Ang Dubai ay isang nakamamanghang lungsod na may isang kumpletong makeover sa huling 20 taon. Ito ngayon ay may kaakit-akit na balanse ng luma at bagong, na may isang modelo ng Western na negosyo. Ang Dubai ay kilala dahil sa kakayahang maakit ang mga dayuhang namumuhunan at nananatiling isang sentro ng kalakalan sa pagitan ng Silangan at ng Kanluran. Para sa mga kadahilanang ito at higit pa, ang Dubai ay kaakit-akit sa mga negosyante. Dito makikita mo ang mga pangunahing hakbang sa pagbubukas ng isang kumpanya ng real estate sa Dubai.
Itaguyod ang lokasyon ng iyong kumpanya sa real estate. Mayroong ilang mga lugar sa loob ng bansa na itinalagang "mga libreng zone." Ang mas mababang mga regulasyon sa mga lugar na ito ay may posibilidad na maakit ang mga negosyo. Halimbawa, samantalang ang karamihan sa negosyo ay kailangang 51 porsiyento na pag-aari ng isang United Arab Emirate (UAE) na pambansa, ang pagmamay-ari ay maaaring 100 porsiyento sa isang libreng zone. Kabilang sa iba pang mga insentibo: walang corporate taxation para sa 50 taon, walang personal income tax, walang paghihigpit sa pera, exemption mula sa mga tungkulin sa pag-import, at walang burukratikong red tape.
Itaguyod ang uri ng organisasyon ng negosyo. Sa Dubai, mayroong pitong kategorya ng organisasyon ng negosyo. Ang mga ito ay: general partnership, partnership en-commendam, joint venture, public shareholding, pribadong shareholding, limited liability, at share partnership. Ang kasalukuyang pamahalaan ng Dubai ay hindi pinahintulutan ang pakikipagtulungan-en-commendam at magbahagi ng mga kumpanya ng pakikipagsosyo.
Magrehistro ng iyong kumpanya sa real estate at magreserba ng isang pangalan ng kalakalan sa pamamagitan ng Kagawaran ng Economic Development. Karamihan sa pagpaparehistro ay maaaring makumpleto sa online. Kasama nito, kakailanganin mong magsumite ng maraming iba pang mga dokumento upang makatanggap ng paunang pag-apruba. Pagkatapos ng pag-apruba, muling isumite mo ang lahat ng mga paunang dokumento at magdagdag ng ilang karagdagang mga dokumento upang matanggap ang pangwakas na pag-apruba. Ang prosesong ito ay magbibigay sa iyong lisensya sa komersyal na kalakalan para sa pagbili at pagbebenta ng real estate.
Kumpletuhin ang kinakailangang kurso sa pagsasanay na kinakailangan para sa isang lisensya sa real estate sa pamamagitan ng Real Estate Regulatory Agency (RERA). Kung mayroon kang degree sa kolehiyo, kukuha ka ng Training Course Certified Practitioner ng Real Estate. Kung walang degree, ikaw ay magparehistro para sa Programang Executive Diploma sa Real Estate. Mayroong iba't ibang mga uri ng mga lisensya sa real estate na sumasaklaw sa iba't ibang mga aktibidad sa real estate. Upang matukoy ang uri ng lisensya na kakailanganin mo, bisitahin ang website ng RERA.
I-set up ang iyong propesyonal na opisina. Kabilang dito ang isang aktwal na puwang ng opisina na may land line phone (hindi lamang isang cell phone). Ang mga bagay na ito, kasama ang iyong lisensya sa real estate sa pamamagitan ng RERA at ang iyong komersyal na lisensya sa Dubai, ay makakatulong upang maitaguyod ka bilang isang may-ari ng may-ari ng ari-arian.
