Tulad ng anumang mataas na bureaucratized na ahensiya, pinanatili ng gobyerno ng Malaysia ang bahagi nito ng mga natatanging batas at regulasyon. Ang dalawang uri ng buwis sa lupa ay nahulog sa matris ng mga batas na tiyak sa bansa ng Timog-silangang Asya. Ang pamahalaan ay nagpapataw ng mga buwis na ito, na tinatawag na quit rent at tax assessment, laban sa mga may-ari ng lupa na nakakatugon sa legal na kwalipikasyon. Ang ilang mga exemptions apply sa mga buwis na ito batay sa likas na katangian ng paggamit ng lupa o ng organisasyon sa pagkakaroon ng lupa.
Quit Rent
Ang huminto sa pag-upa ay bumubuo ng isang uri ng buwis na ipinapataw laban sa lahat ng lupang nakabukod sa Malaysia. Kahit na ipinag-utos ng pederal na batas, tinatasa at kinokolekta ng mga gobyerno ng estado ang lahat ng upa na umalis. Ang alienated land ay bumubuo ng anumang naupahang lupa na pag-aari ng gobyerno, o anumang lupa na dating pag-aari ng pamahalaan. Ang lahat ng lupain na hindi pag-aari ng mga katutubong mamamayan ay bumubuo ng pinaghiwalay na lupain, yamang ang pamahalaan ay kusang inaangkin na ang lupa mula sa mga katutubo sa ilang mga punto sa kasaysayan. Ihinto ang mga rate ng pag-upa na nakabitin sa paggamit ng lupa-pagsasaka ng goma, paglago ng kape, mga prutas ng prutas at iba pang mga ari-arian-at kabuuang mga ektarya na inaangkin.
Tax Assessment
Ang mga lokal na konseho sa bawat buwis sa pagtatasa ng levy ng estado ng Malaysia laban sa mga nagbibigay ng mga yunit ng pabahay. Ang halaga ng isang taunang buwis sa pagtatasa ay nakabatay sa halaga ng ari-arian, na tinutukoy ng estado sa karamihan ng mga kaso ng halaga ng upa na binabayaran sa ari-arian sa loob ng isang taon. Anumang mga pag-aayos o mga pagpapabuti na ginawa sa isang ari-arian na nagpapataas sa halaga ng tax assessment tax. Tulad ng Batas ng Lokal na Pamahalaan ng 1976, ang mga rate ng tax sa pagtatasa ay hindi maaaring lumagpas sa 35 porsiyento ng halaga ng isang ari-arian sa isang taon. Ang buwis sa pagtatasa ay nararapat tuwing ikaanim na buwan. Nalalapat ang buwis na ito sa mga nagbibigay ng mga residential property at mga nagbibigay ng residential property sa kasamang farmland para sa mga layunin ng agrikultura.
Exemptions
Ang ilang mga organisasyon ay malaya mula sa tax assessment at umalis ng upa. Maaaring piliin ng mga lokal na konseho ng pamahalaan na palayain mula sa tax assessment ang anumang organisasyon na hindi gumagamit ng ari-arian na eksklusibo para sa kita. Ang mga nagmamay-ari ng pabahay ng ari-arian ay isang lugar ng pampublikong pagsamba, mga lisensyadong bakuran at crematorium, mga pampublikong paaralan at mga pampublikong lugar na nakatuon sa kawanggawa ng agham, panitikan o sa sining sa pangkalahatan ay hindi nagbabayad ng tax assessment. Maaaring piliin ng mga Estado na paligilin ang ilang partikular na organisasyon mula sa pagbitiw sa buwis sa upa. Ang estado ng Selangor, halimbawa, ay nagbabawas sa lahat ng rehistradong lugar ng pampublikong pagsamba.
Pagbabayad
Ang huminto sa pag-upa at tax assessment ay angkop sa isang tiyak na petsa sa bawat taon nang walang demand mula sa pamahalaan. Ang mga may-ari ng lupa at ari-arian ay dapat kilalanin ang mga takdang petsa ng estado at mga rate ng pagtatasa at kumilos ng sariling pagsisikap sa pagbabayad ng buwis. Ang mga nagbabayad ng alinman sa buwis pagkatapos ng takdang petsa ay dapat magbayad ng multa. Ang mga estado ng Malaysia ay may hawak na legal na karapatan upang simulan ang pagreretiro at paglilinis ng mga paglilitis sa alienated land sa kaganapan ng mga hindi nabayarang buwis, kahit na ang pagbabayad ay isang araw na huli na. Payagan ang mga estado ng Malaysia para sa pagbabayad ng quit rent online.
Kasaysayan
Ang mga sistema ng pag-upa sa paghinto ay umiiral sa maraming teritoryo ng kolonyal. Ang mga kolonyal na gubyerno ay karaniwang nag-alienate, o nagpapataw, ng lupa mula sa mga katutubo at iginawad ang paggamit ng lupang iyon sa mga naninirahan sa kolonyal. Ang Estados Unidos ay may ganitong sistema bago ang rebolusyonaryong digmaan. Noong 1760, ipinagpaliban ng kolonyal na pamahalaan ang 10 taon na paghinto sa pagbubukod ng pag-upa sa mga ari-arian sa lugar ng Lake Champlain upang hikayatin ang mga pag-aayos sa upstate ng New York at Vermont. Ang sistemang ito ay nagpapatuloy lamang sa Malaysia sa ika-21 Siglo. Ang buwis sa pagtatasa ay natatangi sa Malaysia.
