Maaaring isipin mo na ang pagkalkula ng interes sa isang pautang para sa isang bagong bahay o kotse ay isang simpleng bagay ng matematika, ngunit dahil sa maraming iba't ibang uri ng mga programa ng pautang at interes, posible para sa parehong pautang, para sa parehong halaga ng pera, sa gastos ng ibang mga halaga sa ilalim ng dalawang magkakaibang programa. Tingnan natin ang pagkakaiba sa pagitan ng mga paunang kinakalkula at simpleng mga interes na pautang.
Simple Interes
Tulad ng maaari mong asahan, ang simpleng interes ay kinakalkula lamang, ang pagpaparami ng rate ng interes ng utang ng prinsipal sa isang regular na batayan upang makarating sa interes na dapat bayaran.
Pre-kinakalkula Interes
Ang Interes na Pre-calculated, sa kabilang banda, ay kinakalkula ang lahat ng mga pagbabayad ng interes para sa buong haba ng utang at nagdadagdag ng mga pagbabayad sa principal loan mula sa simula.
Ang Pagkakaiba sa Dollars
Sabihin na kailangan mong humiram ng $ 10,000 sa loob ng tatlong taon sa isang 10-porsiyento na rate ng interes. Sa pamamagitan ng isang pre-kinakalkula-interes na pautang, maaari kang magbayad ng $ 13,000 sa haba ng utang, dahil 10 porsiyento sa bawat taon ay $ 1,000 beses tatlong taon. Sa utang na simple-interes, dahil ang prinsipal ng utang ay bumababa sa paglipas ng panahon habang nagbayad ka, magbabayad ka lamang ng mga $ 11,500 sa buong haba ng utang.
Prepayment
Ang kakayahang mag-prepay principal at mabawasan ang mga pagbabayad ng interes sa hinaharap ay isa pang dahilan kung bakit ang mga utang na simple-interes ay higit na mataas. Sa karamihan ng mga paunang kinakalkula na mga pautang, ang prepayment ay walang epekto sa interes, sapagkat ang lahat ng interes ay naabot na at idinagdag sa iyong halaga na dapat bayaran. Sa utang na simple-interes, ang anumang prepayment ng punong-guro ay lubos na binabawasan ang iyong kinabukasang interes sa hinaharap.
Bakit Kumuha ng Pre-Calculated Interest Loan?
Walang magandang pinansiyal na dahilan upang makagawa ng isang pre-kinakalkula-interes na utang, maliban kung ito ay ang tanging uri ng utang na kwalipikado ka para sa. Ang mga paunang kinakalkula-interes na mga pautang ay madalas na inaalok ng mas maliit, nagpapahiram ng mga nagpapahiram. Mamimili mag-ingat: anuman ang iyong hiniram ng pera para sa, siguraduhin na magtanong nang maaga kung paano kinakalkula ang interes.
