Kung ang iyong negosyo ay nangangailangan ng cash mabilis at sa pamahalaang mga tuntunin sa pagbabayad, ang isang pagpipilian ay isang lobo loan. Ang mga panandaliang utang na ito ay nagbabayad sa iyo ng interes sa panahon ng pautang at pagkatapos ay gumawa ka ng pangwakas na "lobo" na pagbabayad sa kapanahunan upang bayaran ang balanse ng punong-guro. Ang mga istraktura ng lobo ay maaaring iakma para sa anumang uri ng komersyal na pautang, ngunit kadalasang ginagamit ito para sa mga pag-mortgage at malaking pagbili ng asset.
Mga Tip
-
Ang pagbabayad ng lobo ay isang beses na pagbabayad sa pagtatapos ng term loan na nagbabayad sa natitirang balanse. Ito ay tinatawag na isang "lobo" dahil ang halaga ay napakalaki kung ikukumpara sa nakaraang buwanang pagbabayad.
Ipinaliwanag ang Pagbabayad ng Lobo
Ang mga pautang sa lobo ay may maikling termino na mga limang hanggang pitong taon. Upang mapanatili ang mga pagbabayad na mapapamahalaan sa naturang maikling panahon ng pagbabayad, ang buwanang pagbabayad ay batay sa isang 30-taong plano ng pagbabayad, at ang natitirang balanse ay dapat na isang lump sum sa dulo ng termino. Ang pangwakas na pagbabayad ay tinatawag na "balloon" na pagbabayad dahil ang halaga ay napakalaking kumpara sa mga buwanang pagbabayad na ginawa mo dati. Ang mga pautang sa lobo ay kaakit-akit sa mga bagong negosyo na walang gaanong isang kasaysayan ng kredito dahil kadalasan ay mas madali ito kaysa sa maginoo na mga pautang upang maging kuwalipikado.
Paano Gumagana ang isang Balloon Payment
Ang karamihan sa mga pautang sa lobo ay mga pautang na interes lamang. Hindi tulad ng isang tradisyunal na pautang kung saan binabayaran mo ang ilan sa mga pangunahing halaga na iyong hiniram bawat buwan, na may isang lobo loan na binabayaran mo lamang ang interes na naipon sa utang, o ang interes kasama ang napakaliit na halaga ng punong-guro. Nagreresulta ito sa mas maliit na buwanang pagbabayad, ngunit sa dulo ng utang, ang iba pang patak ng sapatos, at kailangan mong bayaran ang buong punong-guro sa isang higanteng pagbabayad.
Mga Pagpipilian sa Pinahihintulutang Pautang
Ang mga pagbabayad ng lobo ay may posibilidad na maging doble ng doble ang halaga ng mga nakaraang buwanang pagbabayad at maaaring tumakbo sa maraming libu-libong dolyar depende sa halaga na hiniram. Dahil hindi madali ang pagbayad sa isang kagat, ang karamihan sa mga negosyo ay naghahanap ng iba pang mga pagpipilian kapag ang term loan ay nasa itaas. Karaniwan, na nagsasangkot sa pagbebenta ng anumang asset na binili mo sa utang o refinancing sa isang maginoo na pautang. Upang alisin ito, kakailanganin mong pumasa sa mga tseke ng credit sa bangko at magpakita ng isang kasaysayan ng mga napapanahong pagbabayad. Kung hindi ka makakakuha ng pag-apruba para sa refinance, kailangan mong bayaran ang buong pagbayad ng lobo.
Kinakalkula ang Pagbabayad ng Lobo
Kinakalkula ng tagapagpahiram ang pagbabayad ng lobo gamit ang formula ng balanse sa pautang, na mahalagang parehong formula na ginagamit upang makalkula ang natitirang balanse sa isang maginoo na pautang. Ipagpalagay na humiram ka ng $ 100,000 sa loob ng 15 taon na may 6 na porsiyento na rate ng interes, na binubuo ng buwanang buwan. Sa isang maginoo na pautang, babayaran mo $ 843.86 bawat buwan. I-plug ang pagbabayad na ito sa isang "5/15" balloon formula - isang limang-taong pautang na amortized sa loob ng 15 taon; pagkatapos ng 60 pagbabayad, ang natitirang pagbabayad sa lobo ay $ 76,008.88. Maaari kang gumamit ng isang online na kalendaryo upang subaybayan ang iyong pangwakas na pagbabayad ng lobo at iskedyul ng pagbabayad ng utang sa pamamagitan ng mga hulog
