Kapag ang isang kumpanya ay nagbebenta ng isang pisikal na asset, tulad ng isang gusali ng opisina, maaari itong uriin ang gastos bilang isang operating o capital lease. Ang pag-upa ng isang pag-aari ay itinuturing na kabisera kung ang pag-upa sa lease ay nauuri bilang isang pagbili, ang pagmamay-ari ay kalaunan ay inililipat sa lessee, o ang term sa lease ay mas malaki sa 75 porsiyento ng halaga ng pera ng asset. Sa pahayag ng mga daloy ng salapi, ang mga paggasta para sa isang capital lease ay naitala sa ilalim ng mga aktibidad at pagpapatakbo.
Mga bagay na kakailanganin mo
-
Pangkalahatang ledger
-
Mga pahayag sa Lease
Alamin kung gaano karami ng mga pagbabayad sa pagpapaupa para sa taon ng pananalapi ay inilapat sa punong-guro at interes. Paghiwalayin ang dalawang halaga ng dolyar mula sa alinman sa mga pahayag sa lease o sa pangkalahatang ledger para sa mga account na pwedeng bayaran. Ang pangkalahatang ledger ay kung saan ang lahat ng mga transaksyon sa accounting ay naitala, kabilang ang natanggap na kita at pagbabayad na ginawa. Ang mga cash inflow ay naitala bilang mga debit, at ang mga cash outflow ay naitala bilang mga kredito.
Kalkulahin ang kabuuang halaga ng mga pagbabayad sa prinsipal na pag-upa. Ang kabuuang halaga ng mga pagbabayad sa lease na inilapat sa prinsipal ay dapat maitala bilang isang cash outflow sa ilalim ng mga aktibidad ng financing. Ang isang pahayag ng cash flow ay isang buod ng mga cash inflows at outflows ng kumpanya para sa isang tinukoy na panahon. Nahahati ito sa tatlong seksyon: mga aktibidad sa pagpapatakbo, mga gawain sa pagtustos, at mga aktibidad sa pamumuhunan. Ang isang pahayag ng cash flow ay tumutulong sa mga mamumuhunan na matukoy ang mga mapagkukunan ng likido ng isang kumpanya.
Itala ang kabuuang halaga ng mga pagbabayad ng prinsipal na lease sa ilalim ng seksyon ng mga aktibidad ng financing. Ang isang gastusin sa pagpapaupa sa kabisera ay itinuturing na utang, sa katulad na paraan ay isaalang-alang ng isang indibidwal ang isang pautang ng kotse upang maging personal na utang. Ang kabuuang halaga ng mga pagbabayad sa prinsipal na lease ay maaaring maisulat bilang kabayaran sa kabayaran sa kabayaran. Dahil ang mga pagbabayad ay itinuturing na isang cash outflow, ang halaga ay ibawas mula sa anumang mga cash inflows sa ilalim ng seksyon ng financing upang makarating sa net cash flow mula sa mga aktibidad ng financing.
Kalkulahin ang kabuuang halaga ng mga pagbabayad sa pag-upa ng interes. Ang halagang ito ay dapat maitala sa ilalim ng seksyon ng mga aktibidad ng pagpapatakbo ng pahayag ng cash flow. Ang mga pagbabayad sa pag-upa ng interes ay itinuturing na isang cash outflow dahil sila ay isang gastos. Ang mga pangunahing bayarin sa pag-upa ay inuri bilang mga aktibidad sa pagtustos dahil ang isang utang ay naipon upang makakuha ng mahalagang asset. Ang mga pagbabayad sa pag-upa sa interes ay itinuturing na isang gastos sa pagpapatakbo ng isang negosyo.
Itala ang kabuuang halaga ng mga pagbabayad sa pag-upa ng interes sa ilalim ng seksyon ng mga aktibidad ng pagpapatakbo. Ang halaga ay maaaring nakasulat bilang kabayaran sa kabayaran sa capital lease sa ilalim ng cash outflow. Ang mga pagbabayad sa pag-upa ng interes ay ibawas mula sa anumang mga cash inflow na naitala upang makarating sa net cash flow mula sa mga aktibidad sa pagpapatakbo.
