Ang U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) ay nagbebenta ng mga foreclosures sa bahay sa isang "as-ay" estado. Bagaman hindi ito gagawin ng mga pangunahing pag-aayos, maaari itong gumamit ng mga serbisyo upang gawing mas kanais-nais ang pagbebenta. Narito kung paano magsimula ng isang negosyo na paglilinis ng mga katangian ng HUD.
Mga bagay na kakailanganin mo
-
Mga pahintulot ng negosyo at mga lisensya, sa bawat iyong lungsod o estado
-
Opisina ng espasyo at kagamitan
-
Nililinis ang mga kagamitan at kagamitan
Mga tagubilin
Makipag-ugnayan sa HUD office at / o HUD real estate agent tungkol sa pangangailangan para sa iyong mga serbisyo. Maaari mong i-save ang iyong sarili ng oras at pera sa pamamagitan ng paghahanap kung mayroon kang mga kliyente bago ilunsad ang iyong negosyo. Malamang na ang opisina ay naka-kontrata ng serbisyo sa ibang kumpanya, ngunit maaari kang mag-alok na maging isang backup na serbisyo kung kinakailangan.
Tour HUD mga tahanan sa iyong lugar. Gumawa ng tala kung nasaan sila at kung anong uri ng mga tahanan ang mga ito. Ang paggawa nito ay magpapakita na ikaw ay masinsin at nakakaalam ng imbentaryo pagdating ng panahon upang mag-bid para sa paglilinis ng negosyo.
I-set up ang iyong negosyo. Kakailanganin mo ng lisensya o permiso sa negosyo na sumusunod sa mga legal na pangangailangan ng iyong lugar. Baka gusto mong isaalang-alang ang pagiging magkakasama, na nagbibigay ng karagdagang mga katiyakan na makukumpleto mo ang kinontratang trabaho. Kabilang sa mga karagdagang gawain ang pagtukoy sa iyong mga presyo at pagsusulat ng mga kontrata at mga form.
Gumawa ng presentasyon sa mga kinatawan ng lokal na HUD. Maaari mong mahanap ang iyong lokal na tanggapan ng HUD sa pamamagitan ng paghahanap ng iyong estado at pagkatapos ay pag-click sa "Contact Local Office" sa http://portal.hud.gov/portal/page/portal/HUD/states. Pagkatapos ay gumawa ng appointment upang ipakita ang iyong negosyo at serbisyo.
Makipag-ugnay sa mga ahente ng real estate na inaprubahan ng HUD. Bilang karagdagan sa pakikipag-ugnay sa mga lokal na opisina, maaari kang makipag-usap nang direkta sa mga ahente ng HUD na ginagamit upang matulungan ang pagbebenta ng mga tahanan nito. Ang mga ahente ay makakatulong sa iyo sa pagpapakilala at pag-unawa sa mga suliranin ng pagbebenta ng mga tahanan na walang kabuluhan.
Mga Tip
-
Isaalang-alang ang pagpapalawak ng iyong negosyo sa foreclosed na mga bahay na wala sa programa ng HUD. Makipag-ugnay sa mga kompanya ng bangko at mortgage upang ipaalam sa kanila na maaari mong dagdagan ang halaga at bilis ng pagbebenta sa pamamagitan ng paglilinis ng bahay. Palawakin ang iyong negosyo sa pamamagitan ng pag-abot sa mga ahente ng real estate tungkol sa pagbibigay ng mga serbisyong paglilinis sa kanilang mga kliyente at mga customer bago sila lumipat sa kanilang bagong tahanan.
Babala
Huwag kalimutang makakuha ng seguro para sa iyong negosyo. Ikaw ay papasok sa mga bahay na pag-aari ng pamahalaan, at habang sila ay malamang na nasa isang estado ng pagkawasak, nais mong protektahan ang iyong sarili at ang iyong kawani sa paglilinis kung sinuman ay mapinsala.
