Ang mga kompanya ng pagpapaupa ay nag-aalok ng isang paraan para sa mga negosyo at indibidwal na gumamit ng mga ari-arian nang hindi binili ang mga ito nang tahasan. Ang ilang mga halimbawa ng mga ari-arian na inaalok ng mga kompanya ng pagpapaupa ay kinabibilangan ng mga sasakyan, kagamitan sa konstruksiyon at kagamitan sa opisina. Ayon sa U.S. Small Business Administration, 85 porsiyento ng lahat ng mga kumpanya sa kagamitan sa pag-upa sa U.S., at 89 porsiyento ng mga kumpanyang ito ay nagnanais na mag-arkila ng mas maraming kagamitan sa hinaharap.
Mga Uri ng Pagpapaupa
Sa lahat ng mga leases, ang kumpanya na nag-aalok ng isang lease ay nagpapanatili ng pagmamay-ari ng pag-aari na hiniram. Gayunpaman, maraming iba't ibang uri ng pagpapaupa. Ang una ay tinatawag na "direct lease." Sa isang direktang pag-upa, ang kumpanya sa pagpapaupa ay bumibili ng asset at nag-aalok nito sa lessee. Maaaring gamitin ng lessee ang asset para sa isang naunang nakagagawa ng oras, hangga't ang mga pagbabayad ng buwanang lease ay ginawa. Ang ikalawang uri ng pagpapaupa ay tinatawag na "leaseback." Sa ganitong uri ng lease, ang tumatakip ay nagmamay-ari ng asset. Sa halip na bumili ng isang bagong asset mula sa isang panlabas na pinagmulan, ang pagbili ng kumpanya sa pag-aari ay binibili ang asset mula sa lessee at i-lease ito pabalik sa orihinal na may-ari para sa isang buwanang bayad.
Mga Tuntunin sa Pagpapaupa
Ang mga kompanya ng pagpapaupa ay nag-aalok ng iba't ibang mga termino sa ibang mga customer. Kasama sa mga tuntuning ito ang haba ng lease, ang kinakailangang buwanang pagbabayad at ang pinahihintulutang paggamit ng asset. Kadalasan, ang haba ng lease at ang buwanang pagbabayad ay naka-link: Mas mahahabang mga tuntunin ng lease ay may mas mababang buwanang pagbabayad, habang ang mga maikling termino ay nangangailangan ng mas mataas na buwanang pagbabayad. Ang mga kompanya ng pagpapaupa ay kadalasang nililimitahan ang uri o dami ng paggamit na pinapayagan. Halimbawa, sa mga sasakyan, karaniwan sa mga kumpanya sa pagpapaupa upang itakda ang mga limitasyon ng agwat ng mga milya. Kung ginagamit ng lessee ang asset sa isang paraan na lumalabag sa mga tuntunin sa lease, ang mga karagdagang bayad ay maaaring singilin.
Pagtatapos ng isang Lease
Ang ilang mga pagpipilian ay karaniwang inaalok ng mga kumpanya sa pagpapaupa kapag ang termino ng isang lease ay nag-expire. Kung hindi kailangang gamitin ng lessee ang asset para sa mas maraming oras, ang item ay ibinalik lamang. Kung ang pautang ay nangangailangan pa rin ng pag-aari, gayunpaman, ang pagpapaupa ay kadalasan ay maaaring i-renew o pinalawig. Ang maraming mga kumpanya sa pagpapaupa ay nag-aalok din ng pag-alis ng pagkakataon sa pagbili ng asset kapag natapos na ang termino. Kung ang nagpapasya ay nagpasiya na bilhin ang item sa dulo ng isang lease, pagmamay-ari nila ito nang lubos at walang karagdagang buwanang pagbabayad ang kinakailangan.
Mga Kalamangan at mga Disadvantages
Mayroong parehong mga pakinabang at disadvantages sa mga kumpanya sa pagpapaupa. Pinahihintulutan ng mga kumpanya sa pagpapaupa na palawakin ang kanilang daloy ng salapi, at alisin ang pangangailangan para sa mga gumagamit na magbayad ng malaking halaga ng cash upfront. Ang mga kompanya ng pagpapaupa ay nagpapahintulot din sa mga nagpapaupa na gumamit ng mga bagay na walang utang. Dahil ang isang lease ay kadalasang naiuri bilang isang gastos at hindi bilang isang utang, ang mga lessee ay maaaring panatilihin ang kanilang kredito mataas. Gayunpaman, ang paggamit ng isang kumpanya sa pagpapaupa ay karaniwang mas mahal sa mahabang panahon kaysa sa pagbili ng mga asset sa harap. Bukod pa rito, ang mga lessee ay walang ganap na legal na pagmamay-ari ng item na iniupahan, at dapat na maingat na sundin ang mga tuntunin ng lease.
