Ang pagbili ng isang bagong tahanan o parsela ng real estate ay nagsasangkot ng mga kumplikadong transaksyon at maingat na pagsasaalang-alang. Ang mga nagtitinda ng real estate at mga broker ay tumutulong na gawing mas komplikado at madaling maunawaan ang proseso. Sa Wisconsin, ang mga ahente ng real estate at broker ay dapat na lisensyado sa pamamagitan ng Kagawaran o Regulasyon at Paglilisensya. Ang proseso ay nagsasangkot ng pag-aaral tungkol sa mga nuances at intricacies ng mga transaksyon sa real estate, pagpasa sa isang pagsusuri at pagbabayad ng isang bayad sa paglilisensya.
Tukuyin kung anong uri ng lisensya sa real estate ang nais mong ituloy. Nag-aalok ang Wisconsin ng mga lisensya para sa mga broker at salespersons. Maaaring pamahalaan ng isang broker ang kanyang sariling negosyo. Ang isang salesperson ay dapat makipagtulungan sa isang lisensiyadong broker. Ang mga broker ay kailangang sumailalim sa karagdagang pagsasanay kaysa sa kinakailangan ng isang salesperson.
Matugunan ang mga kinakailangan sa pag-aaral na itinakda ng Wisconsin Department of Regulation and Licensing (WDRL). Sa partikular, dapat mong kumpletuhin ang isa sa mga sumusunod: isang 72-oras na kurso sa salesperson mula sa isang naaprubahang programa sa pag-aaral, 10 oras na semestre mula sa isang pinaniwalaan na kolehiyo o unibersidad sa mga kurso na espesyalista sa batas sa real estate o real estate, o nabibilang sa Wisconsin State Bar.
Kumpletuhin ang mga kinakailangang pang-edukasyon na kinakailangan para sa isang broker kung nais mong maging isang broker. Bilang karagdagan sa mga pangunahing pangangailangan sa edukasyon, kailangan mong kumpletuhin ang alinman sa isang 36 na oras na kurso sa broker mula sa isang naaprubahang programa ng edukasyon o isang karagdagang 10 oras na semestre mula sa isang accredited college o unibersidad sa mga kurso na espesyalista sa real estate o batas sa real estate. Kung kabilang ka sa Wisconsin State Bar, hindi mo kailangang matugunan ang karagdagang pangangailangan na ito.
Pumasa sa eksaminasyon sa real estate sa Wisconsin. Ang mga tao sa pagbebenta ay kailangan lamang pumasa sa pagsusuri na itinalaga para sa isang lisensya sa real estate sa mga benta. Ang mga broker ay dapat pumasa sa parehong pagsusuri sa benta at pagsusuri ng broker. Mag-sign up para sa isang pagsusuri sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa PearsonVue.
Punan ang form na "Application para sa Bagong Salesperson o Broker License". Isama ang lisensya fee ($ 75 bilang ng 2010 para sa isang unang lisensya). Makuha ang form mula sa WDRL website. Karagdagan pa, ang mga tao sa pagbebenta ay dapat ding gamitin ng isang lisensiyadong broker upang maging lisensyado. Kung pinunan ng taong nagbebenta ang aplikasyon bago magtrabaho, ang taong nagbebenta ay dapat mag-file ng "Notice of Employment Form Form" kapag siya ay nagtatrabaho sa isang broker.
Mga Tip
-
Kung mayroon kang lisensya sa real estate mula sa ibang estado, maaari kang maghanap ng katumbasan. Tingnan sa WDRL upang makita kung ang iyong estado ay may katumbas na kasunduan sa Wisconsin. Bilang ng 2010, Wisconsin ay nagkaroon ng mga kasunduan ng katumbasan sa Illinois at Indiana; ito ay magbabago sa hinaharap. Dapat mo pa ring ipasa ang pagsusulit upang magpatakbo bilang isang salesperson / broker sa real estate sa Wisconsin.
2016 Salary Information for Real Estate Brokers and Sales Agents
Ang mga broker ng real estate at mga ahente sa pagbebenta ay nakakuha ng median taunang suweldo na $ 46,810 sa 2016, ayon sa U.S. Bureau of Labor Statistics. Sa mababang dulo, ang mga broker ng real estate at mga ahente sa pagbebenta ay nakakuha ng 25 porsyento na suweldo na $ 30,850, ibig sabihin ay 75 porsiyento ang nakakuha ng higit sa halagang ito. Ang 75 porsyento na suweldo ay $ 76,200, ibig sabihin ay 25 porsiyento ang kumita. Noong 2016, 444,100 katao ang nagtatrabaho sa U.S. bilang mga broker ng real estate at mga ahente sa pagbebenta.
