Ang pagtratrabaho bilang isang ahente ng pagpapaupa ay maaaring maging kapakipakinabang para sa tamang indibidwal. Ang mga extroverted at mabuti sa publiko ay maaaring umunlad sa papel na ito, at maraming mga mahusay na paglago pagkakataon sa pamamahala ng ari-arian para sa mga na makahanap ng tagumpay bilang entry-level na mga ahente sa pagpapaupa. Ang mga saklaw ng suweldo ay nag-iiba ayon sa karanasan at heograpikong lokasyon ngunit patuloy na tataas para sa karamihan ng mga ahente ng pagpapaupa sa paglipas ng panahon.
Deskripsyon ng trabaho
Ang paglalarawan ng trabaho sa consultant ng pagpapaupa ay kinabibilangan ng pagpupulong sa mga potensyal na nangungupahan upang mabigyan sila ng impormasyon tungkol sa mga magagamit na katangian. Maaaring sila ay may katungkulan sa pagpapatakbo ng mga tseke ng kredito at pagpapatunay ng pagkakakilanlan ng mga nangungupahan, pati na rin ang pag-aayos ng mga kasunduan sa pagpapaupa. Kinokolekta ng mga tagapamahala ng ari-arian ang upa at bayarin mula sa mga nangungupahan, at maaari din silang itatalaga sa pag-aasikaso ng mga isyu sa mga kapitbahay tulad ng mga reklamo sa ingay. Bilang karagdagan, ang mga tagapayo sa pagpapaupa ay maaaring magtrabaho sa tabi o pangasiwaan ang mga proyekto sa pagpapanatili at pag-aayos. Ang karamihan sa mga tagapamahala ng ari-arian ay nagtatrabaho sa isang setting ng opisina, kadalasan ay nasa tamang lugar sa property mismo.
Mga Kinakailangan sa Edukasyon
Kahit na walang tiyak na pang-edukasyon na kinakailangan para sa mga konsultant sa pagpapaupa, ang mga nais magpasok sa larangan ay maaaring makahanap na ang isang Associates o Bachelors degree sa isang negosyo na may kaugnayan sa larangan ay maaaring maging isang asset. Gayunman, sa pangkalahatan, ang pamamahala ng ari-arian ay itinuturing na posisyon sa antas ng pagpasok, at hindi kinakailangan ang antas. Karaniwang inaasahang isang diploma sa mataas na paaralan.
Industriya
Upang magtagumpay sa industriya ng pamamahala ng ari-arian, ang isang ahente sa pagpapaupa ng apartment ay dapat maging mapagkaibigan at nagtataglay ng mahusay na mga kasanayan sa komunikasyon. Sa maraming kaso, ang mga nagtatrabaho bilang isang tagapangasiwa ng pagpapaupa ay maaaring lumipat sa iba pang mga tungkulin na may kaugnayan sa real estate, kabilang ang pangangasiwa ng ari-arian na mas mataas sa antas, mga regional manager o kahit na mga ahente ng real estate.
Bilang ng 2018, humigit-kumulang 80 porsiyento ng mga nagtatrabaho bilang mga ahente sa pagpapaupa ay babae. Sa karaniwan, 65 porsiyento ng mga pagpuno sa papel na ito ay may pagitan ng isa at apat na taon ng karanasan. Labindalawang porsyento ay may mas mababa sa isang taon ng karanasan, at 13 porsiyento ay may pagitan ng limang-at-siyam na taon. Tanging 8 porsiyento ng mga ahente sa pagpapaupa ay may 10 hanggang 19 na taon na karanasan, at 2 porsiyento lamang ng mga ahente sa pagpapaupa ay may higit sa 20 taon sa larangan. Ang mga numerong ito ay isang mahusay na tagapagpahiwatig na maraming mga ahente sa pagpapaupa ay maaaring matagumpay na tumaas sa pamamagitan ng mga ranggo ng pamamahala ng ari-arian at ang karamihan ay hindi mananatili sa isang posisyon sa antas ng pagpasok nang matagal.
Taon ng Karanasan
Ang isang consultant sa antas ng pagpapaupa ng entry na may limang taon o mas kaunting karanasan sa trabaho ay maaaring asahan na gumawa $30,000 kada taon. Ang average na oras-oras na rate para sa mga nasa propesyon na ito ay $13.55, sa ibaba 10 porsiyento ng industriya sa $11 bawat oras at ang pinakamataas na 90 porsiyento sa $17 kada oras. Ang mga tagapamahala ng ari-arian ay maaaring asahan na kumita ng isang average ng $1,518 sa mga bonus, $723 sa pagbabahagi ng kita at $4,677 sa komisyon bawat taon, pati na rin. Sa pangkalahatan, ang suweldo ng isang consultant sa pagpapaupa ay mula sa $23,156 sa $43,121. Depende ito sa heograpikong lokasyon, na may malaking epekto sa suweldo.
Ang mga nasa huli na bahagi ng kanilang karera ay maaaring asahan na kumita ng 23 porsiyento higit sa mga nasa pambansang average ng $31,000 kada taon. Maaaring kumita ng 10 porsiyento ang mga tagapangasiwa ng apartment sa karera sa itaas ng halagang iyon, at mga may karanasan na manggagawa, 8 porsiyento pa. Ang mga tagapamahala ng ari-arian sa antas ng entry ay karaniwang kumikita nang halos 3 porsiyento, sa $30,000 taun-taon.
Trend ng Pag-unlad ng Trabaho
Ayon sa Bureau of Labor Statistics, ang larangan ng pamamahala ng ari-arian, real estate at mga tagapamahala ng komunidad sa kabuuan ay dapat asahan na makakita ng 10-porsiyento na rate ng paglago mula 2016 hanggang 2026. Ito ay mas mabilis kaysa sa average para sa iba pang mga industriya. Ito ay batay sa inaasahang pagtaas ng 32,600 na tungkulin sa larangan. Ang ulat ay nagsasaad na ang mga oportunidad sa trabaho ay dapat na pinakamatibay para sa mga may degree sa kolehiyo sa pangangasiwa ng negosyo, real estate o katulad na larangan. Gayundin, inaasahan ng bureau na mapabuti ang mga pagkakataon para sa mga nakakuha ng mga propesyonal na kredensyal sa larangan.
