan ay tumangging umalis pagkatapos ng 14-araw na paunawa (tingnan ang "Resources"). Maaari kang mag-file sa county kung saan ang ari-arian ay, kung saan nakatira ang nangungupahan o kung saan naka-sign ang nakasulat na lease. Ang nangungupahan ay maaaring lumitaw upang kontrahin ang iyong claim, ngunit kung hindi niya gawin ito pagkatapos ay ang hukuman ay awtomatikong mamuno sa iyong pabor.
Maghintay para sa hukom mag-order ng isang pagpapalayas. Dapat mong matanggap ang utos na ito bago ka makakagawa ng mga hakbang upang palayasin ang nangungupahan. Sa pamamagitan ng isang pagpapa-alis, ang mga panginoong maylupa ay may karapatan na kumpiskahin ang mga personal na ari-arian ng nangungupahan at alisin ang nangungupahan sa pamamagitan ng puwersa. Ang serip ay naroroon upang ipatupad ang pagpapalayas.
Mga Tip
-
Kung nahahanap ng hukom na labag sa batas na ang nagpapaupa ay mananatili sa pag-aari ng ari-arian, maaaring mag-order siya sa nangungupahan na magbayad ng dobleng pautang sa pautang para sa bawat araw na ang nangungupahan ay nanatili sa iligal na ari-arian.
