Ang isang real estate appraiser ay nagbibigay ng impormasyon sa pagpepresyo at halaga sa real estate, karaniwang sa isang detalyadong ulat. Maaaring maisagawa ito para sa isang may-ari ng bahay na ibenta o muling pagpapanatili, o para sa isang komersyal na kumpanya na nagmamay-ari ng real estate. Sa Texas, ang mga appraisers ng real estate ay dapat na lisensyado ng Texas Appraiser Licensing and Certification Board (TALCB), na tumutukoy sa mga kinakailangan sa edukasyon at pagsubok para sa mga appraisers sa estado.
Maghanap para sa mga posisyon ng trainee na may matatag na mga kumpanya ng pagtasa sa iyong lugar. Upang makarating sa isang opisyal na trainee, dapat kang magkaroon ng isang sponsoring firm. Maaari kang sumulat sa o mga lokal na kumpanya ng malamig na tawag upang magtanong tungkol sa mga pagkakataon na mayroon sila, o maaari kang tumingin para sa mga posisyon ng trainee na na-advertise sa online o sa iyong lokal na papel. Maaari ka ring makahanap ng listahan ng mga sponsoring appraisal firms sa website ng TALCB.
Kumpletuhin ang 75 oras ng pag-aaral ng qualifying assessment. Dapat itong magsama ng 30 oras ng mga pangunahing prinsipyo sa pagsusuri, 30 oras ng mga batayang pamamaraan at 15 oras ng kurso ng National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice. Makakahanap ka ng listahan ng mga naaprubahang institusyong pang-edukasyon sa website ng TALCB.
Mag-apply sa Texas Appraiser Licensing and Certification Board upang maging isang trainees ng appraiser. Upang magparehistro, dapat kang maging isang mamamayan ng U.S., o isang legal na pinapapasok na dayuhan, maging hindi bababa sa 18 taong gulang at isang legal na residente ng estado ng Texas na nakatira sa estado ng hindi bababa sa 60 araw.
Magpasya kung nais mong maging lisensyado bilang isang sertipikadong general appraiser, isang sertipikadong residential appraiser o isang lisensyadong tagatangkilik ng estado. Ang isang pangkalahatang tagapakinig ay dapat matugunan ang pinaka-mahigpit na pamantayan ng pang-edukasyon at karanasan, kabilang ang pagkakaroon ng isang bachelor's degree, at lisensyado upang tasahan ang lahat ng uri ng ari-arian. Ang isang residential appraiser ay maaaring tumantya sa isa-sa apat na yunit ng residential properties sa anumang halaga, at dapat hawakan ng hindi bababa sa isang associate degree. Ang isang lisensyadong tagatangkilik ng estado ay maaaring tumantya ng mga residential property sa ilalim ng isang milyong dolyar sa halaga at hindi kinakailangan na magkaroon ng isang degree sa kolehiyo.
Magtrabaho sa kinakailangang bilang ng mga oras ng mga appraisals sa ilalim ng pangangasiwa ng iyong kompanya ng mentoring. Magkakaiba ito mula sa 2,000 hanggang 3,000 sa loob ng isa hanggang tatlong taon, depende sa kung aling kwalipikasyon ay pagsasanay para sa iyo. Tiyakin na sa panahong ito ay pinananatili mo ang isang tala ng karanasan sa pagsusuri bilang katibayan ng iyong katuparan ng pangangailangan.
Kumpletuhin ang pang-edukasyon na kinakailangan ng iyong piniling lisensya. Magkakaiba ito sa pagitan ng 150 at 300 oras ng kurso.
Mag-file ng application para sa sertipikasyon sa antas ng iyong lisensya sa TALCB. Maaari mong i-download ang mga application form sa website ng board, kasama ang impormasyon tungkol sa mga kasalukuyang bayad.
Mag-aplay na kumuha ng National Uniform State Appraiser Examination para sa iyong piniling antas ng lisensya sa loob ng isang taon ng pag-aaplay para sa iyong lisensya. Ito ay pinangangasiwaan ng PSI ng serbisyo sa pambansang pagsusuri. Maaari kang magparehistro para sa iyong pagsusulit at bayaran ang bayad sa pagsusulit sa website ng PSI. Magagawa mong piliin ang petsa at lokasyon ng iyong pagsubok. May 17 lokasyon ng pagsubok sa paligid ng Texas.
Kunin ang pagsusulit sa iyong naka-iskedyul na oras at lokasyon. Ang pagsusulit ay binubuo ng 150 multiple-choice na tanong, at ang oras na pinapayagan ay anim na oras para sa lisensiyado at sertipikadong mga pagsusulit sa tirahan ng estado at walong oras para sa sertipikadong pangkalahatang kwalipikasyon ng appraiser. Lahat ng mga pagsusulit ay binuo ng National Appraiser Qualification Board.
