Kung nagpapatakbo ka ng isang negosyo sa real estate, pamilyar ka sa konsepto ng mga lock box. Ang mga secure na device na ito ay nagtataglay ng mga susi sa bahay at nakalakip sa isang doorknob. Maaaring buksan ng mga ahente ang lock box tuwing kailangan nila upang ipakita ang isang prospective na mamimili sa paligid ng bahay ng nagbebenta. Karamihan sa mga lock box ay bukas na may elektronikong susi card at nangangailangan ng isang manu-manong ipinasok code na magagamit sa opisina ng listahan.
Hanapin ang Iyong Key Card
Kakailanganin mo ng electronic key card upang buksan ang lock box, at ang tanging paraan upang makakuha ng isang susi ay maging isang miyembro ng Multiple Listing Service. Ang susi nila ay mukhang tulad ng isang credit card ngunit may naka-embed na digital chip. Ang lahat ng mga key card ay may natatanging identifier sa loob ng mga ito upang kapag may nagbubukas sa kahon, ang maliit na tilad ay nagrerehistro sa ahente na nagbukas nito at ang petsa at oras na ipinasok nila sa bahay. Ito ay isang mahusay na paraan para sa mga nagbebenta upang malaman kung sino ang nagpakita sa bahay at kung gaano karaming mga pagpapalabas ang nagaganap.
I-renew ang iyong Card
Natapos ang karamihan ng mga modelo sa card sa dulo ng araw-araw, kaya kailangan mong i-refresh ang data ng seguridad araw-araw bago mo tangkaing buksan ang lock box. Upang gawin ito, ipasok ang key card sa reader card chip tulad ng gagawin mo sa isang debit card kapag gumagawa ng retail purchase. Mag-log in sa iyong computer at buksan ang lock box software. Ipasok ang lock ID at ang iyong password. Ang software at ang key card ay "makipag-usap" sa isa't isa at i-upload ang lahat ng mga stamp ng oras ng card. Sa ganoong paraan, maaaring makita ng nagbebenta kung aling mga ahente ang pumasok sa bahay.
Hanapin ang Lock Box
Ang karamihan sa mga nagbebenta ay naglalagay ng lock box sa isang kahanga-hangang posisyon tulad ng sa pinto ng pinto, ngunit ang ilang mga nagbebenta ay mas ligtas kung ang lock box ay nakatago sa paningin. Ang mga sikat na lokasyon ay may kasamang gas meter, garahe o sa isang gate. Tiyaking alam mo kung nasaan ang lock box bago ka dumating sa bahay ng nagbebenta.
Buksan ang Kahon
Ipasok ang key card sa slot sa harap ng lock box. Ipasok ang iyong passcode gamit ang keypad sa harap ng kahon. Ito ay kadalasang binubuo ng isang apat na digit na personal identification number. Ang mga ahente ay itinalaga ng kanilang sariling natatanging PIN na hindi sila pinahihintulutang ibahagi sa iba pang mga ahente. Kung ipinasok mo nang tama ang PIN, nagpapakita ang berdeng ilaw. Maaari mo na ngayong buksan ang lock box sa pamamagitan ng pagpindot sa manual button na release. Ang harap ay bubukas, at ang susi ng bahay ay dapat na nasa loob. Mayroon ka na ngayong access sa bahay.
Pag-troubleshoot
Kung sinunod mo ang mga hakbang na ito at hindi binuksan ang lock box, tingnan ang mga oras na pinaghihigpitan. Maaaring mai-configure ang mga lock box upang gumana sa ilang oras. Halimbawa, maaari mong paghigpitan ang lock box mula sa pagbubukas bago 8 ng umaga o pagkatapos ng 9 na oras upang maiwasan ang mga walang kaduda-dudang ahente na magkaroon ng isang partido sa isang bakanteng bahay. Ang hindi awtorisadong pag-access sa isang bahay ay isang paglabag sa National Association of Realtors 'Code of Ethics. Maaari lamang gamitin ng ahente ang lock box alinsunod sa mga panuntunan ng nagbebenta.
Mga Kahon ng Infrared at Smartphone Lock
Ang ilang mga mas bagong modelo ng lock box ay gumagamit ng infrared technology na nakikita ang presensya ng key card mula sa paligid ng isang paa ang layo. Sa mga aparatong ito, hindi mo kailangang ilagay ang key card sa lock box device. Ang iba pang mga modelo ay nag-synchronise sa isang smartphone, kaya walang key ang kinakailangan. Upang buksan ang mga device na ito, i-download ang isang app sa iyong smartphone. Suriin ang mga tagubilin ng gumawa para sa mga detalye.
