Ang mga checklist ay nilikha para sa industriya ng abyasyon sa pagkilala sa mga limitasyon ng memorya at pansin ng tao. Kasalukuyan na sila ay isinama sa maraming mga industriya upang mapahusay ang kaligtasan at seguridad, tinitiyak na ang lahat ng mga item ay sinusuri at wala nang nahuhulog sa pagitan ng mga basag. Ang mortgage industry ay gumagamit ng checklist ng mortgage audit para sa parehong layunin - upang matiyak na ang lahat ng mga elemento ng isang partikular na napakahabang proseso ay sinundan at maraming mga alituntunin na sinusunod kapag pinagsama at sinusuri ang data na may kaugnayan sa isang mortgage application. Ang checklist ay nagpapabuti sa kalidad at nakakatulong na maiwasan ang pandaraya.
Mga Alituntunin
Ang mga checklist ng mortgage check laging magsisimula sa mga alituntunin. Ang pag-awdit ng file sa mga alituntunin ay nangangailangan ng kaalaman kung anong mga patnubay ang ginagamit. Kung ang file na ginamit ay Desktop Underwriter o Loan Prospector, isama ang isang seksyon para sa mga patnubay na detalyado. Ang unang bahagi ng seksyon na ito ay nagpapaalala sa auditor kung ano ang hahanapin. Isama ang may-katuturang mga seksyon tulad ng kinakailangang kita, kinakailangang mga ari-arian, kinakailangang uri ng pagtatasa, atbp.
Ulat ng Credit
Sa sandaling maitatag ang mga alituntunin, ang karamihan sa mga checklist ay nagsisimula sa tukoy na pag-audit sa ulat ng kredito sa mortgagor. Ang isang mahalagang sangkap dito ay upang matiyak na ang lahat ng mga linya ng kalakalan ng credit ay kasama sa mga ratio ng utang-sa-kita. Visual na ihambing ang ulat ng kredito sa application ng mortgage at i-verify na ang impormasyon ay tumutugma, kabilang ang data ng address, datos sa kasaysayan ng trabaho at impormasyon ng AKA (ang file ay may Jr. o Sr. na may halong kredito?). Magbigay ng espasyo para sa mga mahahalagang tala tungkol sa mga numero at address ng Social Security na ihambing sa iba pang mga dokumento sa file.
Mga Dokumento ng Kita
Ang mga seksyon ng kita ay may posibilidad na maging mas malaki kaysa sa iba pang mga seksyon. Maraming iba't ibang uri ng kita ang nangangailangan ng access sa maraming iba't ibang uri ng mga paalala. Magbigay ng mga seksyon para sa mga kalkulasyon ng kita at mga paghahambing gamit ang karaniwang mga format para sa mga naghihiram ng kita ng sahod. Ang mga naghihiram ng sariling trabaho ay nangangailangan ng mas kumplikadong sistema. Gamit ang pamantayan na Fannie Mae Form 1084, kalkulahin ang kita nang direkta mula sa mga tax return. Ang kita ng hindi pang-trabaho at pagreretiro ay nagbibigay ng isa pang seksyon na isama. Magbigay ng isang lugar upang ihambing ang data na nakolekta sa aktwal na kita na ginamit para sa file.
Dokumentasyon ng Asset
Tinitiyak ng seksyong asset na ang mga pondo na ginagamit upang isara at masisiyahan ang mga kinakailangan sa reserba ay nakakatugon sa mga alituntunin ng programa. Ang impormasyong ito, kapag tumawid ng crosscheck laban sa natitirang bahagi ng file, ay nagbibigay ng pananaw sa iba pang mga potensyal na negatibong isyu. Halimbawa, ang pagkakaroon ng maraming malalaking deposito sa hindi pang-payroll ay nagpapahiwatig ng pagtatrabaho sa sarili. Ang pagsisiyasat sa mga dokumento ng kita para sa mga pagbalik sa buwis ay kritikal. Bilang karagdagan, ito ay kritikal upang matiyak na ang mga asset na ginamit upang isara ang tunay na pag-aari sa borrower. Lagyan ng check ang pahayag ng asset upang i-verify ang pangalan ng may-ari at iba pang pagkilala sa data ay magkapareho sa aplikante ng mortgage at sundin ang anumang mga pagkakaiba. Dapat kumpletuhin ng kumpletong checklist ng mortgage audit ang lahat ng mga item na ito.
Dokumentasyon ng Ari-arian
Dapat kasama sa bahagi ng ari-arian ang mga seksyon para sa pagtatasa, pamagat ng trabaho at mga patakaran sa seguro. Ang pagtasa ay nagbibigay sa tagapagpahiram na may seguridad nito; tiyakin na ang checklist ay nagbibigay ng mga lugar para sa mga verification ng third party ng pagkakaroon ng bahay, pati na rin ang mga katulad na benta na ginamit sa pagtatasa. Ang isang seksyon para sa mga kalkulasyon na nagkukumpirma sa laki ng tahanan batay sa sketch ng app na tagasuri ay inirerekomenda rin. Laging magbigay ng espasyo upang itala ang pag-verify ng lisensya ng appraiser. Ang paghahambing sa pamagat ng trabaho at dokumentasyon ng seguro na may tasa ay nagpapahintulot sa auditor na matiyak na ang lahat ng data ay sumusuporta sa bawat isa.
Kontrata ng Sales
Ang seksyon ng kontrata sa pagbebenta ay nagpapahintulot sa auditor upang matiyak na ang kontrata ay nakakatugon sa mga alituntunin sa pagpapaupa. Ang checklist ay dapat palaging kasama ang isang kumpletong kontrata at pangwakas na paghahambing sa presyo ng pagbili. Kasama rin sa mga item tulad ng pangalan ng nagbebenta kumpara sa seksyon ng pagsusuri ng "kasalukuyang may-ari sa pamagat," ang mga kontribusyon ng nagbebenta ng mga gastos sa pagsasara kumpara sa mga alituntunin ng programa at mga hulog sa pag-upa kumpara sa mga alituntunin ng programa. benta kontrata pati na rin, dahil ang mga ito ay lumikha ng isang negatibong epekto sa presyo ng pagbili ng bahay.
Pagsasara ng mga Dokumento
Kabilang din sa kumpletong mga checklist ang mga seksyon para sa pagsasara ng dokumentasyon. Isama ang mga paalala para sa pagsusuri sa HUD-1, tala, gawa ng tiwala at lahat ng mga pagsasara ng mga kondisyon sa mga tagubilin sa pagsasara. Tiyakin na ang iyong checklist ay nagsasama ng isang kahon na nagtatanong kung ang lahat ng mga dokumento ay nilagdaan ng lahat ng mga partido at na tumutugma sa mga lagda sa application. Sa karagdagan, ang mga checklist ay dapat isama ang mga paalala para sa mga file na malapit sa kapangyarihan ng abugado, pati na rin ang tiyak na pagkilala sa pag-apruba ng underwriter kapag ang mortgage ay nasa pangalan ng isang tiwala.
