Kapag ang mga tao ay lumipat sa isang bagong tahanan, maaari nilang piliin na magrenta ng kanilang dating bahay. Ang pagrenta ay nagbibigay ng dagdag na kita sa pamilya habang tinatapon ito sa bagong bahay nito. Ang mga panginoong may-ari na umuupa ng mga bahay sa mga nangungupahan ay nagkakaroon ng mga karagdagang gastos upang mapanatili ang mga kondisyon ng pamumuhay ng bahay na iyon. Ang mga gastos na ito ay nahulog sa dalawang kategorya, direkta o hindi direkta.
Mga Direktang Gastos
Ang mga gastos sa direktang isama ang mga gastos na direktang nauugnay sa pangangalaga sa ari-arian o sa proseso ng pag-upa. Ang pangangalaga sa ari-arian ay kinabibilangan ng lahat ng mga gastos na kinakailangan upang mapanatili ang bahay sa isang kondisyon na madaling pakisamahan. Kasama rin dito ang anumang mga gastos na natamo upang mapanatili ang halaga ng bahay na panatilihin ang bahay sa isang mas mataas na antas ng pamumuhay na katumbas ng renta na sinisingil. Kasama rin sa mga gastos sa direktang gastos ang mga gastusin upang mapadali ang proseso ng pagrenta.
Mga halimbawa
Ang mga gastos sa direktang isama ang pangangalaga sa ari-arian at mga gastos sa pag-aarkila Ang pangangalaga ng ari-arian ay tumutukoy sa mga gastos na kinakailangan upang mapanatili ang halaga ng tahanan. Kabilang dito ang mga pag-aayos, pagpapanatili ng damuhan o paglilinis ng karpet para sa mga bagong nangungupahan. Ang mga gastos sa pag-aarkila ay tumutukoy sa mga gastos na kailangan upang mahanap ang mga nangungupahan at mapadali ang isang kasunduan. Kasama sa mga gastos na ito ang mga gastos sa advertising sa mga lokal na pahayagan, mga tseke sa background sa mga potensyal na nangungupahan o legal na bayad sa draft na mga kasunduan.
Indirect Expenses
Kabilang sa mga di-tuwirang gastusin ang mga gastos na may kaugnayan sa pag-upa ng ari-arian, ngunit hindi direktang nakatali sa ari-arian o proseso ng pag-upa. Ang kasero ay may mga gastos na ito bilang resulta ng pagiging negosyo, ngunit wala silang koneksyon sa partikular na ari-arian. Ang mga gastos na ito ay nagpapahintulot sa kasero na ipagpatuloy ang pag-upa sa ari-arian at pag-aralan ang desisyon na magrenta.
Mga halimbawa
Kabilang sa mga halimbawa ng mga di-tuwirang gastusin ang mga bayarin sa paghahanda ng buwis o gastos sa pag-bookke. Ang mga gastos na ito ay nagaganap bilang resulta ng pag-upa sa ari-arian. Kabilang sa mga gastos sa pag-bookke ang gastos ng pagpapanatili ng mga rekord sa pananalapi sa buong taon. Detalye ng mga rekord na ito ang direktang gastos na naipon mula sa pagrenta ng ari-arian kasama ang mga kita na nakuha at kinakalkula ang isang netong kita para sa may-ari. Ginagamit ng kasero ang data sa pananalapi na nabuo sa pamamagitan ng sistema ng bookkeeping upang matukoy ang pinansiyal na pakinabang mula sa pag-upa sa ari-arian. Ang mga bayarin sa paghahanda ng buwis ay tumutukoy sa mga gastos na natamo upang mag-file ng mga kinita sa buwis sa kita sa katapusan ng taon.
