Ang "pagpapahalaga sa pamilihan" ay hindi nangangahulugan na ang isang market o sektor ay nagpapadala ng isang paalala ng pahintulot sa isang may-ari ng may-ari, ngunit may ilang ugnayan sa pagitan ng pagpapahalaga sa merkado at isang potensyal na tulong sa moral ng may-ari. Ang pagpapahalaga sa merkado ay nagpapakita na ang halaga ng isang mapagkukunan ay may paborableng pag-navigate sa mga tagumpay at kabiguan ng ekonomiya sa loob ng isang panahon - sabihin, limang o 10 taon.
Kahulugan
Ang pagpapahalaga ng asset ay nangangahulugan ng paglago ng pag-aari o pagtaas sa halaga ng merkado ng asset. Madalas gamitin ng mga financial commentator ang mga salitang "pagpapahalaga sa merkado," "pagpapahalaga" at "pagpapahalaga sa pag-aari" nang magkakaiba. Sa terminolohiya ng accounting, ang pagpapahalaga sa pag-aari ay maaaring maging pakinabang kung napagtatanto ng may-ari ang kita - samakatuwid, ibinebenta ng may-ari ang pag-aari at hinuhuli ang pakinabang. Pinahahalagahan ng pagpapahalaga sa merkado ang konsepto ng pag-aari, na kumakatawan sa anumang bagay na ginagamit ng isang tao o ng isang organisasyon upang gumana, kumita ng pera at maabot ang mga pamumuhay o komersyal na mga layunin. Sa madaling salita, ang isang pag-aari ay kung ano ang pagmamay-ari ng isang indibidwal o isang negosyo, hindi katulad ng utang, na nangangailangan ng mga pagbabayad sa hinaharap.
Ang Mechanics
Ang pagpapahalaga sa merkado ay nangyayari sa pamamagitan ng pagbagsak ng ekonomiya, pati na rin ang iba pang mga kadahilanan na nakakaapekto sa mga kondisyon ng merkado. Ang mga ito ay nagpapatakbo ng gamut mula sa batas ng negosyo at teknolohikal na katalinuhan sa mapagkumpitensyang sitwasyon at meteorolohiko o geolohikal na kapalaran. Halimbawa, maaaring mapahalagahan ng mga tukoy na parsela kung natuklasan ng mga survey ng lupa na ang isang mineral ng mga bihirang-lupa na mga mineral sa ilalim ng ibabaw, o kung ang Kongreso ay nagpapatupad ng batas na tumutukoy sa mga parcels bilang mahalaga sa ekonomiya. Gayundin, ang mga teknolohikal na produkto ng isang kumpanya ay maaaring tumaas na nagkakahalaga - kadalasan sa pamamagitan ng sariling diskarte sa paglalakad ng presyo ng organisasyon - kung ang mga rivals ay hindi maaaring tumugma sa antas ng pagbabago nito at magkaroon ng mas mahusay o katulad na mga bagay.
Kaugnayan
Marahil ang pagpapahalaga sa merkado ay ang tunay na sangkap na nag-mamaneho ng mga presyo at nagbibigay-kakayahan sa pang-ekonomiyang makina na gumana nang epektibo. Ang pagtaas sa mga halaga ng pag-aari ay nagbubuo ng paglago - na, sa kabilang banda, ay nakakaapekto sa kayamanan ng mga indibidwal at negosyo. Halimbawa, maaaring hindi maitataas ng mga negosyo ang mga tagal ng presyo pagkatapos ng tagal ng panahon - sabihin, bawat taon - kung ang mga presyo ng asset ay patuloy na nakakababa at ang mga mamimili ay nakikita ang kanilang net worth decline. Ang sitwasyong ito ay maaaring humantong sa pagpapalaki, isang malaking incubus para sa mga pampublikong opisyal dahil pinapabagal nito ang ekonomiya. Isang perpektong paglalarawan ng kaugnayan sa ekonomiya ng pagpapahalaga sa pag-aari - o pamumura, sa bagay na iyon - ay ang sektor ng real estate. Ang pagbabawas sa mga halaga ng bahay ay unti-unting nakakabawas sa mga halaga ng mga mamimili, na nagreresulta sa mas mababang buwis sa ari-arian at sa pagtanggi sa aktibidad sa iba pang mga industriya - tulad ng konstruksiyon at pagpapabuti sa tahanan.
Expert Guidance
Upang maayos na suriin ang halaga ng mga asset, ang mga kumpanya at indibidwal ay umaabot sa mga asset appraiser at iba pang mga propesyonal na mahusay na dalubhasa sa minutiae ng mapagkukunan pagsusuri. Kabilang dito ang mga espesyalista sa pagtatasa at mga assessor.
