Ang paniwala ng pagsasama ng isang piraso ng tunay na ari-arian ay isang bit ng isang mischaracterization. Hindi mo, teknikal, isama ang ari-arian mismo; ikaw ay mag-set up ng isang korporasyon, marahil pinangalanan pagkatapos ng ari-arian, at ilipat ang gawa sa ari-arian sa bagong korporasyon. Ang korporasyon ay mag-aari ng ari-arian, at ang taong nag-aari sa pagmamay-ari ng ari-arian ay mag-aari na ngayon ng korporasyon.
Mga bagay na kakailanganin mo
-
Pangalan ng Negosyo
-
Bayad sa pagfile
Pumili ng isang pangalan para sa korporasyon na nagmamay-ari ng iyong bahay. Minsan, ang isang bahay ay nasa isang sakahan at tatawagan ng may-ari ang korporasyon na "Apple Farm, Inc.," o gagamitin ng may-ari ang address ng bahay bilang pangalan ng korporasyon, tulad ng sa "100 XYZ Street, Inc." Maaari kang gumamit ng anumang pangalan hangga't sumusunod ito sa dalawang pangunahing mga kinakailangan para sa pagsasama: ang pangalan ay dapat maging isang natatanging pangalan ng negosyo sa estado kung saan pipiliin mong isama at ang pangalan ay dapat isama ang isang appendage na nagbibigay-daan sa publiko na malaman ang negosyo Isinasama, tulad ng pagdaragdag ng "inkorporada," "inc." o "korporasyon" hanggang sa dulo ng pangalan ng negosyo. Ang bawat estado ay nagpapanatili ng database ng entidad ng negosyo sa parehong website kung saan matatagpuan ang impormasyon sa pagsasama kung saan maaari kang magpatakbo ng isang paghahanap upang makita kung ang pangalan na iyong pinili ay ginagamit na.
Pumili ng isang estado kung saan isasama ang bagong negosyo. Sa teknikal, maaari mong isama sa anumang estado, gayunpaman, malamang na ito ay pinakamadaling isama sa estado kung saan matatagpuan ang bahay. Ang bawat estado ay may sariling batas ng korporasyon na binabalangkas ang pamamaraan para sa pagsasama. Ang lahat ng mga estado ay nangangailangan na ang mga artikulo ng pagsasama (minsan ay tinatawag na "sertipiko ng pagsasama" o "charter") ay isampa sa isang tanggapan ng estado, karaniwan sa kalihim ng estado, upang magsimula ng isang korporasyon. Ang bawat estado ay nagpapanatili ng isang website na naglalaman ng lahat ng impormasyon na kinakailangan upang isama.
I-download ang fill-in-the-blangko na bersyon ng PDF ng mga artikulo ng pagsasama na ibinigay ng iyong estado. Magagamit ang template na ito sa website ng estado, karaniwan sa seksyong "mga form at bayad". Ang isang one- o dalawang-pahina na template ay naglalaman ng mga hakbang-hakbang na mga tagubilin para sa pagpuno sa form at pag-file ito sa estado.
Punan ang mga artikulo ng template ng pagsasama. Hinihiling ng template na ibinigay ng estado ang pinakamaliit na dami ng impormasyon na kinakailangan upang maayos na mag-file ng mga artikulo sa ilalim ng batas ng estado. (Sanggunian 2) Maaari kang magdagdag ng karagdagang impormasyon, kung kinakailangan, o buuin ang iyong sariling mga artikulo, ngunit kung susundin mo ang format na naaprubahan ng estado, maaari kang makatitiyak na tatanggapin ang iyong pag-file na may kaunting problema. (Sanggunian 2) Ang template ay naiiba mula sa state-to-state ngunit hihiling ng kumbinasyon ng ilang karaniwang impormasyon, kabilang ang pangalan ng negosyo, pangalan at address ng isang rehistradong ahente, numero at halaga ng paunang awtorisadong pagbabahagi ng stock, at ang pangalan at pirma ng taong nag-file ng mga papeles (ang "tagapagtatag"). (Sanggunian 2)
I-file ang mga artikulo ng pagsasama sa naaangkop na bayad sa pag-file sa estado. Ang template ay maglalaman ng mga tagubilin na magpapahiwatig kung saan kailangang mag-file ang mga artikulo, kung ang estado ay tumatanggap ng paraan ng paghaharap maliban sa pamamagitan ng koreo (halimbawa, sa pamamagitan ng fax o elektronikong paraan) at ang mga bayarin na nauugnay sa pag-file. Ang iyong negosyo ay isinama sa petsa ng pagtanggap ng estado sa iyong pag-file.
Ihinto ang pag-claim ng gawa sa iyong bahay sa iyong bagong korporasyon. Kung ang bahay ay mayroong mortgage dito, maaari kang makakuha ng pahintulot mula sa iyong tagapagpahiram upang ilipat ang pamagat sa bahay sa korporasyon. Maaaring kailanganin ng tagapagpahiram na bayaran ang mortgage at kumuha ng bagong financing sa pangalan ng korporasyon. Ang tunay na kinalabasan ay dapat na ang bagong korporasyon ay nagmamay-ari ng bahay at pagmamay-ari mo ang lahat ng stock (100 porsiyento na pagmamay-ari) sa korporasyon.
Mga Tip
-
Ang paglipat ng ari-arian mula sa isang indibidwal sa isang korporasyon ay maaaring magkaroon ng mga kahihinatnan sa buwis. Kumunsulta sa isang accountant o isang abugado sa buwis para sa patnubay.
May mga iba pang mga uri ng entity, tulad ng LLC, na maaaring maging mas madali upang bumuo at mapanatili kung nais mong isama ang isang negosyo upang i-hold ang isang piraso ng ari-arian. Tingnan ang isang abogado o eksperto sa real estate para sa payo.
Ang paglilipat ng ari-arian sa isang korporasyon ay dapat magkaroon ng benepisyo ng pagprotekta sa iba pang mga ari-arian ng may-ari ng ari-arian mula sa anumang suit o paghahabol laban sa inilipat na ari-arian. Gayunman, ang gawaing ito para sa ari-arian ay dapat ilagay sa pangalan ng korporasyon upang ang proteksyon ay maging epektibo. Kung mayroon kang isang mortgage sa ari-arian, siguraduhin mong suriin sa iyong tagapagpahiram upang i-verify na ang tagapagpahiram ay magbibigay-daan sa iyo upang baguhin ang pamagat sa ari-arian. Mag-aaksaya ka ng oras at pera sa pag-set up ng isang korporasyon kung ang tagapagpahiram ay tumanggi sa iyong kahilingan sa likod na dulo. Kumunsulta sa isang abogado sa real estate para sa patnubay.
