Mahigit sa 90 porsiyento ng mga roofers ay nawala para sa trabaho, ayon sa magasin na "Roofing Contractor".Ang problema, sinasabi nito, ay maraming presyo ng kontratista ang isang trabaho sa bawat bubong na pang-bubong - terminolohiya sa industriya para sa isang bloke ng 100-square-foot - nang hindi isinasaalang-alang ang mga vagaries ng trabaho. Ang mga hips, valleys, taas ng bubong at iba pang mga detalye ay nagpapalawak ng oras na kinakailangan upang makumpleto ang trabaho at papangitin ang average na rate ng bawat-square. Sa pamamagitan ng mga gastos sa pag-overhead sa oras, sa halip na mga parisukat, maaari mong tumpak na presyo ang isang trabaho at manalo ng mga bid na gumawa ka ng pera.
Sukatin ang Roof
Sukatin ang mga panlabas na sukat ng bahay sa mga parisukat na paa. Hatiin ang pagsukat ng 100 upang ibigay sa iyo ang bilang ng mga parisukat sa antas ng lupa. Susunod, isaalang-alang ang pitch ng bubong. Para sa mababang pitches sa bubong - mga may ratio na 5:12 o mas mababa, na nangangahulugan na ang bubong ay umabot ng 5 talampakan para sa bawat 12 talampakan ng pahalang na haba - i-multiply ang mga parisukat na antas ng lupa sa pamamagitan ng 1.15 hanggang 1.25. Para sa medium-pitch na bubong sa 6:12 hanggang 9:12 slope range, maramihang mga parisukat sa pamamagitan ng 1.24 sa 1.4. Para sa mga matataas na slope, i-multiply ang iyong mga parisukat sa pamamagitan ng 1.4 hanggang 1.7. Binibigyan ka nito ng bilang ng mga parisukat na iyong i-install.
Survey ang Roof
Suriin ang bubong at tandaan ang bilang at kondisyon ng mga aliw, mga balkonahe, mga stack ng bangka, mga lambak at kumikislap kung saan ang kubyerta sa bubong ay nakakatugon sa mga chimney o dingding. Ang mga bubong na nangangailangan ng isang kumpletong luha at paglilinis ng mga umiiral na materyales ay mangangailangan ng mas maraming materyal at maglaan ng mas maraming oras upang makumpleto kaysa sa mga trabaho kung saan ang mga materyales ay maaaring gamitin muli. Suriin ang mga code ng gusali bago ka magsimula. Ang maraming mga code ay naghihigpit sa bilang at uri ng mga materyales, tulad ng mga shingle ng aspalto, na maaari mong i-overlay at muling gamitin.
Kalkulahin ang Material at Mga Gastusin sa Paggawa
Makipag-ugnay sa iyong tagapagtustos para sa kasalukuyang mga presyo ng pagpepresyo. Idagdag ang gastos ng lahat ng mga materyal na kailangan mo. Isama ang iba pang mga kagamitan, tulad ng isang dumpster, at magdagdag ng mga benta sa pagbebenta at mga gastos sa paghahatid. Susunod, magdagdag ng mga gastusin sa paggawa. Kung babayaran mo ang iyong mga kontratista sa pamamagitan ng parisukat, i-multiply ang bilang ng mga parisukat sa pamamagitan ng rate ng suweldo. Kung magbabayad ka sa oras o araw, tantiyahin ang bilang ng mga oras o araw na gagawin ng trabaho at i-multiply ito sa pamamagitan ng rate ng suweldo. Gamitin ang iyong karanasan upang matukoy ang mga kadahilanan na gumawa ng trabaho mahirap at, samakatuwid, mas maraming oras-ubos, tulad ng matarik na pitches at taas ng bubong. Idagdag ang gastos sa paggawa sa gastos ng mga materyales.
Idagdag ang Mga Ekstra
Isama ang mga overhead sa iyong pagpepresyo. Halimbawa, isama ang seguro ng kompensasyon ng manggagawa batay sa iyong inaasahang payroll at comp rate ng manggagawa. Isama ang isang bahagi ng iyong pangkalahatang mga overhead, tulad ng upa ng opisina at mga kagamitan. Panghuli, idagdag sa iyong markup. Parehong i-multiply ang iyong kabuuang gastos sa pamamagitan ng porsyento ng markup na kailangan mo, o idagdag sa isang dolyar na halaga ng kita. Hatiin ang pangwakas na presyo ng pag-bid sa bilang ng mga parisukat na ang bubong ay magbibigay sa iyo ng isang per-square bid rate.
Isulat ang iyong Bid
Sumulat ng isang sulat sa client na kasama ang iyong bid estima. Ang iyong layunin ay kumbinsihin ang customer na ikaw ang pinakamahusay na roofer para sa trabaho. Ilista ang mga materyal na napatunayan sa industriya na gagamitin mo at ipakita na ang mga ito ay may mataas na kalidad. Isama ang mga larawan ng anumang mga problema sa bubong at ipaliwanag nang detalyado kung paano mo maaayos ang mga ito. Banggitin ang anumang mga garantiya na iyong inaalok at isama ang mga detalye ng iyong sertipikasyon ng estado at segurong pananagutan ng estado. Ang mga testimonial ay isang magandang touch, habang pinatutunayan nila na ikaw ay may kakayahang pagtatapos ng trabaho sa oras at sa badyet. Panghuli, banggitin ang iyong mga petsa ng pagsisimula at pagkumpleto.
