Mayroong iba't ibang mga gastos na nauugnay sa paggamit at pagkuha ng lupa, lalo na sa larangan ng espekulasyon at pagkuha ng langis at gas. Ang isa sa mga gastos ay ang gastos sa pagpapaupa, isang gastos na dapat isaalang-alang na regular dahil pinutol nito ang kita ng mga kasangkot sa industriya na ito. Ang mga gastos sa pagpapaupa ay mag-iiba batay sa bawat hiwalay na kasunduan sa pag-upa.
Kahulugan
Ang mga gastos sa pagpapaupa ay hindi kinakailangang limitado sa industriya ng langis, ngunit ang industriya na ito ay nagbibigay ng isa sa mga pinakasimpleng paliwanag para maunawaan kung paano gumagana ang leasehold. Ang isang gastos sa pag-upa ay tumutukoy sa halaga ng pera na binabayaran ng isang kumpanya o indibidwal sa isang may-ari ng lupa kung ang kumpanya ay naniniwala na maaari itong mag-drill para sa at makahanap ng sapat na langis upang pagsamantalahan ang mga mapagkukunan ng lupa. Upang gawin ito, ang kumpanya ng langis ay dapat makakuha ng mga karapatan upang gamitin ang lupain bagaman ang pagtatatag ng isang kasunduan sa lease. Ang halaga na pinagkasunduan ng kumpanya at ng may-ari ng lupa ay kilala bilang gastos sa pagpapaupa.
Mga Pagsasaalang-alang sa Buwis
Ang gastos sa pagpapaupa ay mahalaga pagdating sa mga pagsasaalang-alang sa buwis. Ang mga kompanya ng langis ay kadalasang maubos ang karamihan ng kanilang mga mapagkukunan sa pagsisikap ng pagbabarena. Ang ibig sabihin nito, sa mga tuntunin ng mga write-off sa buwis, ay ang gastos sa pagpapaupa ay maaaring ma-capitalize sa pamamagitan ng isang proseso na kilala bilang gastos sa pag-ubos. Ang pag-ubos ng gastos ay nagsasangkot ng pagbabawas sa halaga ng lease mula sa kita na ginawa sa langis sa kurso ng taon ng buwis. Gayunpaman, ang proseso ng pag-aaplay ng gastos sa pagpapaupa ay hindi kasing simple ng pagbabawas ng taunang gastos. Ang Internal Revenue Service ay may tiyak at komplikadong mga formula para sa paggawa nito. May mga limitasyon sa halaga na maaaring bawasin din para sa gastos sa pagpapaupa. Ang Champ Oil Company, Inc. ay nagsasaad na ang pagbabawas ay hindi maaaring mas mataas sa 65 porsiyento ng netong kita sa pagbubuwis sa nagbabayad ng buwis.
Pagpapabuti
Sa ilang mga industriya, ang gastos sa pagpapaupa ay nauugnay din sa mga pagpapabuti na ginawa sa lupa ng lessee habang hawak ang mga karapatan sa lupain ng lessor. Depende sa industriya, maaaring may limitasyon ng capitalization, o isang limitasyon kung saan ang mga pagpapahusay na ito ay maaaring gamitin bilang isang write-off sa buwis. Halimbawa, ang mga paaralan tulad ng University of Michigan ay regular na umarkila ng ari-arian mula sa mga indibidwal sa malapit na paligid ng paaralan kapag ang paaralan ay sumasailalim sa paglawak. Sa oras ng paglalathala, ang mga kinakailangang pagpapabuti sa ari-arian ay isinulat bilang bahagi ng isang gastos sa pagpapatakbo na hindi pinahihintulutang lumampas sa $ 50,000 bawat taon. Sa ganitong kahulugan, ang gastos sa pagtulog ay hindi lamang ang halaga ng lupa mismo, kundi pati na rin ang pera na ginagamit para sa pagpapabuti at pangangalaga nito.
Mga pagsasaalang-alang
Ang iba pang mga kadahilanan ay maaaring magkaroon din ng epekto sa halaga na maaaring ma-capitalize at ibabawas bilang bahagi ng gastos sa pagpapatakbo. Halimbawa, sa industriya ng langis, kung ang isang produktibong balon ay hindi ginawa, ang mga gastos para sa isang dry well ay magkaiba mula sa isa na gumagawa ng langis. Ang anumang hindi madaling unawain o prepaid na mga gastos ay karaniwang pinapahina bago bawasin.
