Kapag nagpunta ka sa negosyo para sa iyong sarili, maaari kang makatagpo ng nakasulat na mga kasunduan sa negosyo o mga kontrata para sa unang pagkakataon. Habang ikaw ay walang alinlangan na nakatagpo ng mga nakasulat na kontrata bago bilang isang mamimili, tulad ng mga kasunduan sa pagiging kasapi ng gym o mga kontrata sa pagbili ng kotse, ang mga kontrata ng negosyo ay maaaring makagawa ng karagdagang antas ng pagkabalisa at pagkalito. Para sa mga may-ari ng negosyo, mahalaga na maunawaan ang terminolohiya na ginagamit sa karaniwang mga kontrata ng negosyo pati na rin kung bakit napakahalaga ang mga tuntunin at mga clause. Ang kontrata ng wika ay maaaring nakasulat sa "legalese" o mas mabuti sa simpleng Ingles, ngunit alinman sa paraan, ang mga tuntunin at pariralang kasama sa iyong kontrata ay tutukoy sa iyong mga karapatan at obligasyon. Kaya, mahalaga na tiyakin na nauunawaan mo kung bakit ang mga parirala at mga clause ay kritikal at kung ano ang ibig sabihin nito para sa mga partido na kasangkot sa kontrata.
Basic Contract Terminology
Ang mga kasunduan ay hindi kinakailangang mabawasan sa pagsulat upang bumuo ng isang umiiral na kontrata - iyon ay, isang kontrata na legal na maipapatupad laban sa parehong mga partido na gumawa ng kasunduang iyon.
Gayunpaman, sa pangkalahatan, ang isang nakasulat na kontrata ay isang mas maipapatupad at maaasahang kontrata. Laging mas mainam mula sa isang pang-administratibo at pamamahala ng pananaw, dahil ang mga partido at ang kanilang mga empleyado ay hindi kailangang umasa sa kanilang mga alaala o pangalawang-kamay na impormasyon upang malaman kung ano ang dapat nilang gawin o pigilin ang paggawa. Sa halip, maaari lamang silang sumangguni sa nakasulat na dokumento. Kung ang kontrata ay mahusay na-drafted (o nakasulat), maaari itong aktwal na bawasan o alisin ang mga kontrahan sa kontrahan. Malinaw, ang mga kontrata ng mahusay na drafted ay mas madali ang mga usapin sa negosyo.
Ang mga partido sa kontrata ay ang dalawang negosyo (sa kontekstong ito) na sumasang-ayon sa isang pagpapalitan ng mga obligasyon. Sa pinakasimpleng uri ng kontrata, ang isang negosyo ay sumang-ayon na magbenta ng isang item sa ibang negosyo. Ang mga partido sa kasong iyon ay ang nagbebenta at ang bumibili. Gayunpaman, ang mga partido ay maaari ding italaga sa iba pang mga label, depende sa uri ng pinagpatibay na kasunduan.
Ang nakasulat na kasunduan mismo ay maaaring binubuo ng ilang magkakaibang bahagi. Maaaring may nakasulat na caption sa simula ng dokumento, na nagtatatag ng naaangkop na hurisdiksyon at isang pamagat para sa kontrata (tulad ng "Commercial Lease for Manufacturing Facility" o "Contract for Sale of Office Equipment"). Sa pangkalahatan, ang pagsunod sa caption ay isang paunang salita. Ang seksyon na ito ay maaaring magsimula sa ilang mga pormal na wika tulad ng "SAYO, ang mga partido na nagkasundo sa ito _ araw ng buwan ng _, 20. "Pagkatapos ng paunang salita, isasagawa ng katawan ng kontrata ang iba't ibang mga termino sa mga bilang na parapo, na karaniwang tinutukoy bilang" clause. "Sa pagtatapos ng kontrata, ang isang signatory na pahina o bloke ng pirma ay magbibigay ng mga puwang para sa mga partido na mag-sign at i-date ang kasunduan. Sa ilang mga kaso, ang batas ng kontrata ay maaaring mangailangan din ng kontrata na ma-notaryo. Kung gayon, ang huling bahagi ng kontrata ay ang notarization signature at affixed seal.
