Ang mga survey ng lupa at mga tagaplano ng real estate ay may mahalagang papel sa pagpapasiya ng mga halaga ng ari-arian, ngunit ang kanilang mga tungkulin ay ganap na naiiba at mayroon silang ganap na iba't ibang mga trabaho. Ayon sa Bureau of Labor Statistics, ang bilang ng mga trabaho para sa mga surveyors ay inaasahan na lumago sa isang mas mabilis kaysa sa average na rate mula 2008 hanggang 2018, habang ang mga trabaho sa pagtatasa ng real estate ay inaasahan na maging mas mabagal kaysa sa pambansang average.
Gawain ng Trabaho sa Surveyor
Ang trabaho ng isang surveyor ng lupain ay mahalaga sa pagtukoy sa eksaktong sukat ng isang lagay ng lupa. Mahalaga ito sa pagpapasiya ng mga halaga ng ari-arian, ngunit hindi ito ang trabaho ng surveyor ng lupa. Ang trabaho ng mga survey ng lupa ay ginagamit sa ibang mga industriya sa labas ng real estate tulad ng engineering, pagmimina at konstruksiyon. Ang mga surveyor ay naghahanda ng mga ulat, sketch at iba pang mga materyales na kinakailangan upang makumpleto ang tumpak na larawan at paglalarawan ng lupain para sa mga layuning legal.
Mga Gawain sa Pag-aalaga ng Real Estate
Ang mga appraisers ng real estate ay magkakaiba mula sa mga survey ng lupa sa kanilang pangunahing tungkulin ay upang matukoy ang halaga ng ari-arian para sa layunin ng pagbebenta nito o pagtatasa para sa mga layunin ng buwis. Sinuri nila ang mga pag-aari at kahit na masukat ang mga ito bilang mga survey ng lupa, ngunit hindi nila pinalalabas ang mga heograpikal na katangian ng ari-arian. Tulad ng mga surveyor, ang mga appraiser ng real estate ay naghahanda ng detalyadong ulat at kumuha ng mga larawan ng ari-arian. Ang gawain ng mga surveyor ay mahalaga sa mga appraisers ng real estate dahil ang mga legal na paglalarawan na dapat suriin ng mga tagapagpahiwatig ay madalas na batay sa mga ulat na isinulat ng mga surveyor.
Ginamit ang Surveyor Technologies
Ang mga Surveyor ay may kani-kanilang mga espesyal na tool na ginagamit nila na nagtatakda sa mga ito bukod sa mga propesyonal sa iba pang mga patlang tulad ng real estate tasa. Halimbawa, ang isang pangkaraniwang tool ay isang teleskopiko na manonood na kilala bilang isang distansyang metro. Ginagamit din nila ang hand-held at awtomatikong laser measuring tools. Gumagamit din ang mga Surveyor ng espesyal na software na partikular sa industriya tulad ng Geocomp Systems GeoNav. Ang mga karagdagang uri ng software na ginamit ng mga surveyor ay kinabibilangan ng Computer Aided Design o CAD software, pag-log ng data at paglipat ng software at paglikha ng software ng mapa.
Ginamit ang Appraiser Technologies
Ang mga appraiser sa real estate ay gumagamit din ng iba't ibang uri ng partikular na software para sa kanilang trabaho. Ang ilan sa mga ito ay karaniwan o katulad ng mga ginagamit ng mga survey ng lupa. Halimbawa, ang mga appraiser ng real estate ay gumagamit ng software ng paglikha ng mapa at analytic at pang-agham na software. Maaari rin nilang gamitin ang mga aparatong pagsukat ng laser. Ang isa sa mga pangunahing pagkakaiba sa teknolohiya na ginagamit ng mga appraisers ng real estate ay ang kanilang pag-uumasa sa mga programang pinansyal na pagtatasa ng software tulad ng CPR International Visual Estimator, RealData Comparative Lease Analysis at Manufacturing Technology Costimater.
2016 Salary Information para sa Appraisers and Assessors of Real Estate
Ang mga tagatangkilik at assessor ng real estate ay nakakuha ng median taunang suweldo na $ 51,850 sa 2016, ayon sa U.S. Bureau of Labor Statistics. Sa mababang pagtatapos, ang mga tagatasa at assessor ng real estate ay nakakuha ng 25 porsyento na suweldo na $ 37,490, na nangangahulugang 75 porsiyento ang nakakuha ng higit sa halagang ito. Ang 75 porsyento na suweldo ay $ 73,080, ibig sabihin ay 25 porsiyento ang kumita. Noong 2016, 80,800 katao ang nagtatrabaho sa U.S. bilang mga tagapagpahalaga at tagatasa ng real estate.
