Bakit Gumamit ng Loan Loan?
Ang pinaka-karaniwang paggamit ng isang tulay loan ay kapag ikaw ay pagbili ng isa pang ari-arian at walang pera para sa down payment hanggang ang iyong pangunahing ari-arian ay nagbebenta. Ito ay maaaring isang bahay o isang ari-arian ng pamumuhunan. Ginagamit din ng mga negosyo ang mga pautang sa tulay upang bumili ng mga bagong lokasyon ng tanggapan, warehouse at iba pang mga komersyal na ari-arian. Maaari ring gamitin ng isang kasosyo sa negosyo ang mga pautang sa tulay upang bilhin ang iba pang kasosyo, kung kinakailangan.
Paano Gumagana ang isang Bridge Loan Work?
Upang mag-aplay para sa isang tulay loan, dapat mong ipakita na ikaw ay maaaring makapagbayad ng pera sa parehong mga pagbabayad ng mortgage kung ang pangunahing ari-arian ay hindi nagbebenta kaagad. Sa karamihan ng mga pautang sa tulay, hindi mo kailangang magbayad para sa mga unang ilang buwan ngunit ang interes ay maipon sa panahong iyon. Ang mga ito ay mga maikling kataga ng pautang, karaniwang darating dahil sa isang taon o sa pagbebenta ng pangunahing ari-arian. Ang pautang ay sinigurado ng pangunahing ari-arian at ginamit bilang isang down payment para sa bagong ari-arian. Dahil ito ay isang maikling kataga ng pautang, ang mga rate ng interes ay karaniwang medyo mas mataas kaysa sa regular na mga mortgage at may mga bayarin na nauugnay dito.
Mga Kahinaan at Kahinaan ng Isang Pautang sa Taga
Ang magandang bahagi ng isang tulay loan ay maaari kang bumili ng isa pang bahay o ari-arian ng negosyo nang hindi nagbebenta ng iyong kasalukuyang bahay o opisina muna. Sa isang mahusay na merkado kung saan ang real estate ay nagbebenta ng mabilis, ito ay isang mahusay na pagpipilian upang magkaroon. Lalo na kung makakita ka ng isang ari-arian na may isang pambihirang presyo sa pagbebenta, hindi mo na kailangang makaligtaan ang deal. Ang masamang bahagi ng mga pautang na ito ay nangyayari kapag may mabagal na merkado. Kailangan mong gumawa ng dalawang pagbabayad ng mortgage habang ang interes ay nakaipon sa isang pangatlo. Pagkatapos kung ang pangunahing ari-arian ay hindi nagbebenta sa taon, ikaw ay gumawa ng mga pagbabayad sa tulay loan masyadong. Dapat mong tiyakin na ang iyong pinansiyal na sitwasyon ay maaaring mangasiwa sa lahat ng mga pagbabayad.
