Ang pagtatayo ng komersyal na ari-arian tulad ng mga gusali ng tanggapan, mga pabrika, restawran, motel at mga strip ng malls ay napapailalim sa mga partikular na kinakailangan upang matiyak na ang nagreresulta na gusali ay matibay at ligtas para sa nilayong paggamit nito. Ang mga komersiyal na gusali ay kadalasang sumasailalim sa taunang pag-iinspeksyon upang mapanatili ang integridad ng mga istruktura at mga pamantayan sa kaligtasan.
Obserbahan ang Mga Pangangailangan sa Preliminary
Siyasatin ang pamagat ng lupa kung saan nais mong itayo ang iyong komersyal na gusali upang matiyak na angkop ito para sa layunin. Kumpirmahin na ang lupa ay para sa komersyal at hindi residential na paggamit alinsunod sa mga lokal na batas sa pag-zoning at ang titulo ay walang anumang mga kondisyon na epektibong nagbabawal sa komersyal na pag-unlad. Magsagawa ng isang pang-ekonomiyang pag-aaral ng pagiging posible upang matukoy kung ang lokasyon ay magiging perpekto para sa komersyal na paggamit na nais mong ilagay ito sa. Kakailanganin mo ring umarkila ng surveyor, lalo na kung nagtatrabaho ka ng isang malaking proyekto, upang magsagawa ng topographical, lupa at iba pang mga pagsisiyasat ng pisikal na kondisyon ng lupain upang matukoy na maaari itong makatiis sa proyekto.
Gumuhit ng Mga Plano ng Building
Mag-arkila ng arkitekto upang gumuhit ng mga plano sa gusali na nagsasama ng lahat ng mga elemento ng disenyo na gusto mo sa komersyal na gusali. Ang mga plano ay hindi dapat maglaman lamang ng detalyadong pagtutukoy ng interior para sa iyong kapakinabangan kundi pati na rin ang ganap na sukat na teknikal na mga guhit na nagpapahiwatig ng mga bahagi ng istruktura tulad ng mga plano sa sahig, elektrikal, ilaw, pagtutubero, bentilasyon at mga sistema ng pagsunog sa sunog. Isama ang mga detalye ng lahat ng berdeng teknolohiya na ilalapat sa gusali. Bilang karagdagan, kontrata ang isang engineer na magsagawa ng mga kalkulasyon ng istruktura para sa gusali.
Kumuha ng Permiso sa Pagbuo
Magtanong sa kinakailangang bilang ng mga hanay ng mga dokumento at mga itinakdang bayarin, pagkatapos ay isumite ang mga plano sa gusali kasama ang iyong aplikasyon para sa pagtatayo, elektrikal at plumbing permit sa iyong lokal na awtoridad. Kakailanganin mo ring punan ang isang palatanungan tungkol sa pagkakaroon ng mga mapanganib na materyales tulad ng lead at asbestos. Ang lahat ng departamento ng zoning, inspeksyon at kapaligiran ay kailangang repasuhin ang iyong pagsusumite upang masuri ang pagsunod sa code ng gusali at lahat ng iba pang naaangkop na mga batas bago ang aktwal na pagpapalabas sa iyo ng permit. Kapag isinumite mo ang iyong aplikasyon, makakatanggap ka ng reference number na magagamit mo upang suriin ang progreso ng iyong aplikasyon.
Piliin ang Kontratista ng Building
Pumili ng isang kontratista sa gusali, na hindi lamang makapagdudulot ng mahusay sa iyong disenyo, sa oras at sa badyet, kundi pati na rin sa isang mahusay na eksperto sa mga code ng gusali at mga modernong teknolohiya upang maalis ang posibilidad ng mga pagkaantala. Suriin ang mga kontratista batay sa kanilang reputasyon at kung sila ay nakarehistro sa isang propesyonal na asosasyon, lisensiyado, nakaseguro at bonded. Isaalang-alang din ang kanilang pagpepresyo at certifications tulad ng sa konserbasyon ng enerhiya. Magtanong sa kanilang kaalaman sa mga code ng gusali at mga kinakailangan sa komersyal na gusali tulad ng pag-access para sa mga may kapansanan. Pagsusulit ng kontratista sa mga isyu sa pagpapanatili ng site ng trabaho sa pagtatayo tulad ng pagtayo ng mga pansamantalang fence, mga palatandaan, paghadlang sa mga bangketa at karapatan ng paraan upang limitahan ang posibilidad ng pananagutan para sa pinsala sa mga ikatlong partido.
Tiyakin ang Panimulang Inspeksyon
Mag-iskedyul ng pana-panahong pag-iinspeksyon sa dulo ng bawat bahagi ng konstruksiyon upang matiyak na ang gusali ay sumusunod sa mga pamantayan ng kalusugan at kaligtasan. Ang permit ay karaniwang nagpapahiwatig ng bilang ng mga iinspeksyon, depende sa sukat at kumplikado ng proyekto. Responsibilidad mong makipag-ugnay sa departamento ng inspeksyon upang maaprubahan ng inspektor ang bawat yugto hanggang makumpleto ang proyekto. Ang gusali ay hindi pumasa sa pangwakas na inspeksyon kung hindi ka masigasig tungkol sa mga periodic check.
