Ang paglalakad mula sa isang mortgage ay may maraming mga negatibong kahihinatnan. May mga pagkakataon, gayunpaman, kapag ito ay hindi maiiwasan. Kapag ang isang mortgage ay baligtad o sa ilalim ng tubig, maaaring ito ang tanging opsyon na magagamit mo. Mayroon kang isang balanseng mortgage kapag ang iyong mortgage loan ay higit pa sa halaga ng iyong bahay. Ang iyong pananagutan para sa paglalakad palayo sa iyong mortgage ay nakasalalay sa istraktura ng utang. Sa karamihan ng mga kaso, ang paglalakad ay malubhang makapinsala sa iyong kredito.
Upside Down Mortgage
Ang isang baligtad na mortgage ay kilala rin bilang negatibong katarungan. Kung hindi ka bumaba ng pagbabayad kapag binili mo ang iyong bahay o kung gumawa ka ng isang napakababang down payment, maaaring mayroon kang negatibong katarungan sa iyong tahanan. Nagreresulta ito mula sa pag-depreciate ng mga halaga ng bahay. Bukod pa rito, kung mayroon kang mortgage loan na nagpapahintulot sa iyo na magbayad ng mas mababa kaysa sa kabuuang interes na dapat bayaran, epektibo mong idagdag sa balanse ng iyong mortgage loan buwan-buwan. Maaari rin itong magresulta sa negatibong katarungan.
Mga pananagutan
Ang pinakamalaking potensyal na pananagutan para sa paglalakad palayo sa iyong mortgage ay utang. Sa karamihan ng mga kaso, mayroon ka pa ring legal na obligasyon na bayaran ang utang pagkatapos na lumayo mula sa mortgage. Sa ibang salita, ang tagapagpahiram ay maaari pa ring maghabla sa iyo para sa anumang perang utang sa default na mortgage. Kung ang iyong tagapagpahiram ay sumulat ng halaga na iyong pautang sa iyong mortgage, maaari mong ipagpalagay ang pananagutan sa buwis. Ang nakasulat na utang ay karaniwang maaaring pabuwisin sa ilalim ng mga tuntunin ng Serbisyo sa Panloob na Kita. Kung lumalakad ka mula sa iyong ari-arian, ang tagapagpahiram ay tiyak na agawin, na makapipinsala sa iyong kredito. Maaari itong maging mas mahirap at magastos para makakuha ng kredito sa hinaharap.
Mga alternatibo
Ang maikling mga benta at gawa sa halip ng foreclosure ay dalawang mga pagpipilian na maaaring potensyal na magkaroon ng isang mas masamang epekto sa iyong credit rating kaysa sa isang pagreremata. Ang isang maikling pagbebenta at isang gawa maliban sa foreclosure din ay may potensyal na benepisyo ng kwalipikado sa iyo para sa buwis lunas. Sa isang maikling pagbebenta, ang nagpapahiram ay sumang-ayon na pahintulutan kang ibenta ang bahay nang mas mababa kaysa sa buong balanse ng mortgage loan. Ang isang kasulatan sa halip ng foreclosure ay nangangailangan sa iyo na ihatid ang iyong interes sa ari-arian sa tagapagpahiram. Ang mga tagatangkilik ay minsan ay sumasang-ayon sa isang maikling pagbebenta o gawa bilang kapalit ng pagreremata upang maiwasan ang oras at gastos na kasangkot sa pagreremata na ang hindi maiiwasang resulta ng paglalakad palayo sa isang mortgage.
Mga Nagpapahiram
Ang isang mahusay na alternatibo sa paglalakad palayo mula sa iyong mortgage ay upang renegotiate ang utang sa tagapagpahiram. Sa maraming kaso, ang iyong tagapagpahiram ay gagana sa iyo upang maiwasan ang isang pagrebelde. Ang mga nagpapahiram sa pangkalahatan ay hindi mas gusto na ipag-utos, dahil ito ay isang mamahaling proseso. Bukod pa rito, maraming mga estado ang may mga batas na tutulong sa mga may-ari ng bahay sa pagkabalisa. Dapat mong talakayin ang sitwasyon sa iyong abogado at accountant, at maingat na isaalang-alang ang lahat ng mga opsyon na magagamit mo bago lumayo mula sa iyong mortgage.
