Ang pamumuhunan sa real estate ay lumikha ng yaman para sa maraming negosyante. Ang real estate ay isa sa ilang mga asset na karaniwang pinahahalagahan sa halaga sa paglipas ng panahon. Ang mga namumuhunan sa real estate ay karaniwang naghahanap ng mga ari-arian ng real estate na napresyuhan sa ibaba ng halaga ng pamilihan at nagbebenta o nagrenta ng mga ito para sa isang kita. Ang pagsisimula ng isang negosyo sa pamumuhunan sa real estate ay nangangailangan ng detalyadong pagpaplano. Ang pagbili ng mga ari-arian ng real estate ay naglalaman ng mga panganib, at ang paggawa ng mga desisyon ng tunog upang mabawasan ang pagkakataon ng pagkawala ng pera ay mahalaga. Ang pamumuhunan sa real estate ay nangangailangan ng pagsunod sa mga batas ng kontrata at sa pamamagitan ng tamang mga channel upang bumili at magbenta ng ari-arian nang lehitimo.
Pumili ng isang real estate niche para sa iyong negosyo. Ang pagpipilian na iyong pinili ay depende sa iyong mga interes at badyet. Kasama sa karaniwang mga uri ng mga pamumuhunan sa real estate ang pamumuhunan sa foreclosures, mga ari-ariang pag-aari ng real estate (REO), mga rehab, mga ari-arian sa pag-aarkila, komersyal na real estate at pagbili ng mga ari-arian na pakyawan.
Makipag-ugnay sa isang abugado na nag-specialize sa real estate. Maraming mga batas tungkol sa pamumuhunan sa real estate, at ang ilan ay kumplikado. Tutulungan ka ng abugado ng real estate na maunawaan ang iyong mga legal na karapatan at mga kinakailangan. Tutulungan ka ng isang abogado na piliin ang pinakamahusay na istraktura ng negosyo at mga kontrata ng kontrata ng real estate upang protektahan ang iyong mga interes.
Pananaliksik ang merkado ng real estate sa lugar na plano mong bumili ng mga ari-arian ng pamumuhunan sa real estate. Dapat mong pag-aralan ang mga presyo sa merkado, mga demograpiko sa kapitbahayan, mga pagreretiro at mga rate ng pag-aarkila. Ihambing ang mga katangian na interesado ka sa katulad na mga kamakailang naibenta sa kapitbahayan upang makita kung ang pamumuhunan ay magbubunga ng kita.
Itaas ang pera para sa iyong mga pamumuhunan sa real estate. Ang ilang mga tao ay may sapat na salapi sa kamay upang bumili ng mga ari-arian ng real estate at dapat humingi ng financing mula sa mga panlabas na pinagkukunan. Ang pamumuhunan sa real estate ay maaaring mapanganib, at ilang mga tradisyunal na bangko ang aprubahan ang mga pautang para sa mga mamumuhunan. Ang ilang mga pagpipilian sa financing para sa iyong negosyo ay maaaring isama ang pagkuha ng mga pautang ng hard-pera at nagdadala sa mga pribadong mamumuhunan.
Makipag-ugnay sa isang ahente ng real estate. Ang taong ito ay may access sa mga ari-arian para sa pagbebenta na hindi naa-access sa pangkalahatang publiko. Ang isang mahusay na ahente ng real estate ay maaaring makahanap ng malaking potensyal na pamumuhunan at mga may-ari na naghahanap upang bumili ng iyong mga ari-arian.
Mag-hire ng isang koponan ng pamamahala at kawani upang mamahala sa iyong mga ari-arian. Ito ay lalong mahalaga kung ang iyong mga ari-arian ng rental.Ang koponan ng pamamahala ay maaaring kumilos bilang mga panginoong maylupa para sa iyong mga ari-arian sa pamamagitan ng pagkolekta ng upa bawat buwan, paghawak ng mga abiso sa pagpapalayas at pagharap nang direkta sa mga nangungupahan. Kakailanganin mo rin ang isang tao sa pagpapanatili upang mahawakan ang anumang mga problema sa pagpapanatili.
Mga Tip
-
Mag-set up ng isang template para sa pag-check kung ang mga katangian ay nakakatugon sa mga kinakailangan sa pananalapi. Makakatulong ito sa iyo na alisin ang potensyal na masamang pamumuhunan.
Babala
Sundin ang mga batas sa real estate sa iyong lugar upang maiwasan ang mga parusa, multa at pagkawala ng ari-arian. Ang bawat lungsod ay may sariling batas.
