Paano pinagtatalunan ang dispute ng real estate eskrow sa Florida, depende sa kung sino ang may hawak na pera. May isang paraan na ginagamit kung ang isang pamagat ng kumpanya o abugado ay may mga pondo ng escrow at isang ganap na magkaibang landas kung ang isang real estate broker ay may pera. Maraming mga real estate firms ang hindi nanatiling escrow, dahil sa mahigpit na regulasyon at pangangasiwa ng estado. Karamihan sa mga pagkakasala ng broker na sinisiyasat ng Komisyon sa Florida Real Estate ay may kasamang hindi tamang paghawak ng mga escrow account.
Tukuyin ang batayan para sa hindi pagkakaunawaan. Mayroong mga contingencies sa mga kontrata sa Florida na nagpapahintulot sa borrower na lumayo mula sa transaksyon sa ilalim ng ilang mga kondisyon - pinsala natuklasan sa panahon ng isang inspeksyon sa bahay, mababang halaga ng pagtatasa o kawalan ng kakayahan upang makakuha ng financing. Kontrata, ang borrower ay may karapatan sa pera ng escrow. Kung ang nagbebenta ay sumasang-ayon sa o hindi, ay ibang katanungan. Mayroong walang katapusang bilang ng mga isyu, na hindi masyadong malinaw.
Humiling ng isang release ng escrow form mula sa iyong real estate agent at hilingin sa ibang partido na lagdaan ito. Kung hindi ito produktibo at ang kumpanya ng pamagat o abugado ay may hawak na pondo, hilingin sa kanila na pawalan ang problema upang makita kung ang isang kompromiso ay maaaring magawa. Kung hindi kasiya-siya, malamang na kailangang mag-file ng isang kaso sa sibil na hukuman at gawin ang iyong kaso sa harap ng isang hukom.
Talakayin ang bagay sa real estate broker, kung ang mga pondo ay nasa tiwala ng account ng kumpanya. Pinapayagan ng batas ng Florida ang broker na ibayad ang mga pondo sa nararapat na partido kung ang pakiramdam ng broker na malinaw ang kaso. Upang kontrahin ang desisyon na iyon, ang ibang partido sa transaksyon ay kailangang maghain ng broker sa sibil na korte. Kung ang broker ay hindi makapagpasiya kung sino ang dapat tumanggap ng mga pondo, responsibilidad ng broker na ipaalam sa FREC na mayroong escrow dispute, at pagkatapos ay agad na simulan ang isa sa apat na iniresetang pamamaraan ng resolusyon ng pag-aaway.
Talakayin ang iyong mga pagpipilian sa broker na may hawak na mga pondo. Ang mga posibilidad ay mediation, arbitrasyon, litigasyon o humiling ng FREC upang magpasya ang kaso. Habang ang pamamagitan ay hindi umiiral, ito ay isang paraan upang subukan at makahanap ng isang katanggap-tanggap na kompromiso. Ang arbitrasyon ay may legal na bisa at ang mga partido ay dapat sumang-ayon na sumunod sa desisyon. Ang litigasyon ay nagsasangkot ng paghaharap ng isang kaso sa sibil na hukuman. Kung ang FREC ay nag-order ng broker upang ibayad ang mga pondo sa isang partido, at ang iba pang partido ay hindi sumasang-ayon, ang tanging paraan ay ang maghain ng broker sa sibil na korte para sa mga pondo.
