Ang pagrenta ng iyong apartment ay nangangailangan ng maraming pananaliksik at trabaho upang matiyak na ang espasyo ay nasa itaas na hugis. Kung ito man ay isang ari-arian na nanirahan ka at gusto mong umalis o isang ari-arian ng pamumuhunan, gumawa ng mga desisyon na nagbibigay sa iyo ng pinakamahusay na pagbabalik, habang pinoprotektahan ang iyong ari-arian at sarili. Pumili sa pagitan ng isang diskarte sa iyong sarili at pag-hire ng isang ahente ng real estate upang pamahalaan ang apartment para sa iyo.
Maghanda ng Apartment
Kunin ang apartment na handa para sa nangungupahan sa pamamagitan ng paglilinis at pagpipinta sa loob at labas. Suriin ang mga kasangkapan at pagtutubero upang matiyak na gumagana nang maayos ang lahat. Pag-ayos at palitan ang mga hindi gumagana na mga kagamitan tulad ng mga heaters at air conditioners. Suriin at kumpunihin ang mga hagdan at mga panlabas na lugar tulad ng balkonahe upang masiguro ang isang puwang na puwedeng hikayatin, at alagaan ang mga gamit sa kaligtasan tulad ng mga detektor ng usok at mga pamatay ng apoy.
Magpasya sa Package
Tukuyin ang mga tuntunin sa pag-upa at kung ano ang nais mong ihandog ang nangungupahan. Magpasya kung gusto mo ng isang buwan-sa-buwan na pag-upa o fixed-term na tenancy, at kung ito ay magiging isang kagamitang o walang bayad na rental. Depende sa laki ng iyong apartment, magpasya sa maximum na bilang ng mga nangungupahan na maaari itong tumanggap at kung papayagan ang mga alagang hayop. Tantyahin ang presyo ng iyong upa sa pamamagitan ng paghahambing ng mga rate ng mga katulad na apartment sa iyong kapitbahayan. Tiyaking kalkulahin ang mga gastos sa pagpapanatili ng apartment tulad ng mga pagbabayad ng mortgage, mga buwis, mga utility at legal na bayarin kung kinakailangan. Ang layunin ay upang matiyak ang presyo ng upa na itinakda mo ay gagantimpalaan ka.
Maghanap ng isang Nangungupahan
I-advertise ang iyong apartment sa pamamagitan ng mga kaibigan at pamilya, mga lokal na listahan at mga online na listahan. Isama ang pinaka-may-katuturang impormasyon tungkol sa bahay tulad ng lokasyon, laki at presyo. Maaari mo ring piliing gumamit ng ahente ng real estate na, gamit ang iyong listahan ng mga kagustuhan para sa isang nangungupahan, maaaring tumugma sa iyo sa isang katugmang magkasya sa isang bayad.
Magsagawa ng Background Check
Pakikipanayam ang mga prospective na nangungupahan sa isang pampublikong lugar. Kumpirmahin ang katayuan ng kanilang trabaho, at suriin ang kanilang mga pahayag sa bangko at mga ulat sa kredito. Makipag-ugnayan sa mga dating landlord upang kumpirmahin ang kanilang karanasan sa nangungupahan sa mga tuntunin ng pagbabayad ng upa sa oras. Ginagamit ng mga landlord ang impormasyong ito upang patunayan ang kakayahan ng isang nangungupahan na magbayad at magbayad ng upa sa oras. Suriin ang mga nakaraang kriminal na rekord at sa karamihan ng mga estado maaari kang humingi ng patunay ng legal na paninirahan.
Maghanda ng Kontrata sa Legal
Magkasama sa isang kasunduan sa pag-upa, na binabalangkas ang iyong mga obligasyon bilang isang panginoong maylupa at mga nangungupahan. Isama ang mga tuntunin ng pag-upa tulad ng tagal ng pag-aarkila, ang petsa kung kailan ang pagrenta ay dapat bayaran, mga pamamaraan ng pagpapaalis at dagdag na singil tulad ng paradahan at koleksyon ng basura. I-seal ang deal sa pamamagitan ng pagpirma sa kasunduan upang gawin itong legal na umiiral.
