Ang pagsisimula ng isang negosyo ng pamamahala ng foreclosed na ari-arian ay pinupuno ang isang malaking pamilihan ng angkop na lugar. Sa bilang ng mga pagreremata pa rin sa pagtaas, maraming mga mortgage kumpanya at mga bangko ay may mga ari-arian na kailangan upang maging malinis at pinananatili para sa mga potensyal na mga mamimili. Ang pagsisimula ng gayong kumpanya, tulad ng pagsisimula ng anumang kumpanya, ay nangangailangan ng ilang pagpaplano at paghahanda. Gayunpaman, kung ikaw ay madamdamin tungkol sa pagpupunyagi, ang isang matagumpay na negosyo ay maaaring mailunsad.
Sumulat ng plano sa negosyo. Ang isang plano sa negosyo ay isang mapa ng operating ng negosyo. Kasama sa plano ng negosyo ang pangitain ng negosyo (tinukoy din bilang misyon ng pahayag), panandaliang at pangmatagalang proyektong pampinansyal, marketing at mga ideya sa advertising, isang listahan ng mga lokal na kakumpitensya at ang kanilang bahagi ng lokal na merkado, at ang background ng lahat pangunahing may-ari ng negosyo. Ang isang plano sa negosyo ay kinakailangan bilang bahagi ng proseso ng aplikasyon kung magpasya kang maghanap ng financing sa labas.
Mag-aplay para sa lahat ng kinakailangang mga lisensya ng estado at lokal at mga pahintulot at pumili ng katayuan ng entidad ng negosyo. Kinakailangan ang mga permit para sa anumang negosyo na patakbuhin nang legal. Pumili ng isang entidad ng negosyo na tumutugma sa bilang ng mga may-ari at ang proteksyon na nais ng may-ari. Dalawa sa mga pinaka-tanyag na entity ang limitadong pananagutan kumpanya (LLC) at nag-iisang pagmamay-ari.
Sumali sa mga lokal na organisasyon ng negosyo at lumahok. Mahalaga ang network para sa anumang negosyo, ngunit lalo na para sa isang start-up. Sumali sa mga lokal na organisasyon ng networking at dumalo sa mga pagpupulong at mga mixer. Mag-alok ng iyong business card at ipakilala ang iyong negosyo. Ang network ay dapat isaalang-alang ang libreng advertising, at ang mga koneksyon na ginawa ay maaaring magresulta sa mga customer.
Makipag-ugnay sa mga potensyal na customer at ipakilala ang iyong negosyo. Dapat kang maging maingat tungkol sa kung sino ka lumapit sa iyong mga serbisyo. Makipag-ugnay sa mga bangko at mga kompanya ng mortgage na may mga bakanteng bahay sa kanilang mga libro. Pag-aralan ang mga ad ng real estate sa iyong lokal na papel. Ang ilang mga bayan ay naglilista ng mga bahay na malapit nang pumunta sa sheriff sale. Makipag-ugnay sa mga ahente ng real estate na espesyalista sa mga maikling benta. Malalaman nila kung aling mga bahay ang sasapit sa prosesong foreclosure.
Mga Tip
-
Tiyaking malinaw ka tungkol sa mga uri ng mga serbisyo na iyong pinaplano na mag-alok. Nililinis ang mga interior ng mga tahanan, mga serbisyo sa pagpapanatili sa labas tulad ng pagpipinta o pagguho ng mga halaman at pag-aalaga sa mga bulaklak at halaman, pagpapalipas ng bahay, at paglilinis ng mga personal na gamit ay mga pagpipilian.
Babala
Kung matuklasan mo ang isang ari-arian na nasa foreclosure, ito ay pinakamahusay na hindi lumapit sa ari-arian mismo, ngunit ang anumang ahensiya o bangko na pangasiwaan ang ari-arian. Ang pagpunta sa ari-arian at nag-aalok ng iyong mga serbisyo ay hindi isang magandang ideya. Marami sa mga pag-aari na ito ay hindi pa nabakante sa pamamagitan ng mga may-ari na nawawala ang kanilang mga tahanan at ang iyong pagbisita ay maaaring hindi malugod na tatanggapin.
