Ang sinuman na isinasaalang-alang ang pagbili ng isang day care center ay dapat na nababahala sa pagkalkula ng halaga nito. Bagama't ang halaga ay madalas sa mata ng beholder, at ang mga nagbebenta at mamimili ay maaaring magkaroon ng ibang mga ideya tungkol sa halaga ng isang partikular na day care center, mayroong ilang mga unibersal na prinsipyo sa negosyo na makatutulong sa mga nagbebenta, mamimili, tagapagpahalaga at mga tagaseguro na sumang-ayon sa pagtatasa sa pananalapi ng negosyo sa day care center. Ang bawat paraan ng paghahalaga ay nagbubunga ng isang natatanging larawan ng "tunay" na halaga ng sentro ng day care.
Mga bagay na kakailanganin mo
-
Mga pampinansyal na pahayag sa day care center
-
Program sa spreadsheet o computer na spreadsheet
Kalkulahin ang halaga ng "balanse sheet" ng day care center sa pamamagitan ng pagdaragdag ng lahat ng mga asset ng center, kasama na ang real estate, nasasalat na ari-arian tulad ng mga fixtures at kasangkapan, at anumang mga pinansiyal na mga ari-arian, at pagkatapos ay pagbabawas ng mga pinansiyal na pananagutan ng center (utang, utang na utang, atbp.).
Tukuyin ang halaga ng negosyo sa sentro ng day care sa pamamagitan ng paghati sa halaga ng perang kailangan upang bilhin ang sentro sa pamamagitan ng halaga ng mga kita sa netong operating na maaaring inaasahan mula sa negosyo bawat taon. Ang talinghaga na ito ay tinatawag na "ROI," o "return on investment," at kumakatawan sa porsyento ng pakinabang na inaasahan mula sa pera na ginugol upang bumili ng negosyo. (Halimbawa, ang isang $ 100,000 na kita sa isang isang-milyong dolyar na negosyo ay isang 10-porsiyento na ROI.)
Tuklasin kung magkano ang utang ng isang day-care center na maaaring suportahan sa pamamagitan ng pagsasagawa ng cash-flow valuation. Sa pamamagitan ng pagsasaalang-alang kung magkano ang pera na natatanggap ng sentro ng day care sa bawat buwan sa kabuuan ng kabuuang gastos ng sentro sa bawat buwan, maaari mong matukoy ang nagreresultang "cash flow," na nagpapahiwatig kung magkano ang magagawa ng center na magbayad sa isang pautang sa bawat buwan at patuloy na gumana.
Tantiyahin ang halaga ng sentro sa mga tuntunin ng pagganap sa pamamagitan ng pagsisimula sa average na kita nito sa loob ng nakaraang tatlong hanggang limang taon, at pagkatapos ay i-multiply ang pigura sa pamamagitan ng isang maramihang ng tatlo, lima, pitong o 10 taon, depende sa estado ng negosyo at ang kita mga inaasahan ng potensyal na mamimili o tagaseguro.
Isaalang-alang ang epekto ng anumang mga hindi mahihirap na ari-arian sa halaga ng sentro ng day care sa pamamagitan ng pagsasaalang-alang sa pang-matagalang base ng customer nito, kung gaano kalaki ang kabutihang-loob sa komunidad, reputasyon nito para sa kahusayan, potensiyal sa pagtaas ng pondo, at iba pa Habang ang balidong pagsasaalang-alang, ang mga hindi madaling unawain na mga katangian ay lubhang subjective at mahirap na tumyak ng dami - mag-ingat sa masyadong maraming pagsalig sa kanilang halaga sa iyong mga kalkulasyon.
Mga Tip
-
Anuman o lahat ng mga pamamaraan na ito ay maaaring isaalang-alang bilang mga kadahilanan sa pagtatasa ng isang day-care center bilang isang negosyo. Kadalasan, ginagamit ang gayong mga numero upang matukoy ang hanay na nagpapahiwatig ng "makatarungang halaga ng pamilihan."
