Ang pagpapaupa ay isang alternatibong opsyon para sa maraming tao na nagnanais na bumili ng bagong bahay, kotse o kasangkapan. Habang hindi bilang popular na pagmamay-ari, ang pagpapaupa ay kumakatawan sa 27 porsiyento ng mga bagong pagbili ng kotse para sa mga dealership ng kotse ayon sa 2007 na ulat na inilabas ng Consumer Reports. Karaniwang karaniwan ang pagrenta at pag-upa sa bahay, higit sa 30 porsiyento ng mga nasa hustong gulang sa U.S. na pinili ito sa pagbili ng kanilang sariling tahanan, ayon sa 2009 na data mula sa U.S. Census Bureau. Upang makakuha ng tubo mula sa pagnanais ng mga tao na umupa, kailangan mong malaman kung paano magsimula ng isang kumpanya sa pagpapaupa.
Bumuo ng plano sa negosyo. Tukuyin kung anong mga bagay ang aalisin mo bilang bahagi ng iyong kumpanya. Magsagawa ng pagtatasa ng kasalukuyang mga pagpipilian sa pagpapaupa na magagamit sa iyong komunidad pati na rin ang pangangailangan para sa mga naupahang sasakyan, tahanan at kasangkapan upang matutunan kung anong niche ng merkado ang nag-aalok ng pinakamahusay na pagkakataon para sa kita. Sumulat ng plano sa negosyo na kasama ang iyong mga natuklasan at mga detalye kung paano mo pinaplano na kumikita sa kanila upang makinabang. Isama ang impormasyon tungkol sa pagmemerkado, pagtustos at pag-tauhan ng negosyo sa iyong plano pati na rin.
Kumuha ng pagpopondo. Kumuha ng isang kopya ng iyong credit report bago mag-aplay para sa pagpopondo para suriin ng iyong kumpanya ang anumang mga error na maaaring umiiral sa iyong ulat. Kumuha ng isang kopya ng iyong plano sa negosyo sa iyo kapag nag-aaplay para sa isang pautang sa negosyo sa isang lokal na bangko o credit union, dahil ang karamihan sa mga institusyong pinansyal ay sinusuri ang mga ito bago aprubahan ang pagpopondo upang magsimula ng isang kumpanya. Tingnan sa U.S. Small Business Administration upang malaman kung kwalipikado ka para sa mga maliliit na pautang sa negosyo na garantisadong o nag-aalok ng low-interest financing upang matulungan kang simulan ang iyong kumpanya sa pagpapaupa.
Magrehistro ng iyong negosyo. Kumuha ng lisensya sa negosyo na gawin ang negosyo bilang isang kumpanya sa pagpapaupa sa iyong pisikal na lokasyon sa pamamagitan ng pagbisita sa iyong lokal na city hall o gusali ng pamahalaan ng county. Kumpletuhin ang form mula sa website ng Internal Revenue Service upang makakuha ng Employer Identification Number (EIN), na nagrerehistro ng iyong negosyo sa pederal na antas. Alamin kung anong mga regulasyon sa pagbebenta ng buwis ang nalalapat sa iyong kumpanya sa pagpapaupa, at magrehistro sa estado at lokal na kagawaran ng kita upang mangolekta at magbayad ng anumang kinakailangang buwis sa pagbebenta. Bumili ng pananagutan at seguro sa ari-arian upang maprotektahan ang iyong negosyo kung sakaling may nasaktan o nasira ang iyong ari-arian. Gawin itong isang kinakailangan ng iyong kontrata sa pagpapaupa para sa taong may lease upang dalhin ang kanilang sariling insurance sa ari-arian pati na rin.
Maghanap ng pasilidad. Maghanap ng isang komersyal na pasilidad na may kakayahang pabahay ng iyong kumpanya batay sa mga tukoy na item na plano mong i-lease. Halimbawa, ang pagpapaupa ay nangangailangan ng malaking espasyo sa loob kung saan maaari kang maglagay ng mga muwebles sa display para sa mga customer na mag-browse habang ang isang maliit na tanggapan ay katanggap-tanggap para sa isang kumpanya sa pag-upa na nakatuon sa mga rental homes at apartments. Mag-browse ng mga website tulad ng LoopNet o Craigslist para sa mga katangian, o makipag-ugnay sa isang real estate agent na dalubhasa sa komersyal na ari-arian upang tulungan ka. Tiyakin na sa sandaling mayroon ka ng iyong pasilidad, kumuha ng seguro sa ari-arian at pananagutan upang protektahan ang pasilidad pati na rin ang iyong negosyo.
Magtatag ng mga kontrata. Gumamit ng isang abogado upang mag-draft ng kontrata sa pagpapaupa na maaari mong gamitin kapag ang mga kliyente ay nagpapaupa ng ari-arian mula sa iyong kumpanya. Tiyakin na ang kontrata ay naglalaman ng mga clause na nagpapalabas sa iyong kumpanya mula sa pananagutan kung sakaling may nasugatan o pumatay kapag may, sa o paggamit ng ari-arian. Tiyakin kung anong mga kinakailangan ang mayroon ka para sa isang tao na makapag-lease mula sa iyong kumpanya, at suriin na nakasulat ito sa kontrata. Kadalasan ay kasama ang isang deposito, isang mahusay na kasaysayan ng credit at mga sanggunian.
Mag-upa ng kawani. Maghanap ng mga taong gustong maglingkod bilang empleyado para sa iyong kumpanya sa pagpapaupa. Maghanap ng mga indibidwal na may mahusay na kasanayan sa customer service at karanasan sa pagbebenta. Isaalang-alang ang pag-hire ng isang bookkeeper o accountant upang pamahalaan ang iyong mga pananalapi, payroll, mga buwis at iba pang pinansyal na aspeto ng iyong negosyo.
I-promote ang iyong negosyo. I-advertise ang mga naupahang mga bagay na iyong ibinibigay gamit ang mga mass communication channel tulad ng radyo, telebisyon at pahayagan. Lumikha ng isang website na partikular para sa iyong negosyo na nagpapakita ng mga larawan ng mga item na magagamit mo para sa pag-upa. Isaalang-alang ang mga espesyal na deal sa mga partikular na oras ng taon kapag ang demand ay mas mataas para sa mga produkto na iyong ibinigay. Halimbawa, ang tag-init ay kadalasang isang oras upang magpatakbo ng mga espesyal sa pag-arkila ng sasakyan kapag mas maraming tao ang naghahanap upang makakuha ng bagong sasakyan. Network sa mga lokal na organisasyon at indibidwal na nakikipagtulungan sa mga taong may mga panandaliang pangangailangan para sa pabahay at transportasyon, dahil mas malamang na sila ay magpaupa sa pagbili.
