Ang mga panuntunan sa accounting sa buwis sa ari-arian ay tumutulong sa isang indibidwal o isang korporasyon na may sukat na mga buwis dahil sa mga ahensya ng pederal, estado o lokal na kita. Ang isang accountant tax sa ari-arian ay karaniwang tumutulong sa isang rekord ng kumpanya at nag-ulat ng mga pananagutang piskal alinsunod sa mga alituntunin ng Internal Revenue Service (IRS), mga lokal na regulasyon at mga pamantayan ng accounting sa pananalapi.
Tinukoy ang Tax ng Ari-arian
Ang isang ari-arian ay isang fixed asset at maaaring lupa, bahay, kasangkapan o kagamitan. Sa pagsasagawa, ang isang corporate tax accountant tax ay tumutuon lamang sa mga ari-arian ng real estate. Ang buwis sa ari-arian ay isang bayad na ang isang ahensiya ng pamahalaan ay nagpapataw sa ari-arian. Halimbawa, ang isang investment bank ay nagtatayo ng pandaigdigang punong-tanggapan nito sa Colorado at nagmamay-ari ng iba pang sangay sa New York at California. Ang bangko ay maaaring magbayad ng mga buwis sa ari-arian sa pederal na pamahalaan pati na rin sa Colorado, New York at California.
Accounting sa Tax sa Ari-arian
Ang mga karaniwang tinatanggap na mga prinsipyo sa accounting (GAAP) ay nangangailangan ng isang kumpanya o may-ari ng ari-arian na magtala ng mga pananagutang piskal kapag sila ay nararapat. Halimbawa, binabanggit ng investment bank na ang buwanang buwis sa ari-arian dahil sa Colorado, New York at California ay $ 10,000, $ 8,000 at $ 5,000, ayon sa pagkakabanggit. Ang isang accounting manager ay nag-debit ng gastos sa buwis sa ari-arian para sa $ 23,000 at mga kredito sa buwis na babayaran para sa parehong halaga. Sa petsa ng pagbabayad, ang debit ng manager ay magbabayad ng buwis na babayaran para sa $ 23,000 (upang dalhin ang balanse ng account sa zero) at kredito ng cash para sa parehong halaga.
Frame ng Oras
Ang accounting para sa mga buwis sa ari-arian ay isang permanenteng kasanayan sa negosyo dahil ang isang korporasyon ay maaaring magkaroon ng maraming mga ari-arian sa iba't ibang mga lokasyon. Maaaring mag-iba ang mga panuntunan sa lokal na buwis, depende sa industriya, ang katayuan ng legal na ari-arian at mga halaga ng real estate na naitala. Ang isang korporasyon na nagmamay-ari ng mga pag-aari sa U.S. ay maaaring magtantya at magbayad ng mga pananagutang piskal sa isang buwan o quarterly na batayan. Ang IRS ay maaaring mangailangan ng ilang mga kumpanya upang maghanda at mag-file ng mga pinagsama-samang mga ulat sa buwis sa katapusan ng taon.
Kahalagahan
Ang mga buwis sa ari-arian ay maaaring maging malaking halaga ng gastos para sa mga pangunahing organisasyon ng negosyo. Sa pagsasagawa, ang isang multinasyunal na kumpanya ay maaaring bumuo ng magkasamang grupo sa pagitan ng mga corporate accounting at mga kagawaran ng buwis upang makalkula at mag-ulat ng mga buwis na inutang. Ang mga accountant sa buwis sa ari-arian ay maaari ring suriin ang data ng pananalapi, tuklasin ang mga uso sa pagpapatakbo at magrekomenda ng mga solusyon sa pag-save ng buwis sa senior management. Ang mga uso sa pagpapatakbo ay maaaring tumaas o mabawasan sa mga buwis na binayaran sa loob ng limang o 10 taon.
Tax Versus Financial Depreciation
Ang mga pagkakaiba sa pagitan ng mga patakaran sa pamumura ng accounting ng buwis at pinansyal ay maaaring makaapekto sa accounting tax sa ari-arian. Karaniwang depreciates ng isang corporate accountant ang ari-arian, tulad ng mga kagamitan o machine, bago ang pagkalkula ng mga buwis. Sa accounting parlance, ang pamumura ay nangangahulugan ng pagkalat ng halaga ng isang asset sa loob ng maraming taon. Ang mga pagkakaiba sa mga tuntunin sa pananalapi sa accounting at depreciation ng buwis ay maaaring makaapekto sa mga halaga ng buwis. Halimbawa, ang isang bangko ay bumibili ng isang bagong kotse na nagkakahalaga ng $ 10,000 at nagnanais na mabawasan ito sa loob ng limang taon. Ang IRS ay nangangailangan ng kumpanya na pababain ang kotse sa loob ng 10 taon. Ang taunang gastos sa pamumura ay $ 2,000 sa mga aklat ng kumpanya ($ 10,000 na hinati sa 5) at $ 1,000 sa mga talaan ng buwis.
