Ang proseso ng pagpapaalis sa nangungupahan sa Washington County, Maryland, ay nangangailangan ng maramihang pag-file ng hukuman at malawak na papeles. Ang isang paulit-ulit na panginoong maylupa ay maaaring magpalayas ng nangungupahan dahil sa hindi pagbabayad ng upa o para sa paglabag sa mga termino ng kasunduan sa pagpapaupa. Gayunpaman, ang batas ay nagbibigay sa mga nangungupahan ng maraming mga oportunidad upang maiwasan ang pagpalayas sa pamamagitan ng pagbabayad ng pag-upa o pagtugon sa mga paglabag sa kasunduan sa pagpapaupa.
Petsa ng Pagsubok
Ang landlord ay nagsisimula sa proseso ng pagpapalayas sa County ng Washington sa pamamagitan ng pag-aaplay para sa isang legal na paunawa na tinatawag na Buod ng Pag-uusig sa Distrito ng Hukuman. Ang opisyal na paunawa ng pagpapalayas. Available ang papeles na kailangan para sa pagkilos sa bahay ng korte. Matapos ang mga file ng panginoong maylupa, ipapatawag ng korte ang nangungupahan sa paglilitis sa loob ng limang araw sa pamamagitan ng koreo, o sa personal ng isang pulisya.
Desisyon ng Hukom
Ang nangungupahan ay dapat lumitaw sa hukuman para sa pagsubok. Kung ang nangungupahan ay hindi, ang hukom ay awtomatikong mag-isyu ng isang default na paghuhusga na pabor sa may-ari. Na nagpapahintulot na magpatuloy ang pagpapaalis. Sa pagsubok, maaaring ipagtanggol ng nangungupahan ang kanyang sarili sa pamamagitan ng pag-aangkin na binayaran niya ang upa. Ang mga landlord ay tiyak na nanalo sa korte kung nagpapakita sila ng malinaw na dokumentasyon na ang nangungupahan ay hindi binayaran na sumang-ayon o nagkasala ng paglabag sa kasunduan sa pagpapaupa. Kung ang hukom ay sumang-ayon sa pabor ng may-ari, dapat bayaran ng nangungupahan ang lahat ng upa sa likod, mga gastos sa korte at huli na bayad, o lumipat sa loob ng 96 na oras.
Warranty Warranty
Matapos ang pagsubok, maaaring hilingan ng kasero ang korte para sa isang Warrant of Restitution kung ang nangungupahan ay hindi nagbabayad sa likod na upa o bayad o lumipat sa loob ng 96 na oras na itinakda ng hukom. Ang pahintulot ay nagpapahintulot sa may-ari ng lupa na humiling ng isang sheriff o constable upang pisikal na magpapalayas sa nangungupahan. Ayon sa batas, ang nangungupahan ay kadalasang maaari pa ring maiwasan ang pagpalayas sa pamamagitan ng pagbabayad ng lahat ng bayad, renta at mga gastos sa korte bago ang aktuwal na pagpapalayas. Gayunpaman, maaaring piliin ng may-ari ng hindi tatanggap ng pagbabayad kung tatlo o higit pang mga pagpapalayas, o mga hatol ng hukuman, ay ipinasok laban sa nangungupahan sa nakaraang taon.
Mga pagsasaalang-alang
Kahit na may pormal na paalisin na paunawa, ang nangungupahan ay maaaring magpasok ng karagdagang mga negosasyon sa may-ari ng lupa upang manatili sa bahay para sa isang pansamantalang panahon. Ang nangungupahan ay maaaring makipag-ayos ng isang kasunduan upang manatili sa mga lugar sa isang linggo-sa-linggo o buwan-sa-buwang batayan, depende sa orihinal na mga tuntunin ng kasunduan sa lease. Gayunpaman, ang may-ari ay hindi kailangang sumang-ayon sa alok at maaaring pahintulutan ang pagpapatalsik na magpatuloy.
Pag-iingat
Ang mga panginoong maylupa ay hindi maaaring mapabilis ang isang pagpapalayas sa pamamagitan ng pagtanggal ng mga kagamitan. Ang mga panginoong maylupa ay hindi maaaring makisali sa isang "pagpapaalis sa pagpapaalis" dahil ang isang nangungupahan na nagbabayad sa oras ay nagpadala ng nakasulat na reklamo tungkol sa may-ari ng lupa sa isang ahensiya sa pabahay o ang nangungupahan ay sumali sa grupong asosasyon ng mga nangungupahan.
