Ang isang programa sa pagpapaunlad ng bahay sa pagpapaunlad ng komunidad (CHIP) ay isang uri ng mababang interes ng mortgage loan na nagpapahintulot sa mga may-ari ng bahay na may mababang kita sa katamtamang kita upang mapabuti o maayos ang mga tahanan ng isang mag-anak. Sa pamamagitan ng disenyo, ang utang ay hindi naglalagay ng mabigat na pasanin sa borrower. Ang mga rate ng interes sa mga pautang sa CHIP ay kabilang sa mga pinaka mapagkumpitensya sa lahat ng mga pautang sa pautang sa mortgage, at nagpapahiram base sa rate ng interes na sinisingil sa kita ng aplikante. Bukod pa rito, ang mga bayarin na karaniwang nauugnay sa iba pang mga uri ng mga pautang sa mortgage ay hindi nalalapat sa mga pautang sa CHIP, at ang mga pautang sa CHIP ay nag-aalok ng mga nakapirming buwanang pagbabayad na hindi nag-aayos.
CHIP Loan vs. Grant
Pinahihintulutan ng mga pautang sa mortgage na ginawa sa pamamagitan ng CHIP ang mga kwalipikadong pribadong may-ari ng bahay upang ibalik ang kanilang pangunahing tirahan. Ang isang pribadong may-ari ng rehabilitasyon na pautang ay karaniwang sumasaklaw sa 85 porsiyento ng halaga ng rehabilitasyon, at ang CHIP ay nagbibigay-daan para sa pagpapatawad sa pautang sa loob ng limang taon. Ang mga pautang sa pagbabayad ng paunang bayad para sa rehabilitasyon ay pinatawad din ng hanggang sa 85 porsiyento sa loob ng 10 taon. Ang isang bigyan, sa kabilang banda, ay ang perang ibinibigay sa ilalim ng CHIP para sa rehabilitasyon. Ang mga may-ari ng bahay ay hindi kailangang magbayad ng mga pondo na natanggap sa pamamagitan ng mga grant ng CHIP. Bukod pa rito, ang CHIP ay karaniwang nagbibigay ng libre sa paggawa para sa homeowner.
Ano ang Halaga ng Pautang?
Kapag nag-aaplay ka para sa utang ng CHIP, ang halaga ng pera na iyong matatanggap ay depende sa halaga ng trabaho na kinakailangan upang mabawi ang ari-arian at dalhin ito sa mga lokal at estado code. Bago makatanggap ng mga pondo ng CHIP, ang may-ari ng bahay ay dapat sumang-ayon sa isang inspeksyon ng ari-arian ng isang kwalipikadong inspektor ng bahay na maaaring tugunan ang lahat ng mga isyu sa kaligtasan at kalusugan at kasalukuyang mga paglabag sa code.Ang mga tahanan na tumatanggap ng mga pondo sa ilalim ng CHIP, ay dapat kumpletuhin ang lahat ng kinakailangang rehabilitasyon at matugunan ang lahat ng mga kinakailangan sa lokal at estado code. Kung ang halaga ng rehabilitasyon ng ari-arian ay mas malaki kaysa sa CHIP maximum, ang CHIP ay mag-uri ng bahay bilang isang lakad-layo.
Walk-Aways
Ang maximum na halaga ng pautang sa ilalim ng CHIP ay $ 30,000 para sa single-family residential homes. Kung ang kabuuang halaga ng rehabilitasyon ay lumampas sa halagang ito, ang CHIP ay isaalang-alang ang bahay ng isang lakad-layo. Kapag ang isang pautang ng CHIP ay hindi maaaring ganap na masakop ang halaga ng rehabilitasyon, dapat mong gamitin ang iyong sariling mga pondo upang masakop ang mga pag-aayos na lampas sa maximum na utang. Ang CHIP ay magbibigay lamang ng mga pondo, sa kasong ito, kung maaari mong patunayan na mayroon kang kapasidad na magbayad para sa mga gastos sa pagkumpuni na lumalampas sa pinakamataas na pautang sa CHIP.
Sino ang Karapat-dapat?
Upang makatanggap ng isang pautang sa CHIP, dapat kang magkaroon ng ari-arian at permanenteng naninirahan sa address ng single-family home na nangangailangan ng rehabilitasyon. Upang maging karapat-dapat makatanggap ng mga pondo para sa rehabilitasyon ng iyong tahanan, ang taunang kita ng iyong kabuuang sambahayan ay hindi maaaring lumagpas sa 80 porsiyento ng average na median na kita para sa iyong lugar. Para sa programa sa pag-aayos ng bahay at emergency housing assistance, ang taunang kita ng sambahayan ay hindi dapat lumagpas sa 50 porsiyento ng average na median income para sa lugar. Ang iyong lokasyon at ang bilang ng mga miyembro ng pamilya sa iyong sambahayan ay matukoy ang kita na maaaring maging karapat-dapat para sa tulong ng CHIP.
