Paano Mag-iskedyul ng Commercial Building Tenant. Ang mga rentahang pangkomersyo ay iba mula sa mga tirahan ng tirahan sa haba ng panahon para sa rental. Sa pangkalahatan, ang isang nangungupahan ay naghahain ng isang yunit ng komersyal para sa isang tatlo o limang taon na termino. Ang halaga ng pera na kasangkot ay matibay, na kung saan ay kung bakit ang tenant screening ay mahalaga.
Magtatag ng isang proseso para sa screening nangungupahan. Dapat kang magkaroon ng aplikasyon para sa mga prospective na nangungupahan upang punan. Ang bawat prospective na nangungupahan ay dapat na punan ang application upang ipakita na hindi mo makita ang diskriminasyon. Sa application, dapat kang makakuha ng pahintulot upang magsagawa ng isang credit check para sa prospective na nangungupahan.
Gumamit ng isang credit report para sa screening nangungupahan. Ang tatlong pambansang credit bureaus ay nagbibigay ng kasaysayan ng kredito na nagpapakita kung ang isang prospective na nangungupahan ay may kasaysayan ng pagbabayad ng mga huli na huli, ay nawala sa pamamagitan ng pagkabangkarote o na-evicted. Upang makakuha ng ulat ng kredito, kailangan mong magkaroon ng pangalan, address at numero ng social security ng numero ng numero ng pagkakakilanlan ng federal na prospective na nangungupahan.
Humingi ng personal na impormasyon. Sa komersyal na pagpapaupa, ang mga negosyo ay kadalasang gumagamit ng credit at impormasyon ng isang korporasyon sa halip na ang kanilang personal na impormasyon. Kung ang prospective na nangungupahan ay isang bagong negosyo, dapat kang magsagawa ng personal na screening ng tenant upang matukoy kung ang mga may-ari ay may kakayahang magbayad ng lease kung sakaling magsara ang negosyo. Ang isang personal na garantiya ay maaaring nakasulat sa pag-upa kung kinakailangan.
Pag-upa ng isang kumpanya ng tenant screening. Ang mga kompanya ng nangungupahan sa screening ay nagsasagawa ng mga kriminal na paghahanap, mga tseke ng kredito at maaaring suriin ang mga sanggunian na ibinigay ng mga prospective na nangungupahan. Maaari mong gamitin ang kanilang ulat bilang isang batayan para sa iyong desisyon at bilang dokumentasyon na hindi ka nakikita ang kaibhan batay sa lahi, kasarian o relihiyon. Madalas kang umarkila ng isang kumpanya sa online tulad ng Screening ng Nangungupahan.