Ang Mga Sangkap ng Isang Kontrata sa Legal
Ang isang legal na maipapatupad na kontrata ay nangangailangan ng apat na partikular na kondisyon na dapat matugunan:
- Alok
- Pagtanggap
- Pagsasaalang-alang
- Mutuality ng obligasyon
Ang alok ay ang unang panukala o indikasyon na ang isang potensyal na partido sa kontrata ay bukas sa pagbubuo ng isang kasunduan. Ang isang alok ay maaaring ipahayag, kung saan ang kaso, halimbawa, ang may-ari ng isang negosyo ay maaaring magbigay ng estado sa may-ari ng ibang negosyo, "Gusto kong ibenta mo ang 25 mga opisina ng mga mesa para sa $ 500 bawat isa," o maaari itong maipahiwatig, tulad ng website ng isang negosyo na nag-aalok ng parehong deal sa parehong mga tuntunin. Sa alinmang kaso, ang may-ari ng negosyo (o ang negosyo sa likod ng website) ay tinatawag na offeror.
Ang pagtanggap ay ang pangalawang kinakailangang elemento. Ito ay tumatagal ng lugar kapag ang iba pang mga partido ay pumayag sa mga tuntunin na inaalok ng offeror. Kadalasan, gayunpaman, ang pagtanggap ng kontrata ay hindi sumusunod agad. Sa halip, ang ibang partido (ang abala) ay gumagawa ng isang counteroffer. Ang isang counteroffer ay binabago lamang ang iminungkahing alok sa ilang paggalang, alinman sa pamamagitan ng pagbabago ng isang term o pagdagdag ng isa.Halimbawa, maaaring masagot ng tagasuporta, "Bibilhin ko ang iyong 25 mga silid sa opisina ngunit kung binibigyan mo ako ng 10 porsiyento na diskwento mula sa kabuuan." Kung mangyari ito, kailangan ng orihinal na bidor na tanggapin ang mga bagong termino o gumawa ng ibang counteroffer. Nagpapatuloy ang palitan hanggang sumang-ayon ang mga partido sa ilang hanay ng mga termino o magpasiyang magpatuloy, kung saan walang mga resulta ng kontrata.
Ang pagsasaalang-alang ay isang mahirap na konsepto upang maunawaan para sa unang-taong batas ng mga mag-aaral at bagong mga may-ari ng negosyo magkamukha. Ang pagsasaalang-alang ay isang bagay lamang na may halaga na ipinagpapalit para sa bagay na inaalok o ang paksa ng orihinal na alok. Sa kaso ng isang direktang benta, ang pagsasaalang-alang ay karaniwang pinansiyal sa kalikasan. Kung ang abiso ay sumang-ayon sa mga orihinal na tuntunin para sa pagbebenta ng 25 mga mesa, ang pagsasaalang-alang ay ang presyo ng pagbebenta para sa bawat mesa, o isang kabuuang $ 12,500.
Ang mutuality ng obligasyon ay nangangahulugan na ang parehong mga partido ay katulad na nakagapos sa mga tuntunin ng kontrata. Sa madaling salita, kung maaaring gawin ng isang partido ang kanyang bahagi ng kontrata o maaaring magpasiya na hindi gumanap nang walang anumang bunga, kung gayon ang transaksyon ay hindi talaga isang kontrata. Sa halip, ito ay isang regalo o isang ipinanukalang regalo. Kung ang parehong mga partido ay hindi kapwa nakatali sa mga tuntunin na kanilang pinagkasunduan, ang kontrata ay hindi maipapatupad.
Ang iba pang mga kadahilanan na isinasaalang-alang ng mga korte sa pagsusuri ng pagiging wasto at pagpapatupad ng kontrata ay maaari ring kasama sa listahan ng mga pangunahing elemento ng kontraktwal. Ang kagalingan at kapasidad ay maaaring ipaliwanag ayon sa mga kinakailangang elemento o sa mga negatibo bilang positibong pananagutan. Sa madaling salita, kung ang isang nagbebenta ay nagbabawal sa isang mamimili sa isang kontrata, maaaring sabihin ng bumibili na ang isang partido ay kulang sa kakayahan at kapasidad na pumasok sa isang umiiral na kontrata. Ito ay karaniwang ginagamit kapag ang isa sa mga partido na pinag-uusapan ay isang menor de edad, dahil ang mga bata sa pangkalahatan ay hindi maaaring legal na magbigkis sa kanilang sarili sa isang kontrata.
