Ang tapat na pera ay isang down payment sa isang makabuluhang pagbili na nagpapakita na ikaw ay nasa taimtim. Ang sulit na pera bilang isang porsyento ng kabuuang presyo ng pagbebenta ay maaaring mag-iba nang malaki, ngunit ang halaga ay dapat sapat na para sa mamimili upang maramdaman na sulit ang pagkuha ng ari-arian sa merkado habang ang mga detalye tulad ng financing at mga termino ay na-negotiate. Gayunpaman, ang figure ay hindi dapat na mataas na kung ang pakikitungo ay nagsasangkot ng pag-aalis ng maalab na pera, ang mamimili ay nagwawasak sa pananalapi kung nawala ang pakikitungo.
Ano ang Earnest Money sa isang Real Estate Deal?
Ang pinakamalakas na pera ay kadalasang ginagamit sa mga deal sa real estate, bagaman maaari rin itong maging bahagi ng mga transaksyon tulad ng pagbili o pagbebenta ng isang negosyo, o isang pangunahing piraso ng kagamitan. Ang mga deal sa real estate ay sobrang kumplikado. Depende sila sa mga pag-iinspeksyon, mahahabang kontrata at pagtustos na maaaring wala sa lugar sa oras ng alok. Sa sandaling sumang-ayon ang isang mamimili at nagbebenta sa isang presyo at takdang panahon para sa pagtatrabaho ng mga detalye na nasa itaas pa rin sa hangin, makatuwiran upang patatagin ang kanilang paunang kasunduan sa isang paunang pagbabayad na karaniwan ay tungkol sa 2 porsiyento ng presyo sa pagbebenta.
Bakit Kailangan ng Negosyo ang Earnest Money?
Unawain, ang isang negosyo ay kailangang magbayad ng taimtim na pera para sa ilang mga kontraktwal na kaayusan tulad ng mga pagbili ng real estate kung saan ang isang maayos na pagbabayad ng pera ay isang termino ng kontrata. Kung naghahanap ka upang bumili ng isang komersyal na ari-arian o gumawa ng isa pang makabuluhang pamumuhunan sa negosyo na nangangailangan ng masigasig na pera, maingat na magkaroon ng halagang ito na kumportable na isasama sa halip na pag-scrape ito nang magkasama sa huling minuto.Ang anumang transaksyon na nangangailangan ng maalab na pera ay magiging isang mahalagang sapat na pinansiyal na gawain na dapat itong maingat na binalak. Kaya, ang pag-save ng masigasig na pera sa maagang bahagi ng panahon ay dapat na bahagi ng pagpaplano na ito. Ang pagsasagawa ng mga detalye ng isang mortgage loan ay isa sa mga variable na nakukuha sa isang beses ang maalab na pera ay binabayaran. Ang iyong kahilingan sa pautang ay mas magiging kaakit-akit sa isang prospective na tagapagpahiram kung proactively mong na-save ang iyong pera pera, at kung ang pagbabayad nito ay hindi pilitin mong magkaroon ng karagdagang utang.
Pagkawala ng Earnest Money
Dahil lamang na nagbayad ka ng masigasig na pera upang sumulong sa isang real estate deal ay hindi nangangahulugang mawawalan ka ng pera na ito kung hindi makitungo ang deal. Ang iyong paunang kontrata ay dapat tukuyin na kung ang deal ay bumaba dahil sa isang pagkilos sa bahagi ng nagbebenta o dahil sa mga pangyayari na lampas sa kontrol ng mamimili at ng nagbebenta, ang maalab na pera ay ibinalik sa iyo. Halimbawa, ang kasunduan sa iyong real estate ay nakasalalay sa ari-arian na sumusunod sa mga lokal na code ng gusali. Kung ang inspektor na inuupahan mo ay nakakahanap ng di-pagsunod sa kundisyong ito, ang nagbebenta ay legal na nakatali upang ibalik ang iyong taimtim na pera.
