Ang bawat tao'y nagmamahal ng isang bargain, at lalo na ngayon kapag ang mga badyet ng sambahayan ay maaaring napigilan, ang mga yaman at mga benta ng ari-arian ay tinatangkilik ang mabilis na negosyo. Ang mga benta ng ari-arian, na nagtatakda ng isang malaking bahagi ng ari-arian ng isang tao, ay maaaring maging kapaki-pakinabang. Ang pagsasagawa ng pagbebenta ng estate ay mas kumplikado kaysa sa paglilinis lamang ng isang attic o garahe. Ang isang gumaganang kaalaman kung paano suriin ang mga item at ang dami ng oras na dapat na dedikado upang suriin ang daan-daang mga item, ay gumagawa ng isang malaking pagkakaiba sa pagitan ng mga benta ng bakuran at mga benta sa ari-arian.
Pagpaplano ng isang Negosyo sa Sale ng Estate
Alamin ang mas maraming makakaya mo tungkol sa mga antique at tungkol sa pagpepresyo ng mga karaniwang item. Ang may-ari ng isang negosyo sa pagbebenta ng estate ay nagsabi na ang kanyang pag-aaral ay hindi kailanman tumitigil. Habang nasa bakasyon, nagpapatahimik sa isang maaraw na beach, laging may isang libro sa kanyang kandungan, pag-aaral ng mga paksa tulad ng kung paano makilala ang mga kasangkapan sa Windsor, pagkolekta ng post card, o mga laruan ng unang bahagi ng 1900s. Alamin ang mga katangian na gumagawa ng isang bagay na mas mahalaga, o mas kaunti. Halimbawa, maraming bagay ang mas mahalaga kung mayroon din silang orihinal na kahon na nanggaling. Pumunta sa maraming benta ng ari-arian hangga't maaari, at bigyang pansin ang mga item at ang kanilang mga presyo. Ang kaalaman at karanasan ay gagawing mas mabilis at maayos ang proseso ng mga item sa pagpepresyo.
Magrehistro ng pangalan ng iyong negosyo. Madalas itong gawin nang simple at mabilis sa Internet. Bibigyan ka ng isang sertipiko ng pagpaparehistro ng negosyo, at kung ang iyong estado ay may buwis sa pagbebenta, isang Sertipiko ng Awtoridad upang kolektahin ito. Ikaw rin ang magiging responsable sa pagkolekta ng buwis sa pagbebenta sa mga bagay na iyong ibinebenta, nag-uulat, at nagpapadala ng tseke sa estado. Bilang karagdagan, ang iyong negosyo ay dapat ding magkaroon ng Employer Identification Number (EIN), o maaari mong gamitin ang iyong numero ng Social Security. Ang alinman sa mga ito ay kinakailangan kapag nag-uulat ng mga buwis sa kita ng estado at pederal. Ang ilang mga estado, tulad ng New Jersey, ay nagpapadali upang irehistro ang negosyo at mag-aplay para sa isang pederal na numero ng EIN sa isang madaling hakbang sa kanilang website.
Linangin ang isang relasyon sa isang lokal na antigong dalubhasa. Kapag hindi ka sigurado sa halaga ng isang item, ihanay ang iyong sarili sa ibang mga propesyonal na maaari mong hilingin upang tulungan kang suriin.
Pumunta sa munisipyo ng mga bayan na gaganapin mo sa mga benta, at tanungin kung kinakailangan ang anumang mga espesyal na permit. Ang ilang mga bayan ay nangangailangan ng mga permit, at may mga espesyal na alituntunin at regulasyon tungkol sa paghawak ng mga benta sa ari-arian. Tiyaking alam mo ang mga ito at sumunod sa kanila. Maaaring may maliit na permit fee para sa mga benta.
