Ang mga estado ay may iba't ibang mga regulasyon at mga kinakailangan para sa pagbebenta ng mga mobile na bahay. Bukod pa rito ay may iba't ibang mga kinakailangan para sa kapag ang isang may-ari ay nagbebenta ng isang mobile home at kapag ang isang dealer ay ginagawa ito sa kanyang ngalan. Ang mga mobile na bahay ay karaniwang itinuturing na personal na ari-arian at sa karamihan ng mga estado ay nahulog sa ilalim ng kategorya ng mga sasakyang de-motor. Mahalaga para sa parehong mamimili at nagbebenta na kumunsulta sa mga lokal na awtoridad para sa mga legal na pormularyo na partikular sa estado na ginagamit sa mga transaksyon sa mobile-bahay.
Kontrata ng Sales
Ang kontrata sa pagbebenta ay naglalarawan ng pisikal na hitsura ng tahanan at ang halaga na binayaran ng mamimili. Ang kontrata ay naglalaman din ng isang probisyon na ang nagbebenta ay dapat sumangguni sa mga karaingan tungkol sa pagbili sa nagbebenta. Kung ang mga karaingan ay hindi nalutas, ang nagbebenta ay maaaring sumangguni sa kanila sa mga awtoridad ng estado. Ang kontrata ay nagpapahiwatig ng karapatan ng mamimili sa isang kopya ng kontrata at mga kopya ng mga garantiya na sumasaklaw sa tahanan.
Bill ng Pagbebenta sa Mobile Home
Karamihan sa mga estado ay nangangailangan ng isang nagbebenta na magbigay ng isang mobile home bill ng pagbebenta. Ang isang bill ng pagbebenta ay naglalabas ng mga karapatan at responsibilidad ng parehong mamimili at nagbebenta sa transaksyon, tulad ng karapatan ng mamimili na ilipat ang pamagat sa kanyang pangalan, o ang karapatan ng nagbebenta na malaman kung sino ang nagpapahiram ng mortgage. Ang nagbebenta ng bahay ay maaari ring gamitin ang mobile home bill ng pagbebenta bilang isa sa mga dokumento na nagpapatunay ng pagmamay-ari ng mobile home.
Certificate of Title
Kinakailangan ng mga estado ang pagtatanghal ng mga sertipiko ng pamagat bilang patunay ng pagmamay-ari ng isang mobile na bahay. Ang sertipiko ng pamagat ay nagpapahiwatig ng (mga) may-ari ng ari-arian at ang kalagayan ng ari-arian, tulad ng kung mayroong mga pananagutan dito. Ang mga nagpapahiram at mamimili ay gumagamit ng sertipiko ng titulo hindi lamang upang alamin ang pagmamay-ari ngunit upang gumawa ng mga desisyon sa kung ang bahay ay nagkakahalaga ng presyo na humihiling.
Paglilisensya
Sa ilang mga komunidad ng mga mobile na bahay, ang mga salesmen o dealers ay namamahala sa pagbebenta ng mga tahanan para sa mga may-ari. Ang mga batas ng estado ay nag-aatas na ang mga dealers ay nagtataglay ng licensure upang makisali sa mga transaksyon tulad ng pag-aanunsiyo ng isang bahay para sa pagbebenta, pag-publish ng bahay sa mga listahan at pagpapakita ng tahanan sa mga prospective na mamimili. Kinakailangan din ng mga negosyante ang paglilisensya upang makisali sa mga legal na transaksyon sa ngalan ng isang nagbebenta, tulad ng pagbabayad ng ari-arian at buwis sa pagbebenta.