Sa ilang mga kaso, ang isang kontrata ay dapat ding bawasan sa pagsusulat upang maipapatupad ng batas. Ito ay pinamamahalaan ng isang legal na konsepto na tinatawag na batas ng mga pandaraya, na naglalahad ng mga uri ng mga kontrata na kailangang nakasulat bago ituring ng korte na wasto ito. Kabilang sa mga kontrata na ito ang mga kontrata para sa real estate at mga kontrata kung saan ang pagganap ay kinakailangang magdadala ng higit sa isang taon, bukod sa iba pa.
Ano ang Mga Tuntunin ng Kontrata?
Ang isang maipapatupad at mahusay na draft na kontrata ay dapat maglaman ng ilang tiyak na mga tuntunin o hiwalay na mga probisyon na bumubuo ng isang bahagi ng napapailalim na kasunduan.
Ang isa sa mga pinakamahalagang termino sa isang kontrata ay ang presyo, sa pag-aakala na ang ilang mga palitan ng pera ay isa sa mga kontraktwal na obligasyon. Kasama sa mga tuntunin ng presyo ang higit pa kaysa sa presyo lamang ng pagbili. Kabilang dito ang oras, paraan ng pagbabayad (i.e, check o cash) at iba pang mga kaayusan na sinang-ayunan ng mga partido tungkol sa presyo. Halimbawa, kung ang isang pagbebenta ng mga kalakal o serbisyo ay ang paksa ng kontrata, kung magkano ang kailangang magbayad ng partido? Tumatanggap ba ang nagbebenta ng isang tseke o bank transfer, o ang tagabili ay kailangang magbigay ng buong presyo sa cash? Kailangan ba itong bayaran sa isang lump sum, sa mga pana-panahong pagbabayad o sa iba pang paraan? Sa wakas, kailan dapat magbayad ang bumibili? Sa maraming kontrata ng negosyo, ang mga tuntunin ng presyo ay nagbibigay sa mamimili ng 10 o 30 araw, halimbawa, upang magbayad pagkatapos ng paghahatid ng mga kalakal. Ang mga terminong ito ay tinatawag na "net 10" o "net 30," ayon sa pagkakabanggit.
Ang isa pang mahalagang termino ng kontrata ay ang paglalarawan ng mga kalakal o serbisyo na ipagkakaloob. Bilang simpleng paraan na ito ay mukhang sa isang direktang pagbebenta ng 25 mga mesa para sa $ 500 bawat isa, maaari itong kumplikado sa mas kumplikadong mga kalakal o serbisyo. Ang mga dami, kulay, sukat, uri, lasa at maraming iba pang mga katangian ay maaaring (at sa maraming mga kaso ay dapat) na inilarawan sa kontrata upang matiyak na ang mga layunin ng mga partido ay natupad nang maayos.
Ang mga ito ay ilan lamang sa mga pangunahing at pinakakaraniwang kasama na mga tuntunin ng isang tipikal na kontrata sa negosyo. Ang iba pang mga tuntunin ay karaniwang kasama, tulad ng pagpili ng batas, arbitrasyon, pagsasama at iba pang mga clauses, na maaaring kolektibong tinutukoy bilang "boilerplate."
Ano ang isang Clause sa isang Kontrata?
Ang isang sugnay sa isang kontrata sa pangkalahatan ay isang bilang na talata o seksyon ng isang nakasulat na kontrata na sumasakop sa isang partikular na aspeto o kataga na nauugnay sa kontrata. Halimbawa, ang isang kontrata sa pangkalahatan ay magkakaroon ng hiwalay na mga clause upang pangalanan at ilarawan ang mga partido, ilarawan ang mga obligasyon ng mga partido, balangkas ang presyo at mga tuntunin sa pagbabayad at magtalaga ng isang tukoy na korte o forum ng ligal para sa resolusyon ng mga kontrahanang kontrahan, bukod sa iba pang mga termino.
