Ang mga asosasyon sa Condominium ay binubuo ng mga may-ari ng condo na maaaring kabilang ang parehong indibidwal na naninirahan sa komunidad ng condo o mga indibidwal at mga kumpanya na nagmamay-ari ng mga yunit ng condo sa loob ng komunidad ngunit tumatakbo sa ilalim ng mga kasunduan sa lease na may mga nangungupahan. Ang isa sa mga mahahalagang serbisyo na kinontrata ng isang samahan ng condo ay ang mga serbisyo ng isang condo management company. Ang mga kumpanyang ito ay nagtatrabaho para sa araw-araw na gawain sa pangangasiwa at pamamahala ng komunidad ng condo. Kabilang dito ang pag-insure na ang mga may-ari ng condo ay nagbabayad ng mga dosis ng associational, at mga serbisyo sa pagkontrata para sa pangangalaga at pangangalaga sa mga kondo at mga karaniwang lugar. Kasama rin dito ang pag-insure na ang mahahalagang impormasyong pangkomunidad ay ipinamamahagi sa mga residente at may-ari. Ang kasunduan sa kontrata ng ahensya ng kumpanya sa condo ay maaari ring isama ang instituting legal na paglilitis sa ngalan ng asosasyon. Kung gusto mong magsimula ng isang kumpanya sa pamamahala ng condo, narito ang isang plano ng pagkilos.
Mga bagay na kakailanganin mo
-
Opisina ng puwang
-
Computer
-
Printer
-
Copier
-
Fax
-
Desk
-
Mga upuan
Sumulat ng plano sa negosyo. Nagbibigay ang website ng U.S. Small Business Administration ng mga template ng negosyo at mga tutorial. Kasama sa plano sa negosyo ang pagtatasa ng merkado tulad ng impormasyon sa demograpikong target na market, impormasyon sa kakumpitensya, at isang listahan ng mga serbisyo sa pamamahala ng mga ari-arian ng ari-arian na ipagkakaloob ng kumpanya ng pamamahala ng condo. Kilalanin ang mga lisensya sa negosyo, sertipikasyon, at mga permit na maaaring kailanganin sa antas ng lokal at estado kung saan pinamamahalaan ang negosyo.
Sumali sa Pambansang Lupon ng Sertipikasyon para sa mga Tagapamahala ng Asosasyon ng Komunidad (NBC-CAM). Ang NBC-CAM ay nangangasiwa sa programang sertipikasyon ng Certified Manager of Community Associations (CMCA). Ang programa ng CMCA ay dinisenyo upang magbigay ng kaalaman sa pangunahing industriya sa mga asosasyon ng may-ari ng bahay at condominium at pamamahala ng kooperatiba. Ang Community Associations Institute (CAI) ay nagbibigay ng edukasyon at mapagkukunan sa mga propesyonal sa pamamahala ng condo.
Kumuha ng mga pasilidad, kagamitan, at kagamitan sa pagpapatakbo. Kabilang dito ang puwang ng opisina. Ang mga kompanya ng pamamahala ng pamamahala ng mga ari-arian ay maaaring magpatakbo ng isang tanggapan sa lugar ng condo o malapit sa condo para sa kaginhawaan ng mga nakatira. Maaari din itong gamitin sa mga pasilidad ng negosyo sa labas ng site. Ang kagamitan sa opisina ay simple - kailangan mo ng isang mesa, upuan, computer, printer, makina ng copier at fax machine.
Market at i-advertise ang iyong negosyo sa condo associations. Suriin ang mga lokal na pahayagan sa negosyo para sa mga bagong nabuo na mga condo association. Ang mga ito ay mga pangunahing mapagkukunan para sa pagmemerkado ng mga serbisyo ng kumpanya ng condo management. Mag-advertise sa mga publication na may kaugnayan sa lokal na ari-arian, lalo na ang mga partikular na nakatuon sa mga asosasyon ng condo. Magdisenyo ng isang website para sa kumpanya ng pamamahala. Tumingin sa iba pang mga site ng pamamahala ng condo para sa mga ideya sa pagmemerkado. Tingnan ang mga publication tulad ng Condo Management Magazine.
Babala
Ang artikulong ito ay para lamang sa mga layuning pang-impormasyon at hindi dapat gamitin bilang kapalit ng legal na payo.
