Mga patakaran sa seguro sa ari-arian, parehong personal o komersyal, ay nagmumula sa maraming uri depende sa uri at ari-arian at sa uri ng patakaran na kinakailangan. Isang uri ng patakaran sa seguro ng komersyal na ari-arian ay kilala bilang panganib ng lessor. Ang ganitong uri ng patakaran ay binuo para sa mga may-ari ng gusali na nagpapaupa sa kanilang mga gusali sa iba. Ang isang patakaran ay nagbibigay ng coverage para sa pananagutan pati na rin ang ari-arian at kilala rin bilang insurance ng may-ari sa ilang lugar.
Mga Pangangailangan sa Patakaran
Ang patakaran sa panganib ng lessor ay maaaring kailanganin ng iba't ibang uri ng tao at negosyo depende sa kung ano ang mga pangangailangan para sa patakaran. Maraming mga tao o mga negosyo na umuupa ng mga gusali sa iba ay may pananagutan sa gusali tulad ng ginagawa ng lessee. Ang mga may-ari ng ari-arian na nagbibigay ng mga lease para sa mga gusali ng opisina o may iba't ibang mga apartment unit o complex ay magkakaroon ng pangangailangan para sa patakaran sa peligro sa peligro ng lessor.
Coverage
Mayroong maraming mga takip na ibinigay sa patakaran sa seguro sa peligro ng lessors na kasama ang pananagutan at pinsala sa ari-arian. Ang pag-endorso ay maaaring idagdag sa ilang mga uri ng patakaran upang magdagdag ng coverage para sa pinsala sa katawan at legal na pananagutan para sa anumang polusyon na maaaring mangyari. Ang seksyon ng pangkalahatang pananagutan ng isang patakaran sa peligro sa lessor ay nagbibigay ng karagdagang pananagutan kapag may naganap na aksidente o pinsala kapag ang isang naupahang gusali ay ginagawa ng isang lessee.
Mga Panganib sa Patakaran
Ang isang patakaran sa seguro sa peligro ng lessor ay ibinibigay batay sa mga panganib na karapat-dapat para sa pagsaklaw at hindi karapat-dapat sa pagsakop. Ang mga karapat-dapat na panganib ay maaaring isama ang pagkakaroon ng walang mga baril sa mga lugar at may hindi hihigit sa dalawang claim sa nakaraang tatlong taon. Maaaring kabilang sa mga hindi karapat-dapat na panganib ang mga gusali na mas malaki sa 100,000 square feet sa lugar at partikular na mga aktibidad sa negosyo tulad ng pagpapatakbo ng nursing home o isang assisted living facility. Ang patakaran sa panganib ng lessor ay karaniwang hindi ipinagkakaloob para sa mga hindi karapat-dapat na mga panganib.
Mga Kredito
Maraming mga tagaseguro na nagbibigay ng patakaran sa peligro ng lessor ay nagbibigay ng mga kredito o diskuwento kapag natugunan ang ilang mga kundisyon. Kasama dito ang pagdaragdag ng isang komersyal na nangungupahan ng isang naupahang gusali bilang isang karagdagang nakaseguro sa isang patakaran. Ang isa pang credit na maaaring ilapat sa isang patakaran ay nangangailangan ng isang nangungupahan na maging responsable para sa ilang mga aspeto ng gusali o ari-arian. Maaari itong isama ang pag-alis ng snow mula sa mga bangketa sa panahon ng taglamig at ang kalagayan ng palitada at mga curb.
Mga Limitasyon
Ang patakaran sa seguro sa peligro ng lessor ay maaaring mabili na may mga halaga ng limitasyon na kinakailangan o partikular na kinakailangan ng isang nakaseguro. Ang karamihan sa mga patakaran ay nagbibigay ng mga limitasyon ng $ 1 milyon hanggang $ 3 milyon sa bawat pangyayari ng pagkakasakop sa pananagutan para sa bawat lokasyon na nakalista sa patakaran. Kung ang saklaw ng polusyon ay kasama sa isang saklaw ng patakaran ay maaaring mula sa $ 250,000 hanggang $ 300,000 bawat pangyayari. Ang mga limit ay kadalasan ay maaaring tumaas sa anumang kailangan ng isang may-ari ng ari-arian.