Ang mga clauses ay karaniwang binilang o kung hindi man ay may label upang mapadali ang mga partido upang makipag-ayos muna at pagkatapos ay sumangguni pabalik sa nakasulat na dokumento. Maaari rin silang mas may label na may isang descriptive phrase tulad ng "Pagpili ng Forum" o "Mandatory Arbitration."
Ano ang Pagsasanib sa Kontrata?
Ang isang kontraktwal na paglabag ay karaniwang isang paglabag sa mga tuntunin ng kontrata na ginawa ng isang partido sa kontrata na iyon. Ang isang partido ay sinasabing "may paglabag" kapag sila ay nasa isang estado ng hindi pagsunod sa mga tuntunin ng kontrata o hindi pagtupad sa mga obligasyon nito sa ilalim ng kasunduan. Halimbawa, sa isang kontrata para sa pagbebenta na nagpapahintulot sa mamimili na isumite ang buong presyo ng pagbili sa pamamagitan ng pag-check 15 araw pagkatapos matanggap ang mga kalakal, ang mamimili ay nasa paglabag sa araw 16 kung ang tseke ay hindi pa naisumite sa nagbebenta.
Ang paglalabag o pagsasagawa ng ibang partido ay nagpapahayag ng paglabag sa nakasulat ay maaaring hindi sapat upang kumbinsihin ang partidong hindi gumagawa upang itama ang sitwasyon. Minsan, ang isang hindi pagkakasundo sa paglabag sa kontrata ay dapat litigated upang malutas. Ipagpalagay na ang kontrata ay hindi nag-utos ng ilang alternatibong paraan ng paglutas ng pagtatalo, tulad ng may-bisang arbitrasyon, kadalasang nangangahulugan ito ng isang kaso sa korte at estado na tinukoy sa kontrata. Kung ang isang hukuman ay nagdedeklara na ang partido ay lumalabag, kadalasan ito ay magpapalabas ng paghuhusga para sa mga pinsala sa pananalapi, o isang halagang pera na babayaran sa sinang-ayunang partido upang mabawi ang paglabag.
Iba Pang Mga Karaniwang Kontrata Clauses
Kasama sa iba pang karaniwang kasama sa kontrata ang mga clause tulad ng sumusunod:
- Force majeure
- Pagpipili ng batas at forum
- Arbitrasyon at pamamagitan
- Pagsasama
Ang mga puwersa ng majeure clauses ay nagbibigay ng isa o pareho ng mga partido sa kontrata ay maaaring i-excuse mula sa kanilang mga kontrata na obligasyon kung ang isang "gawa ng Diyos" ay nangyayari. Ang mga ito ay kadalasang hindi maiintindihan, hindi karaniwang mga kaganapan tulad ng pag-atake ng mga terorista, mga natural na kalamidad o masamang panahon.
Ang pagpili ng batas at forum clauses tukuyin kung aling estado o iba pang mga legal na hurisdiksyon ay mamamahala sa interpretasyon ng mga tuntunin ng kontrata at kung saan ang mga alitan ay litigated. Kadalasan, ang napiling estado para sa parehong mga clause ay isa kung saan hindi bababa sa isa sa mga partido ang matatagpuan o ang negosyo.
Ang arbitrasyon at iba pang alternatibong paraan ng paglutas ng hindi pagkakaunawaan ay maaaring itakda sa kontrata. Ang mga pamamaraan ng paglutas ng hindi pagkakaunawaan ay karaniwang itinuturing na mas mura kaysa sa ganap na paglilitis sa isang korte ng batas. Karaniwan din ang mga ito ay maaaring malutas ang isang pagtatalo nang mas mabilis kaysa sa docket ng korte ay hahayaan.
Sa kabila ng pangalan, ang mga clauses sa pagsasama ay walang anumang kinalaman sa kung ang mga partido ay maayos na inkorporada bilang mga entidad ng negosyo. Sa halip, sa pangkalahatan sinasabi nila na ang kontratwal na dokumento ay ang tanging kasunduan sa pagitan ng mga partido at ang lahat ng mga napagkasunduang tuntunin ay kasama dito. Sa ibang salita, nililimitahan nito ang interpretasyon ng mga kontrata na mga tuntunin sa mga pahina ng dokyumentong nag-iisa, hindi kasama ang iba pang mga dokumento tulad ng mga email o mga titik sa pagitan ng mga partido.
