Ang isang tanging pagmamay-ari ay isang negosyo na pag-aari ng isang indibidwal o mag-asawa at hindi organisado sa isa pang legal na entidad o anyo. Ang lahat ng mga ari-arian ng negosyo ay gaganapin sa pangalan ng may-ari. Ang pagbebenta ng isang tanging pagmamay-ari ay maaaring maging mas mahirap kaysa sa pagbebenta ng isang negosyo na nakarehistro bilang isang korporasyon o pakikipagtulungan.
Mga Abugado
Ang unang hakbang sa pagbebenta ng iyong nag-iisang pagmamay-ari ay pagkonsulta sa isang abugado. Ang isang abogado ay maaaring sabihin sa iyo ang pinakamahusay na proseso para sa iyong hurisdiksyon at tulungan kang tukuyin kung anong mga asset ang dapat kasama sa pagbebenta. Ang abogado ay maaaring makatulong sa iyo na tukuyin ang mga dokumento at mga kontrata na kakailanganin upang mailagay at pinirmahan ng parehong mamimili at nagbebenta. Ang bawat partido, ang mamimili at ang nagbebenta, ay dapat, sa pinakamaliit, ay may mga huling dokumento ng benta na sinuri ng isang karampatang abugado.
Mga asset
Dahil ang lahat ng mga ari-arian sa isang nag-iisang pagmamay-ari ay pag-aari ng may-ari ng negosyo, hindi isang payong entidad ng negosyo, makakatulong ang abogado sa iyo na maunawaan kung aling mga asset ang kailangang ilipat sa negosyo. Ang mga halimbawa ng mga ari-arian ng negosyo na malamang na paglilipat ay mga cash registers, mga fixtures ng tindahan at umiiral na stock. Kabilang sa mga lugar na may kulay-abo ang mga bagay na tulad ng mga computer na ginagamit para sa personal at paggamit sa negosyo o personal na mga bagay na ginamit sa negosyo. Ang isang halimbawa ng isang personal na item na maaaring ginamit sa isang negosyo ay likhang sining na ginagamit para sa dekorasyon. Maaaring tingnan ng bumibili ang mga ito bilang mga asset ng negosyo, ngunit maaaring tingnan ng nagbebenta ito bilang personal.
Kontrata
Ang kontrata sa pagbebenta ay dapat na sumasaklaw sa lahat ng aspeto ng negosyo at dapat iguguhit ng isang abugado. Sa maraming mga kaso, ang isang accountant ay makakatulong sa pagtatatag ng halaga ng bawat asset. Para sa mga layunin ng buwis, ang bawat asset ay itinatampok nang hiwalay. Ang mga umiiral na pananagutan ay kailangan ding tukuyin. Ang ilang mga pananagutan, tulad ng mga pautang sa negosyo, ay ilipat sa nag-iisang pagmamay-ari. Gayunpaman, ang mga pananagutan na naka-attach sa mga asset na hindi inililipat sa pagbebenta ay malamang na mananatili sa nagbebenta. Bahagi ng pagsulat at pagtukoy sa kontrata ay dapat isama ang pagkontak sa departamento ng kita sa iyong estado upang matiyak na ang lahat ng mga pananagutan sa buwis ay maglilipat sa negosyo.
