Maraming mamumuhunan ang gumagamit ng rental property upang lumikha ng "passive income." Ang mga mamumuhunan ay maaaring bumili ng mga apartment, komersyal na ari-arian o kahit isang solong bahay upang pagkatapos ay umupa sa mga nangungupahan. Habang ang mga ari-arian ay maaaring makagawa ng daloy ng salapi, maaari rin nilang iwan ang may-ari nang may pananagutan para sa negosyo. Ang paglalagay ng iyong mga ari-arian sa rental sa isang LLC ay limitahan ang iyong personal na pananagutan na may napakaliit na paunang gastos sa pag-setup. Maaari ka ring bumuo ng isang online na LLC para sa isang bahagi ng presyo ng pagtugon sa isang abogado nang personal.
Pumili ng magagamit na pangalan ng LLC sa iyong estado. Kapag bumubuo ng isang LLC para sa iyong mga ari-arian sa pag-aarkila, kailangan mong pumili ng isang natatanging pangalan na walang ibang kumpanya ang gumagamit ng lilitaw ang pangalang ito sa lahat ng iyong mga dokumento at impormasyon sa pagbabangko.
Maghanap ng isang online na vendor sa LLC o makipag-ugnay sa isang abugado. Maaari kang gumana sa isang abogado sa isa-isa o bumuo ng iyong rental property LLC online sa pamamagitan ng iyong sarili. Kailangan mong magbigay ng ilang pangunahing impormasyon tulad ng address ng negosyo at ang mga pangalan at impormasyon ng contact ng mga may-ari.
Piliin ang iyong statutory agent at bayaran ang iyong mga bayarin sa pag-file. Ang bawat LLC ay nangangailangan ng isang nakarehistrong ahente sa file sa estado, sino ang magiging tao upang makatanggap ng legal na liham sa ngalan ng kumpanya. Kapag nag-aaplay para sa isang LLC para sa iyong ari-arian ng rental, ang karamihan sa mga estado ay naniningil ng bayad na dapat bayaran sa oras ng pag-file.
Simulan ang pagpapatakbo ng iyong rental property sa ilalim ng LLC. Sa susunod na magdadala ka sa isang nangungupahan, baguhin ang lahat ng iyong mga form at kontrata ng pag-aari ng rental sa pangalan ng iyong LLC sa halip na iyong personal na pangalan. Mula ngayon, ang rental property LLC ay mananagot para sa mga kontrata at ikaw mismo ay may limitadong pananagutan.
Magsimula ng isang bank account para sa iyong LLC. Ang iyong LLC ay ang kanyang sariling entidad, kaya maaari itong magbukas ng isang negosyo checking account upang matanggap ang rental kita, bayaran ang mga gastos sa pag-aari ng ari-arian at serbisyo sa utang at magbayad ng kita sa iyo bilang may-ari.
Mga Tip
-
Tiyaking suriin ang isang pares ng mga site ng form online bago bumili ng mga legal na dokumento online. Maaaring mag-iba ang mga presyo sa file.
Babala
Kung kailangan mo ng karagdagang tulong, palaging isaalang-alang ang pakikipag-ugnay sa isang lokal na abugado.
