Kung nauunawaan mo ang halaga ng pera, naiintindihan mo rin ang teorya sa likod ng kasalukuyang halaga ng mga daloy ng cash sa hinaharap. Halos anumang stream ng pagbabayad (loan o lease) ay binubuo ng mga regular, naayos na pagbabayad sa tagapagpahiram o may-ari ng isang asset. Ang serye ng mga pagbabayad ay natutukoy sa pamamagitan ng sukat ng lease na, sa gayon, tinutukoy ng pinakahuling ulat sa lease at umiiral na mga rate ng interes. Ang net present value (NPV) ng mga bayad sa pagpapaupa ay ang halaga ng kontrata ng lease.
Repasuhin ang pagkalkula upang matukoy ang NPV. Ang formula para sa paghahanap ng net present value ng mga pagbabayad sa hinaharap na lease sa isang kontrata ay: (PV) = C * (1 - (1 + i) ^ - n) / i.
PV = kasalukuyang halaga, C = ang cash flow sa bawat panahon, i = ang umiiral na rate ng interes at n = bilang ng mga pagbabayad sa lease.
Tukuyin ang iyong mga variable. Ipagpalagay natin na gusto ninyong hanapin ang kasalukuyang halaga ng isang lease na may bayad na $ 500 dahil sa katapusan ng susunod na tatlong taon sa isang rate ng interes na 5 porsiyento. Ang mga variable na ito ay matatagpuan sa ulat ng lease. Iyon ay, ang term sa lease ay tatlong taon. Ang mga variable sa equation ay: C = $ 100, i =.05 at n = 3.
Kalkulahin ang kasalukuyang halaga ng taon ng cash flow. Taon ng cash flow = C ($ C) / (1 + i)) ^ n. Katumbas ito ng $ 500 / (1.05) ^ 3, o $ 476.19. Ang kasalukuyang halaga ng $ 500 sa 1 taon ay $ 476.19 sa 5 porsiyento na interes.
Tukuyin ang taon ng kasalukuyang halaga ng cash flow. Katumbas ito ng $ 500 / (1.05) ^ 2 o $ 453.51. Ang kasalukuyang halaga ng $ 500 sa dalawang taon ay $ 453.51 sa 5 porsiyento na interes.
Kalkulahin ang taon ng kasalukuyang halaga ng cash flow. Katumbas ito ng $ 500 / (1.05) ^ 2 o $ 431.92. Ang kasalukuyang halaga ng $ 500 sa tatlong taon ay $ 431.92 sa 5 porsiyento na interes.
Kabuuang halaga sa kasalukuyan para sa lahat ng tatlong taon. Ang net present value ng cash flow sa hinaharap ay $ 476.19 + $ 453.51 + $ 431.92 = $ 1361.62; iyon ay, ang kasalukuyang halaga ng $ 500 na mga pagbabayad sa pag-upa mula sa isang tatlong-taong kontrata na may 5 porsiyento na interes ay $ 1,361.62.
