Ang isang abstract na pamagat ng kumpanya ay maaaring maging isang mahusay na pakikipagsapalaran sa negosyo, dahil nagbibigay ito ng mga mahahalagang serbisyo sa mga komunidad kung saan nangyayari ang pagbili at pagbebenta ng ari-arian. Ang mga kompanya ng pamagat ay may pananagutan sa pagsasaliksik ng pagmamay-ari ng ari-arian at anumang mga lien sa ari-arian upang kapag ang isang ari-arian ay ibinebenta sa isang bagong may-ari, ito ay inililipat nang walang anumang mga nakabinbing liens. Ang isang pamagat ng kumpanya ay nagbibigay din ng legal na gawa, na kung saan ay ang dokumento na naglilipat ng pagmamay-ari ng ari-arian mula sa lumang may-ari sa bagong may-ari. Ang isa sa mga susi sa isang matagumpay na serbisyo sa pamagat ay pagiging maaasahan, at isang maaasahang kumpanya ng pamagat ay maaaring mabilis na makakuha ng paggalang at palawakin. Sa ilang mga tapat na hakbang, isang motivated na negosyante ay magagawang lumikha at magpatakbo ng isang maunlad na negosyo sa pamagat.
Pag-aralan ang mga detalye ng pamagat ng abstract na trabaho nang maingat. Ang isang pamagat ng kumpanya ay may pananagutan para sa iba't ibang mga detalye na dapat mangyari bago maipadala ang isang piraso ng ari-arian. Ang pangunahin na gawain sa pamagat ay pangunahing nauugnay sa pagsasaliksik ng kasaysayan ng isang piraso ng ari-arian at paghahanap ng lahat ng mga dokumento na may kaugnayan sa nakaraang pagmamay-ari at anumang potensyal na liens sa ari-arian o mga hindrances sa ari-arian na nagbabago ng mga kamay. Ang mga kompanya ng pamagat ay may pananagutan din sa pagsuri sa isang piraso ng ari-arian, na nagpapatunay na ang mga buwis sa ari-arian at ang lahat ng mga pagbabayad sa utility ay napapanahon, na nagbibigay ng insurance sa pamagat para sa may-ari at sa tagapagpahiram (upang maprotektahan laban sa anumang mga claim laban sa pamagat na maaaring lumitaw mamaya), pagsasama ng mga dokumento upang isara sa isang piraso ng ari-arian at pagtatala ng transaksyon sa loob ng lokal o legal na sistema ng county.
Kumuha ng iyong law degree o kumuha ng mga klase sa batas sa real estate. Maraming mga pamagat ng may-ari ng kumpanya ay may legal na degree o nakaraang karanasan na nagtatrabaho sa isang pamagat ng kumpanya. Ang gawain mismo ay kumplikado at nangangailangan ng kaalaman sa mga batas sa ari-arian at sa mga legal na kinakailangan para sa ari-arian na ibenta. Kung wala kang legal o pamagat na background, tumagal ng ilang mga klase sa batas o kurso sa real estate sa iyong lokal na kolehiyo sa komunidad o online upang mabigyan ka ng kaalaman na kailangan mong magpatakbo ng isang abstract na pamagat ng kumpanya. Ang ilang mga estado ay nangangailangan ng certification. Tingnan sa tanggapan ng paglilisensya ng negosyo ng estado para sa mga kinakailangan sa certification.
Alamin o repasuhin ang mga kinakailangan sa batas ng pamagat. Makipag-ugnay sa departamento ng seguro ng iyong estado upang makakuha ng isang kopya ng pinaka-up-to-date na mga batas tungkol sa pag-record ng mga titulo ng real estate. Dahil ang karamihan sa mga kumpanya ng pamagat ay may pananagutan sa pagtatala ng pagbabago ng pamagat (pagmamay-ari) sa courthouse, mahalaga na ang may-ari ng kumpanya ay magkaroon ng kamalayan sa mga legal na kinakailangan upang maiwasan ang hindi tumpak na naitala na mga pamagat. Gayundin, ang mga nagpapahiram ay umaasa nang malaki sa impormasyong ibinibigay ng pamagat na kumpanya, at ang kakayahan ng mamimili na bumili ng isang piraso ng ari-arian ay maaaring depende sa legal na katumpakan ng trabaho ng pamagat ng kumpanya. Bilang isang resulta, ang pamagat ng kumpanya ay may isang mahalagang papel upang i-play sa pagtiyak na ang transaksyon ay nakumpleto ayon sa batas.
Magplano para sa at umarkila ng isang kawani. Kailangan ng isang pamagat na abstract na kumpanya sa pinakamaliit na isang tao na kwalipikadong maghanap ng mga pamagat, pati na rin ang pamagat ng tagasuri, isang taong karapat-dapat na maglalabas ng mga patakaran sa pamagat at isang ahente ng pagsasara. Ang mga kompanya ng pamagat ay maaari ring pumili upang kumuha ng kanilang sariling surveyor, bagaman maraming kontrata lamang ang magtrabaho. Tiyakin na magtatag ng isang relasyon sa isang maaasahang kumpanya ng survey, dahil ang survey ng ari-arian ay tutukoy sa responsibilidad ng bagong may-ari at pisikal na limitasyon ng pagmamay-ari.
I-market ang iyong negosyo sa mga pinagmumulan ng referral. Isa sa mga pinakamahusay na paraan upang maitaguyod ang iyong bagong negosyo ay upang makipag-ugnay sa mga lokal na tanggapan ng real estate at i-market ang iyong mga serbisyo sa mga indibidwal na ahente ng real estate. Ang mga ahente ng real estate ay may posibilidad na maging isang pinagmulan ng paulit-ulit na negosyo. Sila rin ay may posibilidad na gamitin ang isang solong kumpanya ng pamagat para sa kanilang negosyo kapag sila ay nagtatag ng isang kaugnayan sa isang maaasahang kumpanya ng pamagat. Pantayin ang iyong negosyo sa maraming mga ahente at tanggapan ng real estate hangga't maaari at sa lalong madaling panahon ay magkaroon ka ng isang linya ng pare-parehong negosyo.
Mga Tip
-
Sikaping itatag at itatag ang iyong negosyo sa isang lugar. Maraming mga kumpanya ng pamagat ang may isang website at nag-aalok ng ilang mga serbisyong online, ngunit dahil ang pamagat ng trabaho ay kadalasang nakabatay sa loob ng mga komunidad-at dahil ang mga kompanya ng pamagat ay nagbibigay ng mga pagsasara ng mga ahente-hindi karaniwang ito ay magagawa upang magtatag ng isang online na pamagat na kumpanya.
