Minsan kailangan mong malaman kung magkano ang isang bagay ay nagkakahalaga kapag ito ay walang isang set na presyo. Karaniwang kinakailangan ito kapag sinusubukan mong matukoy ang halaga ng naibigay na ari-arian para sa iyong mga buwis. Ang IRS ay nagpapahintulot sa iyo na ibawas ang patas na halaga ng pamilihan ng ari-arian, na kung saan ay ang presyo na ibebenta ng ari-arian sa isang patas na pagbebenta sa pagitan ng isang kaalaman na mamimili at nagbebenta. Dahil ang pagtukoy sa makatarungang halaga ng pamilihan ay hindi isang bagay na nag-plug ng mga numero sa isang formula, ang IRS ay may listahan ng mga tinatanggap na pamamaraan.
Pagbebenta ng Presyo
Ang presyo sa pagbebenta ay ang pinakasimpleng pamamaraan, bagaman ito ay tumpak lamang kung ang transaksiyon ay tumatagal malapit sa oras na kailangan ang patas na halaga sa pamilihan. Ang presyo ng pagbebenta, ayon sa IRS, ay ang aktwal na presyo ng pagbebenta ng ari-arian na natanggap ng isang samahan. Dahil ang mga kundisyon ng merkado ay maaaring magbago, ang presyo ng pagbebenta ay dapat gamitin lamang kung ang transaksyon ay kamakailan lamang. Kung ang isang kumpanya ay bumili ng mga bagong computer dahil ito ay binalak upang umarkila ng mga bagong empleyado ngunit pagkatapos ay natapos na downsizing ilang sandali dahil dahil sa mahihirap quarterly benta, maaari silang mag-abuloy ang mga bagong computer para sa halaga na binayaran nila para sa kanila.
Maihahambing na benta
Ang mga katulad na benta ay isang madalas na ginagamit na paraan para matukoy ang halaga ng real estate. Gumagamit ito ng mga benta ng mga katulad na pag-aari sa malapit at ipinapalagay na katumbas na halaga ng pinag-uusapang ari-arian. Para sa pamamaraang ito upang maging tumpak, ang mga katangian ay dapat na magkatulad at ang mga katulad na benta ay kailangang maganap kamakailan. Dapat din itong maging patas na pagbebenta. Halimbawa, ang mga benta ng pagreretiro ng mga katulad na ari-arian ay hindi tumpak na mga pagtatasa ng halaga ng isang ari-arian na hindi ibinebenta sa foreclosure.
Kapaki-pakinabang din ang pamamaraang ito para matukoy ang halaga ng isang donasyon ng sasakyan. Ang paghahanap ng average na gastos ng mga kotse na may parehong taon, gumawa at modelo na nasa katulad na kalagayan ay isang mahusay na paraan upang tantyahin ang patas na halaga ng pamilihan ng ginamit na sasakyan.
Kapalit na Gastos
Ang pamamaraang ito ay kadalasang ginagamit sa mga kompanya ng seguro. Kung ang halaga ng isang item ay nagbago sa paglipas ng panahon, ang gastos ng pagpapalit ng item para sa parehong bagay ay dapat na kinuha bilang isang tagapagpahiwatig ng makatarungang halaga sa pamilihan. Kaya, kung bumili ka ng bahay para sa $ 200,000 at sinusunog ito, ang muling pagtatayo ng parehong bahay ay maaaring nagkakahalaga ng $ 250,000. Ang figure na $ 250,000 ay ang makatarungang halaga ng pamilihan gamit ang kapalit na gastos; hindi ang $ 200,000.
Opinyon ng mga Eksperto
Para sa mga item na kinokolekta tulad ng sining at mga barya, maaaring gusto mo ang opinyon ng isang eksperto para sa kung ano ang makatarungang halaga sa pamilihan ng ari-arian. Sa paggamit ng pamamaraang ito, nais mo ang isang tunay na dalubhasa sa partikular na ari-arian na iyong tinasa, at hindi sa iyong kapitbahay o kaibigan. Baka nais mong magkaroon ng ekspertong magbigay sa iyo ng isang nakasulat na pagsusuri ng item kung binabanggit mo ang halaga para sa mga layunin ng buwis.
Ang pamamaraan na ito ay partikular na kapaki-pakinabang kapag ang pagharap sa mga antak o mga koleksyon na mahirap ilagay ang tumpak na halaga sa kung hindi man. Halimbawa, kung ang isang comic book shop ay mag-abuloy ng isang naka-sign na kopya ng isang isyu sa isang popular na comic book, kailangan ng isang dalubhasa upang matukoy ang isang patas na halaga sa pamilihan.
