Ang American Institute of Architects (AIA) ay may higit sa 100 piraso ng dokumentasyon na inihanda at ginagamit ng mga arkitekto at inhinyero, kontratista, may-ari ng proyekto at mga abogado. Ang mga ito ay itinuturing na pamantayan sa industriya para sa mga kontrata sa mga proyektong pagtatayo at disenyo. Ang mga dokumento ng kontrata ng AIA ay hindi sumusunod sa mga batas ng anumang indibidwal na estado; sa halip ay para sa pambansang paggamit tulad ng LEED (sustainable architecture). Ang dokumentasyong ito ay patuloy na na-update; Ang umiiral na mga kontrata ay nangangailangan ng mga pagbabago sa pana-panahon habang nagbabago ang mga pagbabago sa mga pambansang mga kodigo ng gusali o sa industriya, tulad ng mga bagong sustainable na batas sa arkitektura at mga utos. Ang isang buod ng bawat form ay magagamit bago ang pagpili nito.
Mga bagay na kakailanganin mo
-
AIA membership upang mag-download ng mga form
-
Kontrata
Tiyakin kung anong uri ng dokumentasyon ang kinakailangan. Ang dokumentasyon ng AIA ay nahahati sa dalawang pangunahing mga kategorya. Ang isa ay tinatawag na "mga pamilya" at ang iba ay "serye." Ang dokumentasyon ay konektado sa pamamagitan ng mga pamamaraan sa pagitan ng arkitekto at iba pa tulad ng mga kontratista at may-ari. Minsan, maraming mga dokumento sa parehong "pamilya" o "serye" ay kinakailangan sa ilalim ng parehong proyekto.
Itaguyod kung anong uri ng paraan ng paghahatid ng proyekto ang kinakailangan sa proyekto para sa "pamilya" na paraan. Maaari itong maging maliit o malalaking proyekto. Ang impormasyong ito ay magpapasiya kung alin sa mga dokumento ang kinakailangan ng arkitekto. May walong proyektong paghahatid ng proyekto. Ang isa ay "pagtatayo ng bid ng disenyo," na nangangahulugang matapos ang disenyo ng arkitekto ng isang gusali, ipinadala ito para sa mga bid mula sa mga kontratista at pagkatapos ay itinayo. Ang serye ay nagtatampok ng mga kasunduan ng may-ari / kontratista, samantalang ang serye ng G ay may mga pormularyo sa pamamahala ng kontrata.
Itaguyod kung anong klasipikasyon ng "serye" ang kinakailangan. Ang dokumentasyon ay nahahati sa maraming klasipikasyon tulad ng B-serye. Kabilang sa higit sa 30 mga dokumento sa pag-uuri na ito ay isa na isang karaniwang paraan ng kasunduan sa pagitan ng may-ari ng proyekto at ng arkitekto. Ang dokumentong ito ay may kinalaman sa limang phases na ginagawa ng isang arkitekto bilang mga serbisyo. Ang mga ito ay disenyo ng eskematiko o ang mga unang sketch na ginawa ng arkitekto, ang pag-unlad ng disenyo, ang mga bid sa mga kontratista, pag-aayos ng kontratista para sa mga bayad at mga petsa ng pagtatapos at pagtatayo. Ang ibig sabihin ng kompensasyon para sa arkitekto ay mapangasiwaan ng dokumentong ito.
Punan ang nais na mga form ayon sa mga kinakailangan nito. Tungkol sa buwanang pagbabayad ng contractor isang form na G702 ay kinakailangan. Punan ang unang linya kasama ang lahat ng orihinal na bayad na sinang-ayunan ng pangkalahatang kontratista. Ang dalawang linya ay mapupuno ng mga net change fee. Ito ay anumang bayad para sa mga serbisyo na hindi tinukoy sa orihinal na kontrata. Ang mga karagdagang linya ay mangangailangan ng impormasyon kung gaano ang bayad sa orihinal na kontrata at anumang mga materyales, tulad ng pagtutubero o mga kagamitan sa seguridad, na maaaring gaganapin sa imbakan. Ang huling impormasyon ay ibawas mula sa mga kahilingan sa pagbabayad sa hinaharap.
Babala
Ang mga miyembro lamang ng AIA ay may kakayahang ma-access ang dokumentasyon sa website ng samahan.
Upang mabayaran sa isang bayad sa pagbabago kasama ang Documentation ng Kontrata ng AIA, dapat itong maaprubahan ng Pangkalahatang Kontratista (GC). Mahalaga na tiyakin na ang Project Manager ay nakumpleto ang nararapat na papeles upang ang GC ay magpatuloy sa pagbabayad.
