Kung nais mong magbenta ng real estate para sa isang karera o bilang isang part-time na trabaho, legal na kinakailangan mong makakuha ng lisensya sa real estate sa iyong estado. Kung isinasaalang-alang mo ang pagkuha ng isang lisensya sa real estate malamang na tinanong mo ang ilan sa mga katulad na tanong ng iba tungkol sa proseso ng pagkamit ng lisensya sa real estate.
Mahirap
"Paano mahirap makuha ang lisensya sa real estate?" Bagaman medyo nag-iiba ang proseso sa pamamagitan ng estado, ang pagkuha ng lisensya ay kadalasang mas simple kaysa sa inaasahan ng karamihan sa mga tao, ayon sa American School of Real Estate Express. Karaniwang makakakuha ka ng lisensyado upang magtrabaho bilang isang ahente ng real estate sa iyong estado nang walang anumang kolehiyo na edukasyon maliban sa kinakailangang trabaho sa real estate course.
Edukasyon at pagsasanay
"Ano ang mga kinakailangan sa edukasyon upang makakuha ng lisensya?" Ang pagkakaroon ng lisensya sa real estate ay kadalasang kinabibilangan ng ilang uri ng pangangailangan sa edukasyon at isang pagsusulit sa paglilisensya. Ang website RealtyU ay binabalangkas ang isang malawak na hanay ng mga pagkakataon pang-edukasyon para sa mga bago at kasalukuyang mga propesyonal sa real estate. Ang mga kurso sa pagsasanay sa real estate ay magagamit sa mga kinikilalang paaralan sa karamihan ng mga estado at maraming nag-aalok ng pag-aaral sa distansya o mga kursong pagsasanay sa pagsusulatan. Ang mga kurso na nakumpleto sa pamamagitan ng pagsusulatan ay karaniwang nangangailangan ng ilang mga in-class na sesyon ng pagsusuri para sa pagkumpleto. Ang mga kurso sa pangkalahatan ay nagtatapos sa isang pagsubok ng pre-licensing upang ang ilang mga kandidato ay handa na umupo para sa pagsusulit sa paglilisensya ng estado.
Pagsusulit ng Lisensya
"Ano ang mga kinakailangan sa pagsusulit sa lisensya?" Ang bawat estado ay may sariling mga kinakailangan para sa pagiging karapat-dapat ng pagsusulit. Ayon sa site ng Kagawaran ng Real Estate ng California, halimbawa, ang mga pangkalahatang kinakailangan upang kunin ang pagsusulit sa California ay kasama ang edad na 18 o mas matanda, legal na tirahan ng U.S. at katapatan tungkol sa mga kriminal na kombiksyon. Bukod pa rito, kailangan mong kumpletuhin ang tatlong kurso sa edukasyon sa kolehiyo sa real estate. Ang pang-edukasyon na sangkap ay nag-iiba ayon sa estado. Ang pagpasa sa pagsusulit ay nagsasangkot ng tumpak na mga sagot sa isang partikular na porsyento ng mga tanong sa pagsusulit. Muli, ang mga kinakailangang porsyento para sa pagpasa sa pagsusulit ay nag-iiba sa estado. Matapos makapasa sa pagsusulit, makakakuha ka ng lisensya sa real estate ng estado.
Agent vs. Broker
"Ano ang pagkakaiba ng lisensya ng ahente ng real estate (o salesperson) at lisensya ng real estate broker?" Ang pinakamadaling paliwanag ay ang lisensya ng real estate broker ay nagbibigay sa iyo ng legal na karapatang magpatakbo ng isang real estate brokerage at mga ahente ng kontrata na ibenta para sa iyo, ayon sa U.S. Bureau of Labor Statistics. Ang isang ahente ay may karapatang mag-transact ng mga deal ng real estate nang nakapag-iisa, o maaaring magtrabaho siya para sa isang broker kapalit ng isang napagkasunduan na porsyento ng komisyon. Kadalasan ang broker at ahente ay nagbahagi sa mga komisyon na ginawa sa loob ng brokerage. Ang isang karagdagang pagsusulit ay kinakailangan upang makakuha ng lisensya ng real estate broker.
2016 Salary Information for Real Estate Brokers and Sales Agents
Ang mga broker ng real estate at mga ahente sa pagbebenta ay nakakuha ng median taunang suweldo na $ 46,810 sa 2016, ayon sa U.S. Bureau of Labor Statistics. Sa mababang dulo, ang mga broker ng real estate at mga ahente sa pagbebenta ay nakakuha ng 25 porsyento na suweldo na $ 30,850, ibig sabihin ay 75 porsiyento ang nakakuha ng higit sa halagang ito. Ang 75 porsyento na suweldo ay $ 76,200, ibig sabihin ay 25 porsiyento ang kumita. Noong 2016, 444,100 katao ang nagtatrabaho sa U.S. bilang mga broker ng real estate at mga ahente sa pagbebenta.
