Nais ng Pennsylvania na magtatag ng isang epektibong programa na makatutulong upang maiwasan ang kawalan ng bahay habang nananagot ang may-ari ng bahay. Ang layunin ay upang magbigay ng pansamantalang tulong sa mortgage upang mabigyan ang delinkwente na oras ng borrower upang makahanap ng trabaho, makakuha ng karagdagang edukasyon o pagsasanay at dalhin ang kasalukuyang pagbabayad ng mortgage. Ang mga pondo ay idinisenyo upang maging isang pautang, hindi isang hand-out. Ang Homeowners Emergency Mortgage Assistance Program (HEMAP) ay nilikha noong 1983 sa pamamagitan ng pagpasa ng Batas 91.
Kwalipikado
Upang maging kuwalipikado para sa HEMAP, ang may-ari ng bahay ay dapat nasa pinansiyal na pagkabalisa sa walang kasalanan ng kanyang sarili, at ang kita ng pamilya, mga pagtitipid at mga gastos ay dapat na dokumentado. Ang ari-arian ay dapat na matatagpuan sa Pennsylvania, may-ari ng may-ari at alinman sa isang isang pamilya o dalawang-pamilya na bahay. Ang borrower ay dapat magkaroon ng isang mahusay na kasaysayan ng pagbabayad bago ang delinquency at dapat na hindi bababa sa 60 araw huli sa pagbabayad. Ang pagmamay-ari, bakasyon, o komersyal na katangian ay hindi kwalipikado. Ang ilang mga pamahalaang Federal Housing Administration (FHA) ay maaaring hindi kwalipikado.
Pansinin
Kinakailangan ng Batas 91 ang mga nagpapautang, bago simulan ang pagreremata, upang magpadala ng mga delingkuwenteng borrower ng paunawa na nagpapaalam sa kanila ng programa ng HEMAP. Ang paunawa ay nagsasaad na ang borrower ay may 33 araw mula sa pagtanggap ng paunawa upang matugunan nang harapan sa isang tagapayo ng kredito sa mamimili, at sa miting na ito, ang bangko ay bibigyan ng pormularyong application ng HEMAP. Ang tagapagpahiram ay antalahin ang pagreremata para sa 30 araw pagkatapos ng pulong. Ang Pennsylvania Housing Agency ay pinapadala ng mga kopya ng lahat ng mga abiso.
Application
Maaaring i-file ng borrower ang application ng HEMAP anumang oras pagkatapos ng session ng pagpapayo ng credit, at ang proseso ng pagreretiro ay titigil kapag naaprubahan ang aplikasyon. Dapat ipakita ng aplikante na ang mga nawalang pagbabayad ay nagresulta sa mga pangyayari na hindi niya kontrolado at siya ay may makatwirang pag-asa sa paggawa ng mga pagbabayad ng mortgage sa ibang panahon sa hinaharap. Isinumite ng mga borrower ang kanilang mga rekord sa pananalapi para sa pagsusuri, at ang mga nagpapautang ay kinakailangan na magbigay ng mga dokumento ng mortgage.
Tulong
Mayroong dalawang uri ng tulong na magagamit. Ang isa ay isang pagbabayad sa kabuuan upang dalhin ang kasalukuyang kita sa mortgage, kasama ang borrower na responsable para sa lahat ng mga pagbabayad sa mortgage sa hinaharap. Ang isa pa ay tuloy-tuloy na tulong, kung saan ang mortgage ay dinadala ang kasalukuyang at buwanang mga pagbabayad ay magpapatuloy sa loob ng dalawang taon o hanggang sa ang kabuuang halaga ng utang ay umabot sa $ 60,000, alinman ang mauna. Ang bangko ay magbabayad ng bahagi ng mortgage bawat buwan.
Pagbabayad
Ang mga kalahok ng HEMAP ay nagbabayad ng programa hanggang sa 40 porsiyento ng kanilang buwanang kita ng sambahayan, para sa bawat buwan na natatanggap nila ang tulong. Ang minimum na buwanang kabayaran ay $ 25. Ang mga rate ng interes para sa mga pautang sa HEMAP ay 9 porsiyento para sa mga pautang na sarado sa o bago Enero 1, 2009. Ang mga rate ay tinutukoy taun-taon para sa mga pautang na malapit pagkatapos ng petsang iyon.
