Kung naghahanap ka ng espasyo para sa isang bagong negosyo, o kung ikaw ay kumukuha ng isang negosyo sa labas ng bahay at pagsasaliksik ng mga komersyal na puwang, maaari kang mabigla sa kung paano kinakalkula ang komersyal na mga lease. Babayaran mo pa rin ang iyong upa buwan-buwan sa karamihan ng mga kaso, ngunit habang shopping sa paligid makikita mo ang mga gastos na inilarawan sa taunang presyo bawat parisukat na paa. Bagaman ito ay maaaring nakalilito sa simula, ginagawang mas madali ang mga bagay sa loob ng ilang mga paraan. Una, ang taunang presyo ay maaaring maitugma sa iyong taunang badyet. Pangalawa, ang presyo sa bawat parisukat na paa ay maaaring maging isang mas layunin na panukat para sa halaga.
Dagdagan ang kabuuang square-foot area ng espasyo. Kung hindi ibinigay ang square footage, sumangguni sa isang plano o blueprint.
Multiply ang anumang upa ay tinatasa sa pamamagitan ng buwanang 12. Ito ay magbubunga ng isang taunang presyo.
Hatiin ang taunang presyo ng lugar. Halimbawa, isang puwang na may gastos, taun-taon, ng $ 16,080 (o $ 1,340 bawat buwan), na may 1,035 square feet ng espasyo ay nagkakahalaga ng $ 15.54 taun-taon para sa bawat parisukat na paa.
