Ang pagtatayo ng proyektong pagtatayo ay isang hybrid na pamamaraan na pinagsasama ang parehong pinansiyal at pamamahala ng accounting. Bagaman hindi lubos na natatangi sa konteksto nito, nangangailangan ito ng isang partikular na proseso. Ang dalawang tukoy na bahagi ng pagtatasa ng proyektong pagtatayo ay ang gastos sa pagkakasunud-sunod sa trabaho at pag-uulat ng porsyento-ng-pagkumpleto. Ang mga accountant ay dapat mag-ulat ng tumpak na impormasyon na ito upang maipakita ang maaasahang larawan ng kita at pagkawala.
Gastos sa Pag-order ng Trabaho
Ang gastos sa pagkakasunud-sunod sa trabaho ay isang proseso ng paglalaan ng gastos para sa lahat ng mga bagay na ginagamit sa isang proyekto ng konstruksiyon. Ang mga accountant ay maglalaan ng aktwal na gastos para sa mga materyales na ginamit at mga oras ng paggawa na ginugol nang direkta sa proyekto. Ang isang ikatlong gastos upang isaalang-alang ay overhead. Kabilang dito ang lahat ng mga gastos para sa mga item na hindi direktang nauugnay sa proyekto ng konstruksiyon. Maaaring kasama sa mga gastos na ito ang mga trak o kagamitan na ginamit para sa proyekto, mga maliit na bagay na hindi binili nang direkta para sa proyekto at katulad na iba pang mga item.
Porsyento ng Pagkumpleto
Ang porsyento ng proseso ng pagkumpleto ay nagbibigay-daan sa isang kumpanya na makilala ang kita para sa isang proyekto sa pagtatayo sa mga partikular na punto. Ang bawat proyekto ay dapat magkaroon ng nakasaad na petsa ng pagkumpleto. Ang bilang ng mga buwan o taon ay kumakatawan sa kung kailan makikilala ng kumpanya ang kita. Halimbawa, maaaring makilala ng kumpanya ang kita sa 20, 40, 60 80 at 100 porsiyento na pagkumpleto. Ang mga salik na makakatulong sa pagpapasya kung kailan kinikilala ang kita ay kinabibilangan ng mga gastos na natamo, kamakailang pagtatantya ng gastos sa proyekto at mga kamakailang gross na pagtatantya ng kita.
Proseso
Upang tumpak na matukoy ang kita, ang mga kumpanya ng konstruksiyon ay paramihin ang kabuuang kita ng proyekto sa pamamagitan ng porsyento ng pagkumpleto ng kasalukuyang panahon. Ang pigura na ito ay mas mababa ang kasalukuyang gastos sa pagtatayo para sa taon ay matutukoy ang kita upang makilala. Para sa susunod na taon, ang kumpanya ay paramihin ang pangalawang taon na porsyento ng pagkumpleto ng kabuuang kita ng proyekto. Ang bilang na ito na hindi gaanong kinikilalang kita mula sa unang taon ay nagpapahiwatig ng kita na makilala para sa dalawang taon. Ang pagbabawas sa mga gastos sa konstruksiyon ay ibabalik ang kita para sa dalawang taon.
Layunin
Karaniwang ginagamit ng mga kumpanya sa konstruksyon ang porsyento ng paraan ng pagkumpleto dahil nagbibigay ito ng mas mahusay na pagtatanghal ng data sa pananalapi. Kung ang kumpanya ay naghintay na makilala ang kita lamang sa pagkumpleto ng projection, maraming buwan o taon ang maaaring pumasa nang walang pag-uulat ng kita. Ang tanging oras kung ang kahulugan ng kontrata ay ang kapag ang isang kumpanya ay gumastos lamang ng ilang buwan sa mga proyektong pagtatayo, tulad ng tatlong buwan o mas kaunti. Ang panahong ito ay maaaring mas mahirap iulat ang impormasyon sa ilalim ng paraan ng pagkumpleto.
