Ang diskwento ng cash na diskwento ay nagpapatunay sa kasalukuyang halaga ng mga daloy ng cash sa hinaharap. Ang naaangkop na prinsipyo ay na ang isang dolyar ngayon ay nagkakahalaga ng higit sa isang dolyar bukas. Ang halaga ng terminal, na kumakatawan sa diskwentong halaga ng lahat ng mga kasunod na cash flow, ay ginagamit pagkatapos ng taon ng terminal. Ito ang punto kung saan ang kapaki-pakinabang na buhay ng pag-aari ay nagtatapos o lampas na kung saan ang cash flow estimation ay nagiging mahirap.
Tukuyin ang inaasahang daloy ng salapi para sa kasunod na mga taon. Maaari kang mag-project ng cash flow sa hinaharap batay sa data ng nakaraang taon o sa pamamagitan ng paggamit ng mga average ng industriya. Pumili ng diskwento batay sa inaasahang rate ng return. Maaari mong gamitin ang makasaysayang mga rate ng kumpanya o gumamit ng isang pagtantya na katumbas ng kasalukuyang mga panandaliang kasalukuyang mga rate ng paghiram ng kumpanya kasama ang premium na panganib.
Kalkulahin ang kasalukuyang halaga ng bawat daloy ng cash sa hinaharap. Ang paggamit ng algebraic notation, ang equation ay: CFt / (1 + r) ^ t, kung saan ang CFt ay ang daloy ng salapi sa taon t at r ay ang discount rate. Halimbawa, kung ang cash flow sa susunod na taon (year one) ay inaasahang $ 100 at ang discount rate ay 5 porsiyento, ang kasalukuyang halaga ay $ 95.24: 100 / (1 +0.05) ^ 1. Ang kabuuang mga diskwentong daloy ng salapi ay ang kasalukuyang halaga ng iyong cash flow.
Tukuyin ang halaga ng terminal ng asset. Maaari mong gamitin ang salvage (muling pagbebenta) na halaga, na maaari lamang maging ang halaga ng libro ng asset sa taon ng terminal. Maaari mo ring ipagpalagay ang isang patuloy na daloy ng pera sa walang katapusan simula sa taon ng terminal. Dito, ang halaga ng terminal ay katumbas ng pare-pareho ang daloy ng salapi na hinati ng diskwento na rate. Halimbawa, kung ang cash flow ay tapat sa $ 10 bawat taon at ang discount rate ay 5 porsiyento, ang halaga ng terminal ay $ 200 (10 hinati sa 0.05).
Kalkulahin ang kasalukuyang halaga ng terminal na halaga, na kung saan ay din ng isang daloy ng cash sa hinaharap na dapat mabawas sa kasalukuyan. Ang paggamit ng algebraic notation, ito ay katumbas ng TV / (1 + r) ^ T, kung saan ang TV ay ang halaga ng terminal sa terminal na taon, T, at r ay ang discount rate. Upang magpatuloy sa halimbawa, ang kasalukuyang halaga ay $ 156.71: 200 / (1 +0.05) ^ 5.
Idagdag ang kasalukuyang halaga ng mga daloy ng cash sa hinaharap at halaga ng terminal upang kalkulahin ang kabuuang netong kasalukuyang halaga ng asset.
Mga Tip
-
Para sa daloy ng salapi na lumalago sa isang pare-parehong taunang rate, ang diskwentong daloy ng salapi, gamit ang algebraic notation, ay katumbas ng CF / (r - g), kung saan g ay ang patuloy na rate ng paglago ng cash flow (CF) at r ay ang discount rate. Halimbawa, kung ang daloy ng cash na $ 10 ay lumalago sa isang pare-parehong taunang rate ng 2 porsiyento at ang diskuwento ay 5 porsiyento, ang halaga ng terminal ay humigit-kumulang na $ 333.30: 10 / (0.05 - 0.02). Ang patuloy na rate ng paglago (g) ay dapat na mas mababa kaysa sa rate ng diskwento (r).