Gumawa ng isang kontrata sa partido kung kanino ikaw ay nagsasagawa ng pagbebenta ng ari-arian bago ang anumang trabaho ay tapos na. Ang mga detalye ay dapat na malinaw at simpleng tinukoy, kaya walang mga sorpresa at lahat ay sumasang-ayon sa mga termino. Ang mga rate ng komisyon para sa iyong mga serbisyo ay maaaring mula sa 10 porsiyento hanggang 20 porsiyento ng kabuuang benta.
Maglagay ng mga ad sa seksyong ad na naiuri ng lahat ng mga lokal na pahayagan, kabilang ang mga araw-araw at lingguhang mga papeles. Ang mga anunsyo ay karaniwang mura, at maaaring makabuo ng maraming trapiko.Maraming tao ang partikular na nag-scan ng mga naiuri na ad, naghahanap ng mga benta ng estate at bakuran.
Magtayo ng mga palatandaan na libre upang mai-post sa mga kalye upang mag-direct ng mga bisita sa araw ng pagbebenta. Tiyaking alisin ang lahat ng mga palatandaan sa araw pagkatapos ng pagbebenta. Huwag maglagay ng mga palatandaan malapit sa anumang uri ng mga palatandaan ng trapiko. Ang mga kompanya ng graphics ay nag-aalok ng mga murang palatandaan na ginawa mula sa isang magaan na materyal na may timbang na may dalawang manipis na mga binti ng metal upang gawing libre ang mga ito at madaling itulak sa malambot na dumi. Ang mga palatandaan ay dapat pangkaraniwang, at basahin lamang ang "Sale ng Estate," na may isang arrow na tumuturo sa paraan. Huwag isama ang mga petsa sa mga palatandaan, upang magamit mo ang mga ito para sa mga hinaharap na benta.
Magbigay ng sapat na oras upang suriin, presyo at maghanda ng isang ari-arian para sa pagbebenta. Ang isang malaking ari-arian ay mangangailangan ng maraming mahabang oras na naghahanda ng mga bagay. Ang bawat item, gaano man kalaki, ang dapat na presyo at tag. Ang mga tao ay mas malamang na ilagay ang isang item pabalik kung hindi nila alam ang presyo, sa halip na magtanong sa iyo. Iskedyul upang magbenta sa panahon ng dalawa o tatlong araw na panahon. Sa huling araw, bawasan ang presyo ng mga item para sa mabilis na pagbebenta.
Mag-hire ng tulong para sa araw ng pagbebenta. Kung ito ay isang asawa, kaibigan, o kasosyo sa negosyo, ang araw ng pagbebenta ay magiging napakahirap. Kailangan ng mga mamimili ng mga direksyon, at magkakaroon sila ng mga tanong. Ang merchandise ay kailangang bayaran, kaya may sapat na halaga ng pagbabago sa kamay, kabilang ang mga, fives at sampu, at mayroon nang supply ng panulat, papel at isang calculator. Maliban kung magbukas ka ng isang merchant account upang tanggapin ang mga credit card, ang lahat ng mga benta ng ari-arian ay magiging cash, na may "Walang Return," "Cash and Carry," o "As Is" na patakaran. Maniwala ka o hindi, ang pag-uurong-sumpa ay maaaring maging problema sa mga benta ng ari-arian. Upang pigilin ang shoplifting, magkaroon ng isang bilang ng mga kawani ng pagbebenta ng ari-arian na may nakikitang presensya. Maaari kang magkaroon ng kaganapan na magkaroon ng isang lokal na kumpanya ng T-shirt na mag-print ng ilang mga kamiseta na may "Kaganapan Staff" o ang pangalan ng iyong negosyo sa mga ito upang madagdagan ang kakayahang makita at hinihikayat pagnanakaw.
Babala
Ang pagsisimula ng negosyo sa pagbebenta ng estate ay nangangailangan ng maraming oras, hindi lamang sa pag-aaral tungkol sa proseso ng pagsusuri at mga item sa pagpepresyo, ngunit sa aktwal na paghahanda ng bawat pagbebenta, na sa kaso ng isang malaking ari-arian, maaaring tumagal ng ilang linggo ng paghahanda.
