Ang pagiging isang tagapagpahiram ng mortgage (tagabangko), ay iba sa pagsisimula ng isang negosyo sa mortgage brokerage. Kahit na ang mga mortgage bankers ay kadalasang gumagawa ng mga pautang sa broker, naiiba ang mga ito mula sa mga broker dahil pinahihintulutan silang magpautang sa mga naghahanap ng financing ng bahay. Samakatuwid, ang pagiging isang tagapagpahiram ng mortgage ay nagsasangkot ng isang espesyal na lisensya. Ang proseso ng pagkuha ng isang lisensya ay naglalaman ng isang relatibong detalyadong proseso ng aplikasyon. Magbasa nang higit pa para sa tulong.
Mga bagay na kakailanganin mo
-
Application
-
Credit line
-
Indibidwal na paglilisensya (kung naaangkop)
-
Impormasyon sa pananalapi, personal at corporate
Pagpapahayag sa Mag-apply
Kontakin ang opisina sa iyong estado na nag-isyu ng mga lisensya sa mortgage banking. Ang mga kinatawan mula sa opisina na ito ay magkakaloob sa iyo ng isang pakete ng application. Bilang bahagi ng application na ito, malamang na ikaw ay kailangang magbayad ng hindi refundable na bayad sa aplikasyon. Depende sa iyong estado, ang bayad na ito ay mula sa $ 800 hanggang $ 4,000 at dapat bayaran sa oras ng aplikasyon.
Alamin ang iyong net worth. Upang maging isang mortgage banker, ang karamihan sa mga estado ay nangangailangan na ang bawat aplikante ay may minimum net worth. Bagaman naiiba ang mga kinakailangang halaga ng netong estado, karaniwang para sa iyong nakikitang netong halaga na kinakailangan upang maging sa $ 150,000 hanggang $ 500,000 na saklaw. Ikaw ay malamang na kailangan ding maging bonded, nakaseguro. Ang impormasyong ito ay dapat isumite sa anyo ng isang opisyal at detalyadong balanse. Depende sa kung saan ang estado na nais mong gawin sa negosyo, ang mga financials na ito ay dapat na nilikha ng isang CPA, abugado o pareho. Ito ay, samakatuwid, matalino sa pag-upa pareho.
I-clear ang iyong ulat sa kredito ng mga mapanirang account. Ang pagkakaroon ng mahihirap na kredito, littered sa hindi bayad na mga koleksyon at hatol ay maaaring magresulta sa pagtanggi ng iyong application. Ito ay, samakatuwid, mahalaga upang masiyahan ang lahat ng mga natitirang mga account. Kung ikaw ay nag-file na para sa pagkabangkarote, maaaring kailanganin mong muling maitatag ang iyong kredito para sa tiyak na tagal ng panahon bago mag-aplay. Isama ang mga nakasulat na titik, lubusang ipinapaliwanag ang iyong negatibong credit.
Secure isang linya ng credit. Upang maging isang mortgage banker, kailangan mong patunayan na ikaw ay may access sa pera na gagamitin mo upang pondohan ang iyong mga pautang. Nangangahulugan ito na kailangan mong i-secure ang isang linya ng kredito sa isang tagapagpahiram. Karamihan sa mga estado ay nangangailangan na mayroon kang access sa isang minimum na $ 250,000 sa $ 500,000 upang ipahiram sa iyong mga kliyente. Maaaring kailanganin din na ang nagpapahiram ng iyong credit line ay magsumite ng "Letter of Credit," o LOC, na nagpapatunay ng availability ng iyong credit line, kung hindi man ay kilala bilang isang linya ng warehouse.
Pumili ng lokasyon para sa iyong negosyo. Karamihan sa mga estado ay nangangailangan ng mga mortgage banking firms na magkaroon ng kanilang sariling mga address, naiiba mula sa mga tahanan ng kanilang mga punong-guro. Upang masunod ang karaniwang kinakailangan na ito, secure ang isang lokasyon na katanggap-tanggap sa ahensiya ng paglilisensya ng iyong estado bago isumite ang iyong aplikasyon.
Masiyahan sa mga indibidwal na mga kinakailangan sa paglilisensya. Hinihiling ng ilang mga estado na ang lahat ng mga punong-guro at mga opisyal ng pautang ay isa-lisensiyahan upang mag-umpisa ng mga pautang na nakabase sa mortgage. Ang mga punong-guro ay maaaring kinakailangan ding magkaroon ng tiyak na karanasan sa industriya ng hanggang sa tatlo hanggang limang taon bago maging lisensya sa pagbabangko.
Isumite ang iyong aplikasyon. Karamihan sa mga estado ay nangangailangan na ang ilang mga dokumento sa iyong aplikasyon ay maayos at legal na naselyohan at / o tinatakan ng isang abogado o accountant bago sila susuriin ng isang board ng paglilisensya. Matapos mong masiyahan ang lahat ng mga kinakailangan ng iyong estado, isumite ang iyong aplikasyon sa ahensiya ng paglilisensya ng iyong estado.
Mga Tip
-
Gumawa ng plano sa negosyo bago mag-apply. Alamin ang mga batas ng iyong estado tungkol sa mga mortgage bankers bago ang mga pautang na nagmula. Isama kung kinakailangan. Ang ilang mga estado ay hindi mag-isyu ng mga lisensya sa mortgage banking sa mga nag-iisang proprietor.
Babala
I-secure ang iyong lisensya bago ang pagpapautang ng pera sa mga kliyente. Huwag kailanman gawin ang negosyo bilang isang tagabangko nang hindi lisensiyado. Ang paggawa nito ay maaaring magresulta sa matitigas na parusa kabilang ang mga multa at bilangguan.
